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广州楼市，愈发火热。

公开数据显示，在今年2月前19天，广州住宅（新房、二手房）成交量已达9842套（数据来源：网易房产、贝壳研究院），相当于已有近万人出手买房。

而这个数据远远跑赢了2022年2月的8693套。即便是这一年3月、5月、9月等传统的楼市热销节点，住宅成交总量也不过为14756、13502、13401套。（数据来源：广州中原研究发展部）

再看看近期多盘现场人气高涨，还有不少盘直言涨价。不难发现，广州楼市，确实活跃起来了，在部分核心板块体现得尤为明显。

这，也在刺激着购房者敏感的神经。他们思考着，该如何更好地出手买房？

近期，一场由白云城投集团联合搜狐焦点主办的广州太和TOD新城区域发展论坛圆满落下了帷幕，备受关注。

|活动现场图

左一：搜狐焦点广州公司总经理刘顺；左二：广州市白云投资开发有限公司副总经理、广州云锋建设投资有限公司总经理吴浩鸣；右一：高级工程师、资深TOD研究专家崔晓天博士；右二：轨道交通协会专家、中原德永咨询总经理舒小清

该论坛以“新白云 新轨道 新趋势”为主题，数位专家与行业人士深入对话，聚焦白云片区高质量发展，探讨太和TOD新城建设，畅想高质量人居。

|活动现场视频回顾

这也为想低门槛置业广州、或注重出行便捷性、或钟情于山水资源等不同需求的人群提供了新思路。

我们看到，此次活动吸引了来自各行业的数十位精英人士参加。他们心中，都有一个安家广州的梦想。

|活动现场图

广州向北，新城崛起

启幕城市未来

聪明的买房人，想抓住楼市机遇，得踩准城市发展的节奏。

而如何看待一个城市、一个片区的发展？轨道交通协会专家、中原德永咨询总经理舒小清在论坛提出了两个字：规划。

在他看来，粤港澳大湾区发展正酣，GDP已破10万亿元大关，正努力奔向20万亿元。广州作为大湾区中的核心城市，在人才聚集、制造业发展等方面，都有其优势所在。在政策加持、产业发展、企业经济等方面的影响下，广州仍大有可为。

而基于这些要素，舒小清总也是很看好太和新城的发展。

在前段时间刷爆屏的高质量大会上，白云区首次提出“一园两城三都四区”规划，并写入政府工作报告。

其中，“一园”即广州民营科技园，“两城”为白云新城、白云湖数字科技城，“三都”即广州设计之都、食材之都、时尚之都，“四区”为现代都市农业示范区、临港经济区、活力滨江区、文旅创意区。

它们可以说都是白云区经济发展的重要引擎。

而太和新城，恰恰处于这些片区的几何中心，发展潜力可想而知。

|活动现场图

|中国城市轨道交通协会专家、中原集团顾问中心常委、德永咨询顾问部总经理 舒小清

舒小清总以广州民科园为例，从产业角度对太和新城的发展作了一番解读。

在他看来，已迈入千亿级园区行列的广州民科园，为许多民营中小企业提供了广阔的发展空间，通过产业集聚效应，中小型民营企业发展更有力，区域经济也更活跃。

这也将带来高端的消费人群、产业人群、居住人群等。而太和新城正发挥着承接点的作用，剑指高品质的宜居新城，大力满足这些人在居住、娱乐、商业等方面的需求。

|云麓花城位居太和新城，示意图，仅供参考

另公开资料显示，未来太和新城还将结合广州民营科技核心区进行建设，推动营溪、谢家庄、和龙旧改，进而打造成配套完善、宜居宜业的创新经济高地。

舒小清总还指出，太和新城与帽峰山为邻，在生态环境上也有其先天优势。新居住时代，很多人都关心健康问题。而这一生态优势无疑是个加分项。

TOD赋能太和新城

激活更多可能

规划大师勒·柯布希耶曾说过这么一句话：“拥有速度的城市将赢得成功。”

