世界微资讯!贵安新区6宗地块挂牌入市
8月16日,据市公共资源交易中心公告,位于贵安新区湖潮乡、高峰镇和马场镇的GA〔22〕055-060号共6宗地块挂牌入市。
(资料图)
其中,GA〔22〕055号地块位于玉衡路交贵安大道东侧,出让面积58943.93平方米,计容建面94310.288平方米。
地块为二类居住用地,兼容商业建筑≤5%;
规划指标:1≤容积率≤1.6,绿地率≥30%,建筑密度≤32%,建筑限高≤27米并满足磊庄机场净空限高要求。
地块起始楼面单价为971元。
GA〔22〕056号地块位于兴安大道东侧,出让面积74211.01平方米,计容建面185527.525平方米。
地块为二类居住用地,兼容商业建筑≤5%;
规划指标:1≤容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≤22%,建筑限高≤54米并满足磊庄机场净空限高要求。
地块起始楼面单价为1191元。
GA〔22〕057号地块位于京安大道北侧,出让面积12663.03平方米,计容建面37989.09平方米。
地块为商务用地,兼容商业建筑≤50%;
规划指标:容积率≤3.0,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,建筑限高≤80米并满足磊庄机场净空限高要求。
地块起始楼面单价为1478元。
GA〔22〕058、059号地块位于纵一路西侧;
其中058号地块出让面积19349.59平方米,计容建面38699.18平方米。
地块为住宅用地,兼容商业建筑≤5%;
规划指标:1≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤54米。
地块起始楼面单价为618元。
059号地块出让面积11460.55平方米,计容建面22921.1平方米。
地块为商业用地,兼容商务建筑(按实际需求配比);
规划指标:容积率≤2.0,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑限高≤54米。
地块起始楼面单价为1165元。
GA〔22〕060号地块位于京安大道北侧,出让面积47194.71平方米,计容建面103828.36平方米。
地块为住宅用地,兼容商业建筑≤10%;
规划指标:1≤容积率≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑限高≤54米并满足磊庄机场净空限高要求。
地块起始楼面单价为1296元。
评:以上6宗地块,值得一说的仅有位于湖潮的2宗商住用地,高峰镇和马场的土地都相对较偏。
其中055号地块容积率超低,临靠星月社区,与月亮湖公园的距离也不算远,为1.5公里,因此可以有不少概念可以做。
不过地块较正在建设的S1号线就相对较远了,再加上周边的商业不甚发达,因此我也不认为会有品牌开发商会来拿地。
056号地块与055号地块的区位情况基本类似,不过周边配套相对会更齐全一些。
从地块本身的位置和规划条件来看,我个人猜测其最终有可能会成为周边厂房的配套项目。
总的来说,本次贵安新区挂牌的土地,我个人认为最终都会由城投公司接盘,并且主要建设项目均为产业的生活配套项目。
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