焦点热文:拼“真金白银” !9月三四线城市再推多重购房补贴
进入传统销售旺季“金九银十”,浙江杭州淳安县、广东汕尾市、河北邯郸市等三线、四线城市集中出台“金秋”购房新政,放宽楼市调控政策。
值得关注的是,在三线、四线城市新一轮楼市调控中,为了提振楼市、促进销售,购房补贴成为“标配”,更有不少城市在支持人才购房的基础上,加大力度支持青年人购房。
(资料图片)
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示:“近期,三线、四线城市出台政策频次略有加快。对于三线、四线城市来说,经过上半年高频次的优化政策,当前政策优化的空间已相对有限,在限购、限贷等政策已经放松的情况下,购房补贴及公积金政策调整成为大多数城市的选择,以此来促进购房需求释放。”
9月部分地区发布房地产新政一览
购房“花式”补贴,返现、贴息、发消费券
9月9日,杭州淳安县发布的房产新政明确,在淳安县购买首套新建商品住宅的,予以购房补助300元/平方米,单套补助最高不超过5万元。在淳安县购买新建商品住宅的,予以购房补助200元/平方米,单套补助最高不超过2万元。
同时,淳安县还与房企联动,组织团购优惠。要求参与优惠活动的房地产企业以楼盘为单位,对“活动房源池”内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠,其中团购5套及以上的下浮2%;团购10套及以上的下浮3%;团购20套及以上的下浮4%;团购50套及以上的下浮5%。
浙江兰溪市也推出多种补贴措施,且补贴可叠加使用。从9月10日至今年年末,兰溪市实施单套补助不超过5万元的购房契税补贴、最高2万元的刚性需求补贴、外来人员最高2万元购房补贴,对教育、卫健系统在职在编人员进行购房专项奖励最高9万元,如果购房者同时满足上述条件,则一次性最高可领取19万元的购房补贴。
此外,购房贴息也成为地方政策的新举措。比如,9月9日,浙江绍兴推出的房产新政规定,对买新房的给予商业贷款第一年利息额的15%贴息,政策面向所有购房者,是普惠性的政策措施。
山东聊城市提出了以购房消费券的形式进行补贴。9月9日,在山东省聊城市推出的《关于加快推动青年发展友好型城市建设 支持青年首套住房需求的若干措施(试行)》中提到,青年购房人在聊城市主城区通过市场购买首套住房,市财政给予5万元的青年购房消费券。同时,按照企业自愿原则,依企业申请设立开发项目名录库;房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券。
河南浏阳市还针对非住宅有序去化进行了补贴。据《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》规定,2022年9月10日—2023年2月28日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品房商业、办公类非住宅(不含工业地产和二手房非住宅),完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记备案的,按实际缴纳契税金额50%发放商铺创业补贴。
三线、四线城市鼓励青年和外来人员购房
“求贤若渴”。在三、四线城市的人才购房补贴中,浙江湖州市南浔区政府的补贴力度就十分“给力”。据《关于南浔区人才购房补贴等政策实施的补充意见(征求意见稿)》显示,自9月9日至12月31日在南浔区中心城区范围内购房的全日制博士研究生补贴50万元、全日制硕士研究生补贴25万元、全日制本科生补贴10万元、其他大专及以上毕业生补贴5万元,并一次性拨付。