作为速度与高效的代名词， TOD正风靡全球各大城市。

广州，也率先走出了一步。遍地开花的TOD项目，已成为了一张醒目的城市名片。

高级工程师、资深TOD研究专家崔晓天博士指出TOD是以公共交通为核心，通过城市规划、公共交通、房地产等方面结合，达到了高密度、多功能、便捷的城市发展模式，希望以人步行5-10分钟所走路程为半径的"步行圈"中建立集商业、办公、居住、文化等为一体的中心广场或城市中心。

它厉害在哪？崔晓天博士指出，美国纽约、日本东京、中国香港等全球一线城市的发展都离不开TOD模式的合理应用。

像日本东京新宿站TOD项目， 公开资料指出，5条铁路、9条可换乘地铁线交汇成巨大的网络交通网，每日承载超过360万人次的客流量。15座著名商业体与新宿站无缝接驳，在构建出大型繁华商业区的同时，也带动了新宿站周边地价，在短短五年内上涨了37%。

|活动现场图

高级工程师、资深TOD研究专家 崔晓天博士

而TOD，正是太和新城的一大“王牌”。

2018年，官方首次指出，将对广佛城际太和站周围进行TOD式的综合开发，在片区内，打造一个城市中心，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的综合商业体。

注意了，这不是一般的地铁TOD，而是城轨TOD，不仅拥有更快的速度，覆盖范围也更广。

|广佛环线规划图，仅供参考

在崔晓天博士看来，太和TOD在城市对外、对内运输上，都发挥着不小的作用。

在这里，城轨1站即达白云机场，8站广州南，不论乘坐飞机还是高铁都能从容不迫，快速通达全国。

其次，作为大湾区内唯一的都市圈城际环线，广佛环线设计时速达到160-200km/h，几乎串联起了广州南、白云机场、广州北、佛山西站等各主要交通枢纽。

广佛环线还与京港高铁、贵广高铁等5条高铁线，广佛肇城际、佛穗莞城际、广清城际等6条城际线做到轻松换乘，进而实现1小时可通达大湾区核心城市，相当便捷。

另外，广佛环线还与地铁2号线、3号线、5号线等12条地铁线相通，从太和出发，可快速抵达琶洲、金融城、佛山新城等商圈，实现与市区的高效链接。

多轨道加持，无异于一个大磁场，将沿途的人气、资金流、信息流吸引进来，带来无可比拟的财富增值效应。

一座由超级TOD撬起的太和新城，正慢慢浮出水面。

1/4天河价！TOD5.0综合大城

全能配套演绎品质生活

在这一片充满机遇和前景的热土，官方已铺开发展宏图。

而谁又与城市发展同频共振，并发挥自身优势，敢于做其中的践行者、引领者、担当者？

白云城投。

作为由白云区国资局全资控股的国企，白云城投以工程建设、投资开发、城市运营作为三大核心业务板块，具备“投、融、建、管”四种核心能力，充分发挥着白云区城市建设发展主力军作用。

广州市白云投资开发有限公司副总经理、广州云锋建设投资有限公司总经理吴浩鸣指出，白云城投作为TOD城市产业综合体领创者，在白云区“一园两城三都四区”规划引领下，已先后打造了广州设计之都、白云城投总部大厦、白云湖滨未来科技产业园等地标项目。

这当中，每一个项目都犹如封面之作，在城市发展中的地位和意义，不可小觑。

|活动现场图

广州市白云投资开发有限公司副总经理、广州云锋建设投资有限公司总经理吴浩鸣

此外，公开资料显示，白云城投还承担了白云区内近500项基础设施项目建设，涉及党建文化、市政道路、乡村振兴、产业园区、学校、医院、企业总部等一大批重点项目，总投资额已超过1000亿元。

为大家熟知的广铁一中白云校区、南方医院白云分院、广州培英中学北校区、广州大道北道路提升（一期）等项目，均由白云城投参与建设。

不难想象，白云城投并非简单一家房企，而是有着千亿级实力的城市综合开发建设运营商。它有着更加稳健的资金链、更强的资源整合能力、抗风险能力和责任担当力，足以给予了购房者强大的信心与后期保障。

