城阳区四批次共有12宗地挂牌全部底价成交，12宗地总占地面积43.38万㎡，总建面105.3万㎡（含划拨），总价37.75亿。

(资料图片)

12宗地最后分别花落中巍＆城开投，中瑞＆城开投，天一仁和、国科融投、动投、红建等获得。碰巧有两家都是“中”字头开头（仅字面意思），但绝大部分都有平台公司的身影。

——【白云山地块】

1号地块位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西，占地32139㎡，容积率1.65，总建面53029.35㎡，楼板价4677元/㎡，总价2.48亿。

竞得人：青岛国科融投城市建设有限公司 （平台）

2号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南，占地50356㎡，容积率1.65，总建面100712㎡（含划拨），楼板价4525元/㎡，总价4.33亿。

竞得人：青岛国科融投城市建设有限公司 （平台）

两宗地都是平台公司拿地。

——【瑞阳路东地块】

竞得人： 青岛瑞创开投房地产开发有限公司 （中瑞＆城开投）

该地块有3家报名，但只有33号竞得人出价，起了波澜但未造成惊涛。

位于城阳区城阳街道正阳路以北，瑞阳路以东，占地22844㎡，容积率2，总建面45688㎡，楼板价4234元/㎡，总价2.12亿。

地块规划方案已出，根据方案建设8栋洋房和小高住宅（2栋5F+1栋8F+1栋10F+4栋18F）+1栋带裙楼的11F商业用楼。

中瑞此前在城阳开发了中瑞鼎峰伴山府项目，后又与青铁合作了市南团岛云上观澜项目，目前已经开盘。

——【荟城路以西2宗地】

竞得人：中巍＆城开投

位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，总占地53500㎡，总建面12.88万㎡，总价5.65亿，4号地块楼板价4234元/㎡，5号地块楼板价4699元/㎡。

据悉，此次中巍集团斩获城阳白云山片区两宗地块，是继9月份拿地后的又一次落子，也是对先前所获取项目规模的扩容。

此次摘得的地块位于先前两宗地块东侧，与白云山公园仅一路之隔，清华育才城阳实验学校咫尺为邻，生态资源与教育资源优势更为凸显，周边各项服务配套完善、交通资源便捷，自带高端改善项目基因属性，是目前城阳为数不多的优质的地块。中巍集团先后于白云山核芯版图斩获4宗地块，单盘建面规模已高达约45万㎡，项目作为城阳首个直饮水入户社区，打造智慧、健康、品质舒居，在最稀缺的土地上，用最高规格的改善产品，革新城芯人居理想。

——【长城路东地块】

竞得人：青岛天一人和东胜置业有限公司（天一仁和）

位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东，占地41799㎡，容积率2.2，总建面91957.8㎡，楼板价4751元/㎡，总价4.37亿。

该地块位于城阳区的中心区域，配套完善，是不可多得的核心区地块。

——【流亭地块】

竞得人： 青岛环湾置业有限公司 （城开投）

位于城阳区流亭街道仙山东路以北，赵红路以南，占地55823㎡，容积率2，总建面111646㎡，楼板价3789元/㎡，总价4.23亿。

——【棘洪滩地块】

（示意图，以最终公示为准）

8号地块位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西，宗地占地面积42888㎡（约64.3亩），用地性质为住宅用地，容积率≤2.2，规划建筑面积94353.6㎡，楼面价3050元/㎡，总价2.88亿。

竞得人：青岛信安瑞祥置业有限公司 （动投）

该宗地已完成场地平整工作，现状为净地，具备快速开工条件；东侧紧邻荣海三路、南侧紧邻康园路、西侧紧邻新建成的康园路小学、北侧紧邻北万社区安置区。

片区定智能制造、商业服务、商务办公、品质生活居住及相关配套功能，规划以中车大道为城市发展轴、多个产业组团和居住组团。

（示意图，以最终公示为准）

9号地块地位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一 路以东、宏祥二路以北，宗地占地面积36035㎡（约54.1亩），用地性质为住宅用地 ，容积率≤2.5，规划建筑面积90087.5 ㎡，楼板价3034元/㎡，总价2.19亿。

竞得人：青岛信安瑞祥置业有限公司 （动投）

该宗地已完成场地平整工作，现状为净地， 具备快速开工的条件；东侧、南侧临近中车试验 线、西侧紧邻锦盛一路、北侧紧邻动投通汇阅住 宅项目。

该宗地位于青岛轨道交通产业示范区西片区，片区规划形成“两轴、两核、三带、多组团、多中心”的空间布局结构，带动周边区域产业及综合服务升级，打造成为未来轨道交通城市体验及生态智慧品质活力样板区。该宗地项目作为示范区西片区重要生活居住配套项目，建设品质舒适住宅小区，增强片区居住氛围，改善城市发展界面。

——【河套3宗地】

竞得人均为青岛红控置地有限公司（红建）。

（示意图，以最终公示为准）

10号地块位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北，用地面积45318㎡，容积率3.5，总建面15.86万㎡，楼板价2491元/㎡，总价3.95亿。

(10号地块现状）

12号地块位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北，用地面积76560㎡，容积率1.8，总建面13.78万㎡，楼板价2832元/㎡，总价3.9亿。

（示意图，以最终公示为准）

11号地块位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北面积26546㎡，容积率2.2，总建面5.83万㎡，楼板价2825元/㎡，总价1.65亿。

出让条件：

一，3、4、5、7、10、11、12号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保

证金和土地出让价款；

二，3-6 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。

三，3，1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元，2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元，3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元，4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元，5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元，6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元，7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元，8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元，9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元，10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。