最近，楼市怎么样了？

此时此刻，请你打开常用的社交平台：微信搜一搜、微博、短视频平台等，搜索“楼市”两个字，出现最频繁的字眼是什么？

(资料图)

开年狂飙、小阳春、回温、复苏、小爆发……铺天盖地。

楼市是否真的在回暖？还是大家在营造回暖的氛围呢？

“成交回暖”或是假象

但“房产销售回归”是真的

据阳光家缘数据显示，上周（1.30-2.5）广州新房成交量环比增长了3倍不止。

相比上上周，广州各区成交数据确实在上涨，但是细想可以发现，上上周大家忙着回家过年，三四线城市的成交数据都比一二线城市的好看。

所以说，“成交回暖”或是假象，但“房产销售回归”却是真的；

在去年市场行情下行的情况下，血拼哥很少看见销售和经纪人发朋友圈。而近期，在血拼哥朋友圈沉寂一年之多的房产销售和经纪人们开始疯狂刷屏，再次喧闹起来——

从这一点可以看出，他们对于2023年的楼市持“看多”的心态；如今，传统“3月小阳春”将至，市场回暖信号逐步加强。近期有置业计划的小伙伴也要开始做做功课了。

聚焦到本周（2.11-2.14），在搜狐焦点不完全统计的14盘中，广州东王炸盘——保利水木芳华加推楼王单位67㎡小户型、270万㎡超级大盘——合生中央城加推【沁雅府】新组团以及各盘应情人节推出的各种优惠活动......很热闹，一起来看！

保利水木芳华

加推楼王67㎡小户型

朱村作为刚需盘汇聚的板块，本身竞争就很激烈。而保利水木芳华“打骨折”开盘，如“平地一声雷”，打响了朱村“以价换量”的第一枪。

保利水木芳华项目落位21号线凤岗站上盖，2站科学城 ，4站智慧城，项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速，交通便利。

项目共规划有12栋住宅、一所24班公立小学和1 万㎡商业配套，旁边有多个项目已交楼入住，周边居住氛围浓厚。

去化率极高的保利水木芳华将于本周（2.10-2.14）加推楼王单位爆款67㎡三房小户型；此外，项目户型还包括79㎡南向三房、99㎡南向四房，均价约1.9万元/㎡。

合生中央城

加推【沁雅府】新组团

合生中央城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，亦是名副其实的“巨无霸”大盘！

项目与湖南师范大学正式签订战略合作协议，建设湖南师范大学附属中小学（全国百强高中排名11），属于真真正正的超优教育！此外，自身还配备约21万㎡商业街和综合体。

合生中央城将于本周加推【沁雅府】新组团，项目目前主推建面约104-124㎡三至四房，均价约3.52万/㎡。

粤海云港城

“涨价”倒计时

粤海·云港城作为集生态宜居、商务办公、活力商业于一体的建面约73万㎡城市综合体。

一步凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场等3大百万商圈，还拥揽白云山一线风景。其中住宅部分由9栋高层以及1栋云club1组成，产品涵盖建面约129-264㎡平层、50-80㎡商办。

项目将于2月16日，产品价格上调，感兴趣的小伙伴本周可以把握机会！

“情人节”将至

各大楼盘大放“价”

除了以上几个项目之外，临近情人节，各大楼盘也纷纷放出优惠活动，提前“收割”小情侣。

广地花园推出“心动约惠一口价”特价房活动，特价房中最低仅需368万/套起，就可以上车万博城芯三房；

中海左岸推出“置业三重浪漫礼”，1314元即可锁定心动好房、来访参与Dior口红抽奖、成交额外赠送价值2万元的马尔代夫甜蜜双人旅游券；

知识城·悦辰壹号推出“惊喜四重礼”，其中包括10套特价房源、转发集赞即可兑换精美礼品、成交还可以抽家电......项目目前主推建面约88-126㎡高层洋房及155-170㎡叠墅；

保利领秀海则是推出“限时购房四重礼”：媒体前三套单位享额外折扣、最长一年首付分期补贴......

以上有无您心水的楼盘，评论区告诉我！

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