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【全球热闻】苏州之后,又一个二线城市宣布:取消二手房限售!

时间：2022-08-25 09:49:10 来源：南方都市报发布者：DN032

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又有一座城市宣布将取消二手房限售政策。

据微信公众号“常州日报”显示，常州二手房限售政策将自今年9月1日起全面取消。值得注意的是，此次调整仅针对二手房，而新房限售年限仍维持现有政策不变，即自购房人取得房屋不动产权证后满2年才允许买卖。

3个月前，常州就曾调整商品房限售政策。5月13日，根据常州市住建局发布通知显示，常州市商品住房限售由“自取得不动产权证后满4年方可上市交易”调整为“自取得不动产权证后满2年可上市交易”。此次则是直接宣布取消二手房限售。

政策调整背后，是常州楼市大幅下滑的成交数据。据克而瑞数据显示，常州市近期商品房成交量大幅下降。7月全市新建商品住宅成交面积约23万㎡，同比下降70%；1-7月常州新建商品住宅成交面积约177万㎡，同比下降65%。

南都·湾财社记者了解到，在不到一个月的时间里已有两座城市放松了限售政策。

8月初，河北廊坊市政务公开办曾发布《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。其中关于地产的内容有提到，“取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求”。

在江苏，常州也并非唯一放松限售的城市。今年5月，苏州就传出放松限售的消息，具体包括一手房限售年限由3年调整为2年，二手房限售全面取消；而对于限售期间有新出生人口（二孩以上）的家庭，在售房时不受转让年限制约。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受南都·湾财社记者采访时表示，常州此举对于二手房的流通等会产生较为积极的影响，是盘活二手房、激活改善性住房消费需求的重要体现。

他认为，二手房取消限售将有助于二手房源供应、二手房东回笼资金及其换房需求；同时对一手房保留限售要求也约束了一些“打新”炒房、快进快出的投资投机行为。

“当前政策进入新阶段，鉴于市场的新情况，确实要求各地政策果断不含糊，该放则放，尽量减少约束。”严跃进说。