如吴浩鸣总所言，白云城投作为国企品牌，最重视的就是保质、质量、交付时间。这也是当下购房者迫切关心的点。

立足于太和新城的发展蓝图，白云城投画下了重重的一笔，匠心推出了云麓花城。

吴浩鸣总指出，买房关键在于地段，要懂得选择价值洼地，选择有潜力发展的区域。云麓花城紧邻广州民科园，人流、物流、资金流等要素聚集，再加上轨道交通加持，片区发展有看头，片区内的项目也备受关注。

云麓花城落位于广佛城轨东环线(在建)太和站上盖，是个不折不扣的TOD项目，更是广州首个城轨上盖综合体项目。

|云麓花城效果图，仅供参考

|活动现场图，购房者咨询了解项目

要知道，现在TOD项目正成为很多人置业的不二之选。中指院数据显示，2022年广州新房网签金额达2923.38亿元，而TOD项目网签金额就达到288.82亿，占比约10%。这个占比已不小了。

云麓花城的体量也足够大，对比其他TOD项目只是卖高效出行的单一属性，该项目采用TOD5.0模式开发集产、城、人、商、住、轨于一体的约64万㎡TOD综合大城，让两点一线的工作生活有更多的可能。

|云麓花城效果图，仅供参考

想象一下，生活在这，工作就在附近，岂不美哉。

聚焦到具体户型，建面约67-97㎡三至四房，亮点是主打同等面积多一房，突破了市面上主流的户型布局，足以容纳更多生活所需。

克而瑞数据显示，在2022年广州一手住宅各户型产品成交占比中，三房以55%的比例拿下了过半的市场份额，其次为四房（28%）、二房（10%）。

明显可见，单从户型这一点，云麓花城也足以打动不少购房者的心。像建面约68㎡户型做到了三房设计，在降低上车门槛的同时还能满足三胎家庭或三代同堂等家庭的需求。

居住于此，推开窗户，你还可远眺帽峰山景观，内心舒适自然。

|云麓花城效果图，仅供参考

如果你闲来无聊，但又不想走出社区。楼下即是园林社交主场，云麓花城构建了老少皆宜的十大园林慢生活景观。

穿云跑道与健身房，方便大家在锻炼身体的同时，还能顺便呼吸园林新鲜空气；星光亲子泳池，让父母与孩子在互动交流中提升彼此之间的亲密感；童梦乐园，让孩子活力乐趣的个性得到释放；康养中心、棋牌室，让老年人的生活更加丰富多彩。

|云麓花城效果图，仅供参考

而且，云麓花城配备的商业体量相当大，规划打造有涵盖生态写字楼、商业广场、活力街区等业态的约22万㎡商业中心。22万㎡可是比广州天河城还要大上1.5倍。

走出社区，不远处即帽峰山森林公园，森林覆盖率大于95%，区域内还有和龙水库，绿水青山，景观资源突出，是一家人休闲外出的好去处。

约10分钟车程，即到太和金铂天地，其商业总体量逾10万㎡，集特色餐饮、黄金数码、娱乐体验、教育培训等业态于一体，妥妥的一站式家庭乐享中心。

逛完太和金铂天地，乘坐地铁，3站可到广州标杆商业综合体云门NEW PARK，这里不止消费、娱乐，也有户外运动、文化艺术……精彩纷呈。

至于很多人在置业中考虑的孩子教育问题，完全也不用担心。太和小学、广外实验中学、太和第一中学等13所学府环绕于此。

……

怎么样？户型实用、交通便利、繁华配套、乐享自然……还是当下大热的TOD项目，你心动吗？

借用吴浩鸣总的话，在云麓花城，你以四分之一的天河价拿下一套房，却享受到了完全不逊色于市中心的教育、生态、商业等资源。生活在这，你既能享受到闹市中的繁华，也可以感受半山住宅的幽静、舒适。

眼下，项目建面约67-97㎡三至四房正火热销售中，感兴趣的网友可前去了解一下。

>项目地址：广州市白云区太和站·太和TOD上盖

效果图

白云城投·云麓花城

23000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 低总价

楼盘地址：白云广州市白云区朝亮北路197号 查看地图

开盘时间：2022年10月22日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |67-97 m² 全部户型

400 电话：400-156-0036 转 437698 微信扫码拨打 微信扫码，快速拨打 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有17人报名 立即报名