最高起始价4000元/㎡!贵阳云岩区、观山湖区共挂牌3宗宅地
11月1日,据市公共资源交易中心挂牌公告,云岩区、观山湖区又有新的住宅、商住土地挂牌。
【资料图】
其中,云岩区挂牌的两宗宅地,宗地编号为G〔22〕086、087。
G〔22〕086号地块位于云岩区黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路;
地块实际出让面积11058.37平米,计容建筑面积34280.95,规划用途为100%住宅,规划指标为容积率>1.0、≦3.1,建筑密度≦22%,绿地率≧35%;
地块起始楼面地价为每平米2000元。
该地块要求竞得人缴纳教育配套设施以资代建费,共计约2522.48万元。
G〔22〕087号地块位于云岩区黔灵村,东抵云山山体公园,南至盐沙大道,西临盐沙大道、北至云山山体公园;
地块实际出让面积16740.09平米,计容建筑面积41850.23,规划用途为100%住宅,规划指标为容积率>1.0、≦2.5,建筑密度≦22%,绿地率≧35%;
地块起始楼面地价为每平米2000元。
该地块要求竞得人缴纳教育配套设施以资代建费,共计约2178.32万元。
从村属和四至来看,大家可能还不甚清楚这两宗地到底在哪里,但是我若说地块临近保利云山,想必大家就有概念了。
从区位上来看,这两宗地公共交通不便、周边配套不足,本身地块面积也不大,着实称不上太好;
但是考虑到这两宗地临水靠山,又确实离主城核心不远,因此也可以融入不少噱头;
再考虑到2000元的起始楼面单价,我个人认为这两宗地还是有一定可取之处的。
不过,未来地块项目到底如何,还得看拿地企业会给地块配置一些什么样的住宅产品。
目前流言,该两宗地的意向企业为贵阳城投。
观山湖区挂牌的一宗地,宗地编号为G〔22〕083。
G〔22〕083号地块位于同城南路以东、金融城四达轩以南、兰海南速以西、林城东路以北;
地块实际出让面积33888.94平米,计容建筑面积91340.88,规划用途为商业(3%)、住宅(97%),规划指标为容积率>1.0、≦2.5,建筑密度≦22%,绿地率≧35%;
地块起始楼面地价为每平米4000元。
该地块要求教育配套由竞得人按照以资配建有关规定执行。
地块内涉及控制7米弹性支路、小区内部道路、内部综合管廊由竞得人自行出资建设。
竞得人必须于签订《成交确认书》后10个工作日内与观山湖区人民政府签订《项目监管协议》,逾期未签订的视为放弃竞得人资格。
监管协议要求,竞得人自取得建筑工程施工许可证之日起,须在3年内完成全部项目建设;
地块项目经营及建设产生的所有税费须在观山湖区属地缴纳,固投、建筑产值等数据在观山湖区上规入统;
竞得人须将地块项目全部住宅优先用于保障观山湖区人才住房,且销售价格不高于同区域同类型物业市场价格的70%。
这宗地实际上就是7月份公布过控规的观山组团上寨单元GS-10-01-09号地块,原属中天金融城A11地块,原规划用途为商办。
业内流言称,该地块早已被抵押给了银行。
从这次地块要求优先保障人才房的情况来看,不排除银行自己拿地建房的可能性。
至于地块的区位条件,我就不再赘述了,观山湖会展金融核心土地,交通便利,周边教育配套也算齐全,没有太多可以挑剔的。
标签: 观山湖区共挂牌3宗宅地
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