梳理近期频繁发布政策的城市,大多为三线、四线城市。除了人才购房予以补贴外,这些三线、四线城市还重点对青年群体和外地人员进行购房补助,也体现了三线、四线城市留住青年人和吸引外地人的政策思路。
比如,山东聊城的购房新政中就有多条优惠举措是针对青年购房人的,涉及购房补贴、房贷利率、公积金等多方位的配套措施。其中,青年购房人在聊城主城区通过市场购买首套住房,市财政给予5万元的青年购房消费券。同时,对青年人购房实施配套的公积金政策、信贷政策和最低首付20%的政策,并且同步推进放开落户政策,凡是符合落户条件的青年人,在聊城登记户口后,均可享受首套住房优惠政策。
兰溪市的政策也专门提出了对所有外来人口落户后购房的补贴。其中,在吸引外来人员流入方面,对兰溪本市户籍,在兰溪市购买首套新建商品住宅的,其中购买110平方米(含)以下的,给予1万元/套的一次性补助,购买110平方米以上的,给予2万元/套的一次性补助。
对此,陈文静表示:“今年以来,多个三线、四线城市对于人才、外来人口等政策提供支持,如浙江建德、江山等地对非本地户籍家庭提供购房补贴,福建漳州、河南周口等地对相应学历的青年人才发放购房补助。通过对人才、外来人口等出台扶持政策,有利于改善三四线城市人才、人口不断外流的情况,同时通过购房相关政策促进购房需求入市,亦有利于稳定房地产市场情绪。”
多举措纾困房企
在近期推出的房地产新政中,加大对房企的支持力度成为政策内容的重点。
9月10日,河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》提出,对于房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房,避免重复建设。
同时,在优化房地产开发资金监管措施方面,多地放宽了对新建商品房预售资金监管要求。比如,河北省邯郸市磁县增加“二次结构完成一半”节点,以二次结构完成一半楼层为节点审核标准,节点累计申请使用资金额度不得超过重点监管资金的70%,实施时限暂定至2022年底。今年新开工的房地产项目,房地产开发项目资本金暂缓缴至年底。
浙江绍兴市越城区也明确,优质房企在政策允许范围内,可优化部分监管资金管理,二次拿地开发的房企,监管资金比例可适度下调。
湖南省株洲市茶陵县出台了17条措施,促进房地产业良性循环和健康发展。其中提到,降低开发企业土地资金使用成本,住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的50%,全部土地出让价款可在出让成交之日起6个月内实行分期缴纳;促进地下车位有效利用,地下车位可办理不动产登记,按揭贷款购买,购买车位且缴纳契税的,由县财政按缴纳契税额100%进行奖补。
在传统的“金九”销售旺季,叠加多重政策支持,三线、四线城市市场会好转吗?陈文静预测称:“从市场表现来看,除个别城市外,多数城市市场整体热度依旧不高,观望情绪依然浓厚,市场预期恢复有限,传统‘金九’开局不及预期。”
“从短期来看,在政策力度逐步加大的预期下,热点一线、二线城市购房者预期和置业信心有望逐渐回升,进而在一定程度带动周边三线、四线城市市场情绪好转,特别是长三角、珠三角基本面较好的三线、四线城市。但是,对于大多数三线、四线城市来说,市场情绪的修复仍需要时间。今年9-10月整体市场表现或好于7-8月,但相比于去年同期,市场表现或仍有距离。”陈文静如是说。
精彩推送
- 焦点速讯:精准帮扶显真情 敏捷公益基金会志愿者开展“暖心行动”
- 世界观察:“飞虹”连天堑、织经纬,“珠联璧合” 映落神州
- 【新要闻】美股全线暴跌 道指重挫1200点 A股能否低开高走?
