世界消息!年终抄底天河断货王,珠江花城新品88㎡3+1房开抢!
时隔一年,在楼市破冰的拐点,天河率先激活,珠江花城断货王88㎡3+1房新品上市!
近日,证监会发布5大措施,“信贷、债券、股权”三箭落地,结合此前发布的金融十六条措施,目前广州已有银行可提供延期12个月还房贷服务,从而减轻购房者供楼压力。标志着楼市“真”破冰,楼市将会触底反弹!
(资料图片)
图源财联社电报
众多利好加持下,现在正是年终购房置业、入手主城人居的最佳时机。恰逢珠江花城本周六,推出断货王全新88㎡3+1房户型,首期45万起,诚意登记优惠99折即将截止,抄底天河最后机会!
建面约85万㎡的珠江花城作为天河罕见的全能宜居大城,其稀缺性和宜居性都是人居的标杆。
珠江花城自2018年首开起,逢开必爆,一直都是“断货王”,首推即售罄,已是常态,甚至曾出现“5名客户抢1套”的现象,其产品作为核心竞争力之一也不断迭代升级,本次新品88㎡3+1房户型更是精雕细琢。本次推新产品分为88㎡横厅及88㎡竖厅,目前首期仅需45万起!
88㎡经典竖厅的户型为三开间采光,屋内全明采光,外加进深约6米南向客厅搭配景观阳台,能最大限度采光。值得一提的是,北向户型还能无遮挡遥望山景。
88㎡竖厅户型图
88㎡创新横厅的户型为南北通透。该户型还打造了约10米南向大开间,实现更好的通风及采光,通过双重连接的设计,将过道空间发挥至极致,做到同等区域90㎡以下的横厅户型。
88㎡横厅户型图
横厅布局在小面积户型里是极为罕见的,该户型以双重连通的设计,极致利用过道尺寸,让整个空间更加舒适通透,满足业主的日常生活各类所需。
88㎡横厅实拍图
这样的产品已是难得,结合天河的地段更是不容错过!
天河价值毋庸置疑,天河区GDP连续15年位居广州榜首,天河价值高地实至名归。不断进驻的高新产业和人才集聚是天河价值恒久弥坚的基本逻辑,也是天河当今为何一地难求的重要因素之一。
01天河大城实至名归
12月15日广州即将迎来今年第四轮集中土拍,天河新地块起拍价约5万/㎡,售价预计高达8-10万/㎡,地价直逼房价,天河能拿出建面约21万㎡和14万㎡这两块天河地块实属不易,更何谈有大城规模的地块供应。
信息源于网络
而在广州第三轮土拍中,距离珠江花城仅400米的天河沥青搅拌厂地块以38992元/㎡的楼面价成交,净地价约4.3万/㎡,未来售价预估可达到8~10万/㎡,区域未来价值腾飞大势所趋。
沥青厂地块占地约4.1万㎡,建面约8.2万㎡,限高约60米,地块规模和规划条件是影响社区居住体验的重要因素,相比之下,拥有30万方占地面积,2万方商业配套,教育、服务一应俱全的珠江花城目前无疑是价格洼地。
旧改地块平面图,图源网络
珠江花城依仗约30万㎡占地面积,约85万方的建筑面积,将居住空间、社区生活和现代服务功能充分融合,让人居体验怡然自得。
珠江花城凭借“大城”优势,贯彻以低密天赋为健康人居的理念。而本次全新推出的五期占位前排绝佳位置,西侧及北侧临近自然山林。
新组团以围合式布局,获取最大楼间距,实现户户无遮挡。最宽约145米的奢阔景观视野,再配上新组团约5.2万㎡中央大园林,超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪。真正体现出珠花之后,天河大城难再有!
珠江花城鸟瞰图
02地处天河东部价值新高地
珠江花城地处天河新晋东部核芯地段——天河智谷。作为地处广州第三经济发展中轴的天河智谷,将成为广州未来10年发展的命脉,与国际金融城、琶洲连成轴线,形成三足鼎立之势。
第三经济发展中轴线,图源网络
目前,天河智谷集聚太平洋网络、中国电信、小鹏汽车等2500多家高科技龙头企业,包含网易总部在内的近50家总部型企业。预计未来将实现产值超1000亿元的生产总值,新增17万个高质量就业岗位。广州“硅谷”称号名不虚传。
天河智谷部分企业部分图,图源网络
在不久的将来,天河智谷所释放的产业红利及人口红利,将是珠江花城价值提升的重要因素之二。
03毗邻板块升级红利
近日,中山大学附属第六医院(珠吉院区)项目也已敲定选址,位于广州市天河区珠吉路西侧。该项目预计规划病床数1000床,征收土地面积64987平方米,其距离珠江花城直线距离仅约1公里。
中山大学附属第六医院(珠吉院区)选址,示意图
中山大学附属第六医院(珠吉院区)项目建成后,势必会为珠江花城的业主们带来更为便捷可靠的医疗服务,健康生活于此开启。
以当前理想人居的改善型住宅标准,珠江花城同时拥有双王牌教育配套、诗意园林配套、成熟社区配套等先天优势。
01双王牌顶尖学府
珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学,是体育东教育集团的四大核心校之一,于2021年9月开学。学校规模天河领先,教育设施一流,近年来各年级优分率均保持在95%以上。
均和小学实拍图
作为家门口的体育东教育集团核心学校,其教育资源与集团内其他核心校区共享,珠江花城的业主们足不出远门即可享受到家楼下的目送式无忧教育。目前,体育东均和小学已连续2年仅面向珠江花城招生。在优质纯粹的教育资源加持下,孩子的教育将得以进一步提升。
此外,距离珠江花城仅约1公里处还有广东省10大名校之一的执信中学天河校区目前也已开学。天河校区作为执信中学第四个核心校区,规模是执信本部校区的4倍,采用高规格、高标准建设。
执信中学天河校区实拍图
值得一提的是,其2022年招生分数线已经超过本部。珠江花城同样属于该校的招生范围内,其初中部面向珠吉街道范围内的小学摇号,招生7个班。
执信中学天河校区2022年分数线,图源网络
02理想人居典范
珠江花城配建约10万㎡园林,拥有儿童活动空间、老年康养空间、环形夜光跑道等设置,使得邻里之间多了相聚空间,下楼即可悠闲漫步园林。
珠江花城园林实拍图
珠江花城的楼间距超百米,超阔楼距能为业主带来精致的园林美景外,也能独有踏实的隐私感。
珠江花城社区平面图
03醇熟社区配套
珠江花城在商业方面资源也尽显醇熟。项目自带约2万㎡商业配套+3万㎡公建配套。目前,其中华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商业已开业,麦当劳已签约。
珠江花城社区实拍图
足不出远门,珠江花城社区即可满足全家人的生活所需。项目周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈环伺,畅享15分钟繁华生活圈。
珠江花城作为85万㎡天河学府大城,享受双名校优质教育,家楼下一站式配套,自成一城,享受百米楼距以及极致空间户型,不愧为天河罕见的全能宜居大城。
置业窗口期已来临,珠江花城开盘在即
首期45万起抢天河城芯88㎡3+1房!
本周六即将推新,抄底天河最后机会!
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