降！降！降！

随着传统的“金九银十“即将到来，面对当前低调的市场需求，央妈坐不住了。

8月15日，央行超预期行动，大手笔宣布MLF和逆回购利率下调10个基点。8月22日，5年期利率更是大幅下调15个基点！

(资料图)

高层基调很明确、态度很坚决、力度很大胆！不就是想鼓励、扶持购房者再次进场买房嘛！

既然上面有央妈扶持，房企当然也紧跟步伐，应势推出优惠活动。

血拼哥也是第一次看到这样的场面，月供还能1元起的。

当然这是个别内卷的个例，不过开发商确实有在备战“金九银十”。

根据阳光家缘的预售证发放信息，本周（8.19-8.25）广州共有13个项目新获预售证，合计2373套，要知道七月份和八月初每周仅有5、6个项目拿预售证。

而聚焦到本周广州楼市动态，据搜狐焦点广州站不完全统计的5个楼盘中。其中，比较抢眼的是南沙全新楼盘越秀·江海潮鸣全新亮相，开放营销中心和样板间。

接下来跟血拼哥一起来看下具体有哪些盘吧~

开 放 营 销 中 心

南沙｜越秀·江海潮鸣

南向望江+CBD横沥岛尖

越秀·江海潮鸣项目位于南沙区国际金融岛尖南岸·IFF会址旁，是岛上在售、已亮相项目中距离地标最近的住宅项目。

▲横沥岛尖效果图

项目由越秀打造，规划建设3栋25-33层高的住宅，首推建面约96-140㎡的二至三房单位，价格待定！项目将于明日（8月27日）开放营销中心和样板间，展示中心在明珠湾灵山岛越秀国际金融中心A塔20F，感兴趣的话，可以去看看。

项目是横沥岛尖首发的一线南向江景盘，距离江面约60米，享受223米的无敌江景视野，这也是项目最大的卖点之一。

▲越秀·江海潮鸣效果图

户户南向设计，且采用了大面积LOW-E中空玻璃，更大程度保障江景视野的开阔。

同时，社区内配套有花园式公园街区、空中花园等，品质感拉满。

▲项目南向江景视野模拟

作为位于国内首个国际金融岛的横沥岛，又是南沙未来CBD核心的项目，你觉得越秀·江海潮鸣值得买吗？

新品诚意登记

南沙｜星河智荟

CBD+双地铁+准现楼

星河·智荟位于明珠湾慧谷西区核心位置，对望国际金融岛。

作为明珠湾的重要组成部分，整个慧谷西区陆域面积约5.9平方公里，规划发展科技创新功能区。基本以居住用地、教育科研用地为主。

▲明珠湾起步区规划图

项目紧邻着地铁4号线大涌站旁，直线距离仅约200米。未来周边还有地铁22号线（南延线规划中）、32号线（规划中）、38号线（规划中）多条轨道交通环绕。

▲明珠湾起步区规划图

项目1-4栋计划于9月交付，5-6栋为准现楼，目前主推建面约87-130㎡望江三至四房单位，均价约27000元/㎡。同时，项目新推出的单位将于8月27日启动诚意登记，值得期待！

另外值得一提的是，明珠湾首个街区式商业体——COCO Garden，就在项目楼下，步行可达。

其预计在10月1日盛大亮相，集国际快时尚、轻奢美食、沉浸式影院多元业态于一体，可满足南沙高端消费需求。

加推

天河｜城投珠江·天河壹品

天河低密公园纯住区

火爆的天河壹品，又加推了！依稀记得项目之前启动认筹，售楼部挤得水泄不通，气势如虹。

而从克而瑞数据上看，目前天河区新房交投活跃的板块就是后天河北及东圃板块。

▲搜狐焦点广州统计 数据来源：克而瑞

8月上半月，东圃板块合计成交211套，其中，板块内珠江城投·天河壹品成交撑起半边天，上半月板块均价录得73988元/㎡，首次突破7字头。

项目位于天河智谷，项目5公里通勤圈可覆盖珠江新城、金融城和琶洲三大商务区，通达珠江新城、天河城-太古汇、金融城、奥体四大商圈，悦享繁华缤纷生活。

学校方面，临近12年全日制清华附中湾区学校，此外，项目南侧还规划一所九年制学校，距项目仅一路之隔。

▲项目沙盘实景图

项目全盘都是13-14层的小高层，是全市罕见的低密住区，项目于今日（8月26日）加推二期建面约73-126㎡2+1房至4+1房新品。

产品类型很多，可覆盖涵盖刚需及改善买家：建面73㎡双阳台2+1房、建面73㎡单阳台2+1房、建面89㎡北向3+1房、建面90-93㎡横厅3+1房、96-99㎡竖厅3+1房。

▲刚需73㎡2+1房户型图

“N+1”设计可随生活所需改造老人房、书房、娱乐室、健身房等，增加了多代人同时居住的灵活性需求。

黄埔｜保利翔龙天汇

黄陂全龄生态宜居大盘

作为保利天字系产品，项目处于黄埔科学城和天河智慧城交界处，同时享受两个板块的利好驱动。

项目距离6号线黄陂站约400米，通过6号线，1站到天河高塘石站，并可直达天河客运站、越秀、荔湾等中心区。

▲项目沙盘实景图

教育方面，项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。（注：学校地段划分以当年教育局公布信息为准）

目前主推建面约约94-123㎡的二至三房户型，带装修参考价46000元/㎡，项目将于明日（8月27日）加推新品，值得期待！

南沙｜星河湾区壹号

南沙CBD城央精装现房

项目位于南沙蕉门河中心区蕉门河CBD内，总部企业及世界重点企业汇聚，升值潜力可见；万达广场/今洲广场/越秀国际总部广场三大商圈环绕，位于四号线金洲地铁口，轻松速达广州各区，畅达珠三角各市，出行便利。

▲项目实景图

项目在售建面约39-67㎡复式商办单位，毛坯参考均价14000元/㎡，带装修参考均价16800元/㎡，项目将于明日（8月27日）加推新品，敬请期待！

优惠活动

除此之外，本周还有不少项目推出优惠活动，详情如下：

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最近，大家有无想动身去看的项目呢？