就像触动了时间之钥，广州楼市开启了一场新轮回。

楼市回暖，势不可挡。

(资料图片仅供参考)

楼市暖声一片，购房者回来了

开年以来，楼市的关键词——“回暖”似乎已是主基调。

比如说，广州2月份，一手住宅共计网签成交74.04万㎡，环比上涨80%，同比上涨38%；网签套数6965套，环比上涨92%，同比上涨44%，成为近8个月成交新高！

数字太抽象？不妨去感受下各大楼盘的现场氛围。尤其是核心区域的红盘。来访翻倍，成交翻倍实属常态。

朋友圈随处可见的“单周到访600组+，劲销60套”、“单周来访成交上涨457%”……甚至有置业顾问表示“饭都顾不上吃了”。

楼市小阳春，似乎有种呼之欲出的感觉。

其实，除了一手房市场，作为楼市晴雨表的二手房市场热度也很高。

就拿作为广州楼市风向标的珠江新城来看。

据合富研究院数据显示，2023年2月珠江新城二手市场简直开启狂飙模式。珠城2月总成交量环比1月涨164.15%，单月成交量创近1年新高。

春江水暖，市场会首先感知这些信号。

可以预知的是，广州楼市的“暖春”正在路上，一些嗅觉敏锐的购房者早已开始腾挪房票和资金,。

就比如，内地与港澳通关正式打开后，早已谋得先机的港人已经按捺不住，纷纷将目光瞄向内地。很明显，在经济优越的一线城市广州，他们都会都将目光聚焦到第一梯队的高品质好房。

比如说，将高品质BUFF叠满的新世界云耀，即是大家不可错过的置业优选。

20年匠心之作 榜样级热销的背后

作为中心区超级红盘，新世界云耀一直都是热销全城。

根据数据统计，2022年，新世界云耀累计网签金额30.6亿，也是白云唯一销售额破30亿的年度销冠。

而在刚刚过去的一周，新世界云耀更是卖出了7.7万/㎡的单价，成交单价再创新高。就连现场销售都直呼傻眼了，“当天晚上，客户第一次过来看房，当场就定下来了“。

新世界云耀热销现场

其实，开年以来，新世界云耀现场就频频上演“多人争抢一套单位”的热闹场面。

一开场就拔得头筹，底气到底有多硬？

1、6月即可入住 看得见的高质量生活圈

没有花言巧语，准现楼呈现，就已让新世界云耀在无数期房中脱颖而出，可能这也符合当下倡导的——“真诚才是必杀技！”

眼下，新世界云耀部分单位即将于6月交付使用，买入即住即可享受“成熟且现成”的品质生活。在当下的市场大环境下，这样一处实景准现房，且还是一处拥有20年集大成的高品质全能盘，安全指数可谓直线拉满。

对于广大购房者而言，买期房就像开盲盒，惊喜or惊吓全在一念间。

在腾讯调研出品的《2022年中国购房者消费调查报告》中，就显示有超过78%的买家在购买新房时踩过坑。

新世界云耀作为岭南新世界的压轴之作，其凝结了200万方成熟综合大盘-岭南新世界20年的资源配套，可谓含金量十足。

比如家门口即是50万㎡的云门NEW PARK中轴里，通过连廊还串联起了云门商场、云悦云里广场、星级酒店及城市公园等多元生活场景。

|云门现场实景图

在这里，都市、人文、生态、艺术有机串联，摩登生活已跃然纸上……真正做到了买入即刻享受高质量居住。从这一点而言，新世界云耀即将交付的不仅仅是居住空间，更像是交付给业主一个丰盛的复合“城市功能区”。

当夜幕降临时，云里、云悦等地标建筑呈现出来的灯光闪耀，与万家灯火明寐辉映，谱写出这座大城夜幕下的繁华，可谓“美不胜收”。

|新世界云耀阳台俯瞰云里夜景

诚如新世界中国华南区域总经理梁国强曾表示，新世界要做的不是单纯解决居住问题，而是怎么样打造更好、高质量生活。

2、全龄教育生态圈 缓解当下家长的焦虑

一个全实景呈现的高品质住区，不单单是解决生活的方方便便，还应包括业主们最最关心的下一代的问题。

作为教育大国，如果要问当前家长最焦虑的问题是什么？孩子的教育肯定排在首位。

|新世界云耀社区11所省级名校

从小给孩子报各种兴趣班不说，为了能让孩子能入读名校，换房的家庭比比皆是。

特别是眼下，2023年小学入学摸底又开始了，对于那些想入读名校的家庭而言，自己的孩子能否入读附近的名校，仍然是未知数。当然，小升初就更不用多说，虽说是摇号分配，但是如果附近多是优质教育资源，或将大大缓解家长的焦虑。

好在，新世界云耀打造出的全龄教育生态圈，给无数焦虑的家长指引了新方向。

|新世界云耀周边教育资源分布示意图

这里聚集了从幼儿园到初中全龄教育体系，既有公办也有民办。比如广州市白云华新学校（原名广州市 白云区华师附中新世界学校）、培英中学初中部、3所华附实验小学以及6所华师附幼等优质教育资源。