- 焦点热文:拼“真金白银” !9月三四线城市再推多重购房补贴
- 全球今日报丨汇率不破“7” 复苏有信心
- 天天时讯:金秋置业季丨敏捷集团推出多重福利 助你轻松实现买房梦
- 热门看点:沧州新华区小赵庄乡3村征地约729亩!补偿安置公告发布
- 【全球速看料】央行将在香港发行50亿元人民币的6个月期央票
- 头条焦点:方正证券:在中长期维度油价将继续维持高位 未来3-5年能源资源有望处在长景气周期
- 每日资讯:蚯蚓遭“灭绝式”捕杀为哪般? 农业农村部:联合打击电捕蚯蚓行为
- 【快播报】我国成功发射“中星1E”卫星
- 每日聚焦:投资20亿美元!中国宝武与力拓将成立合资公司开发澳洲西坡矿山
- 天天微资讯!中信证券:预计中医药行业整体需求仍持续向好
- 环球报道:9月13日融资余额14993.28亿元 相较上个交易日增加22.17亿元
- 快资讯:发射准备时间进一步缩短 长征家族最高火箭又有新突破
- 当前观察:主力资金连续5日以上持续净流入71股 金道科技连续流入天数最多
- 世界热头条丨太平洋证券:动力电池中期高增速确定性较强 供需格局演化下新空间是关键
- 今日热讯:2022年中国农民丰收节金秋消费季活动在京启动
- 焦点速看:太平洋证券:动力电池中期高增速确定性较强 供需格局演化下新空间是关键
- 环球视讯!投资20亿美元!中国宝武与力拓将成立合资公司开发澳洲西坡矿山
- 【聚看点】天风证券:火电重启加速 产业链有望充分受益
- 天天快消息!时隔一年多头部游戏公司终获版号 机构:提振全行业信心
- 每日热议!绿色主题指数体系日益丰富 助推光伏产业提质前行
- 【播资讯】银河证券:云南电力紧缺再度扰动电解铝供给 需求复苏在即铝价有望走强
- 世界最资讯丨中金公司:美国“股债双杀”或未结束 美元或维持强势
- 每日消息!业内人士:双向波动是常态 人民币汇率不会出现“单边市”
- 动态焦点:国盛证券:光伏需求持续超预期 EVA光伏料价格继续看涨
- 焦点!银河证券:下半年房地产行业局面大概率将迎来改善
- 天天热议:早知道:美8月CPI再超市场预期;美股暴跌 纳指跌超5%
- 观速讯丨10年前130万买“理财” 到期连本金都没收到!起诉后结果是……
- 世界快讯:第5单产业园REITs今日发售 资金认购意愿强烈
- 全球通讯!绿色主题指数体系日益丰富 助推光伏产业提质前行
- 全球头条:上海重回热门目的地榜首 长三角消费市场表现亮眼
- 全球观热点:数字经济赋能 多地加速布局智慧城市建设
- 环球今日讯!年内23家支付机构黯然离场 多家支付公司股权被挂牌转让
- 世界要闻:年内23家支付机构黯然离场 多家支付公司股权被挂牌转让
- 每日讯息!货币市场日报:9月13日
- 当前头条:数字经济赋能 多地加速布局智慧城市建设
- 天天热消息:辟水源稳供电推技术 部分粮食产区抗旱保丰收
- 全球速讯:江苏徐州:提高公积金贷款额度 三孩家庭首次贷款再提高10万元
- 天天速递!深圳全链条洗钱风险动态治理体系逐步成熟
- 天天微速讯:中国渤海亿吨级大型油田垦利6-1油田10-1北区块开发项目投产
- 今日热搜:中国渤海亿吨级大型油田垦利6-1油田10-1北区块开发项目投产
- 今日聚焦!深圳全链条洗钱风险动态治理体系逐步成熟
- 今日最新!广州首次出台农田基础设施管护规范性文件 11月1日起实施
- 关注:北京银保监局:核准严九中意财险董事长的任职资格
- 视讯!上交所与中国国新签署战略合作协议 将联合开发“1+N”系列央企指数
- 天天热消息:上海再制造产业发展规模创历史新高 去年实现再制造产值约45亿元
- 全球焦点!上交所与中国国新签署战略合作协议 将联合开发“1+N”系列央企指数
- 快播:香港上半年外发内地加工贸易同比下降10.3%
- 快资讯:上交所与中国国新签署战略合作协议 推动央企做优存量与做精增量
- 世界热门:你的账户被收冤枉钱了吗?记者实测18家银行为你揭秘
- 每日速递:2022长春秋季房交会9月15日举行 政府将发放6000万元购房消费券
- 天天观点:浙江省防指将防台风应急响应提升至Ⅰ级
- 天天快播:中秋假期广州地铁运客超1900万人次
- 观焦点:2022长春秋季房交会9月15日举行 政府将发放6000万元购房消费券
- 【当前独家】中国信通院:7月国内市场手机出货量1990.8万部
- 北京大学“公益急救课”暨《中国AED大众认知白皮书》发布会成功举行
- 实时焦点:沧州开发区赵家坟村征地约68亩!开发用途住宅、交通运输等
- 焦点精选!广州周报|市场活跃多盘有营销动作,第三轮供地起拍价创年内新高
- 环球热推荐:上半年全球动力电池市场规模近3000亿元
- 环球通讯!大兴机场停车楼室内导航小程序上线
- 每日聚焦:机构今日买入这11股 卖出药明康德1.56亿元
- 环球动态:微博、微信:从严处理非理性追星
- 聚焦:中秋假期广州地铁运客超1900万人次
- 当前聚焦:浙江省防指将防台风应急响应提升至Ⅰ级
- 【护民权】民生银行广州分行开展中老年专场金融知识普及活动
- 全球观热点:大兴机场停车楼室内导航小程序上线
- 全球热门:中国信通院:7月国内市场手机出货量1990.8万部 同比下降30.6%
- 当前关注:机构今日买入这11股 卖出药明康德1.56亿元
- 全球实时:上海工业固废综合利用率继续领先全国 生活垃圾资源化率达到37.8%
- 每日讯息!铜梁:废桑枝孕育“致富菇”产业振兴注入新活力
- 全球快报:《汽车行业标准必要专利许可指引(2022版)》发布
- 头条焦点:巴南:4500亩冬菜抢栽忙 秋播秋种争农时
- 每日热门:芜湖:狠抓长江禁捕 推进《长江保护法》落实
- 世界信息:南岸:再添一个市级乡村旅游重点村
- 当前最新:快递公司寄丢8000元黄金只赔2000元?律师:无论保价与否 都不能只赔两千
- 环球资讯:华润联合体9.76亿元竞得嘉兴嘉善县1宗商住用地
- 当前时讯:镜湖区:“高标”见高效 粮田变“良田”
- 世界要闻:国家税务总局:今年累计有21364亿元退税款退到纳税人账户
- 热消息:粤博整合资源搭好“连心桥” 共建广东可移动文物资源库
- 当前快报:工信部:上半年信息消费规模3.24万亿元 同比增长6%
- 【新视野】深圳:加强对知识产权质押物管理和信息数据共享
- 全球即时:深圳:加强对知识产权质押物管理和信息数据共享
- 这场社区共创节,带你解锁浙江省“共富共美”密码
- 环球关注:上海去年实现再制造产值约45亿元 同比增长7%
- 百事通!《汽车行业标准必要专利许可指引》发布 推动智能网联汽车产业健康有序发展
- 环球热点评!农村农业部:9月份第二周全国生猪平均价格23.22元/公斤比前一周上涨2.0%
- 世界快看点丨6年磨一剑11万亩盐碱地变良田
- 世界帆联是什么组织?帆船运动需要准备什么?
- 天天快看点丨国网山西物资公司以融促产助力实体企业健康发展
- 世界球精选!预告:长三角生态绿色一体化发展示范区理事会等介绍进一步支持示范区高质量发展若干政策措施的有关情况
- 环球今热点:郑州谋划设立豫沪长(三角)飞地经济协作园区
- 全球最资讯丨大宸设计活化老旧工业园,助力城市高质量发展
- 速递!新疆和田县万余亩辣椒进入采摘季 拓宽农民致富路
- 动态焦点:2000亿龙头跌停!一则消息扰动致CRO板块杀跌 相关上市公司最新回应来了
- 全球讯息:工信部印发促进中小企业特色产业集群发展暂行办法
- 全球快资讯丨七冶建设集团有限责任公司原党委书记、董事长王生光被提起公诉
- 世界今亮点!山东潍坊:连续足额缴存6个月及以上可申请公积金贷款
- 世界观天下!“90后”新农人:感受生命和土地的连接