而且，近期新世界云耀又迎来一所名校加持，省实落户白云永平片区，预计今年9月份正式开学，对于新世界云耀的无数小升初家长而言，多一个名校的加持，无不是喜上加喜。

你以为这就是全部？

其实，在“素质教育”的普及下，越来越多的家长会给孩子报一些课外兴趣班，培养孩子更多的技能，这也导致下当下家长不是在上班，就是在陪伴孩子上“兴趣班”。对于无数家长来说，苦不堪言。

新世界云耀家楼下云悦多元教培机构

而新世界云耀楼下则聚集了众多的教培机构，孩子们举步即达各种“兴趣班”；而楼下的足球场、跑道、健身中心等各种户外设施，则为孩子们提供各种多元化的户外锻炼。对于家长而言，也可以释放更多时间，做自己的事情。

|新世界云耀家楼下云悦篮球场、足球场

正因为如此，在新世界打造的这座大城里，业主中不乏有教师、医生、律师、企业家以及公务员等高知。

“很庆幸能买到这样的房子，曾经最头疼的就是孩子的教育问题。这下，就不用担心学校问题了”。今年2月份，在白云区某大型企业工作的张女士就实现了自己的小目标。看房、下定、签合同……一套流程下来，她仅用了几天时间。

3、改善天花板，一步到位解决成长型家庭结构需求

当然，对于这样一个有活力、有品质、高配套的项目，自然对产品本身也给予了更高的期盼。

特别是在户型空间的演绎上，是否真的能满足当下人群多元化所需？

毕竟，所有的置业者都希望能找到一处 “成长”型空间,可满足人生不同阶段向往。希望能通过空间变化、功能转化，使户型可以随着家庭在不同阶段下的需求而“进化”。

譬如随着二孩三孩的到来，需要父母、甚至保姆的协助；又譬如年轻人突发奇想想改造个游戏房、影音室；又譬如突发其来的外部环境的干扰，需要多一重生活空间…这也是当今家庭因为不同阶段而面临的窘境。

新世界云耀样板房示范单位实景图

因此当下人们在购买新房时，可能会更加偏向于多房户型，这也成为了近些年房企做产品时的一大考量标准。

而新世界云耀目前主推的105-121㎡四至五房户型中，也正是符合当时代下改善型客户对空间结构的需求。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂等，都可以通过改变空间格局，来契合家庭不同阶层的生活需求。

|新世界云耀121㎡户型示意图

根据克而瑞研究中心数据显示，2022年改善型客户对四房的需求激增，同比上升20余个百分点，而且从报告中还可以看出，改善型客户对110㎡以上面积的户型需求更偏向于四房或四房以上。

具体来看看新世界云耀此次推出的多房户型特色。

以105㎡户型为例，除了可百变成4房外，更是三开间直望中央园林。而121㎡的户型则可以百变5房设计，高层还可看山景，低层又可看园林。在实用性与舒适度上，均可以做到一步到位。

同时，在调研2021-2022年度广州各大户型涨幅数据中，我们可以发现，4房、5房在近两年的房价涨幅中，明显高于其他户型，这也就很好地说明为何四房五房受改善置业偏爱了。

|2022年广州2-5房户型新盘房价涨幅统计

当住宅全面回归居住需求的时代下，新世界云耀的户型打造，也正体现出当下购房者生活方式的迭代升级。

高品质准线楼 105-121㎡园景单位即将加推

有人说，房子的价值，一半在窗外。

而新世界云耀，即将推出的建面约105-121㎡瑰丽园林新品，不但享建筑群最大楼间距，且拥有俱佳的视野景观。

业主推窗即可俯瞰私家瑰丽园林的曼妙风光，远眺即可直望岭南中轴阔景，亦或是白云盛景，生活尺度被无限延伸。

|新世界云耀望连绵白云山实景图

遥想，闲暇时刻，一杯咖啡、一本书，任清风拂面，眼前美景如画，岂不美哉？

更赞的是，新世界云耀还在园林内部安排了琴房、瑜伽室、共享书吧、老年人活动中心等丰富的功能场合。让各个不同阶段的业主，足不出小区都能在这里找到自己的舒适区。

阳光大中庭草坪上，来一场亲子露营PARTY再合适不过，伴随着清风和阳光，享受亲子的甜蜜互动；亦或跟邻居来一场“宠物联谊”；还能跟邻居大聊“生意经”；或带上一本书，躺在露天的草坪上，畅享在知识的海洋里……

|新世界云耀园林示意图

这一方天地，就是业主社交、放松的绝佳场所。

正所谓，在城市发展过程中，总存在一种强者恒强的“马太效应”。

新世界云耀，即是一个典型的案例。

这里有即将交付的准现楼，看得见的大城品质生活，已经兑现的优质教育资源，可“成长”的户型空间。在当前的新房市场中，无不是“稀缺”的终极表达。

|新世界云耀200万㎡综合体实景图

当下，楼市回暖已成事实，改善置业迎来买入窗口期。此时，买房，必须要将“房票用在刀刃上”，尤其买一套接近“满分”的房子，各个维度都没有短板，才对得起自己的房票。

集齐准现楼、优质教育、全能配套等为一体的新世界云耀，就是个俱佳的机会。

3月，新世界云耀推出春风送暖置业计划，每周限时推出20套好房秒杀单位，最高可享受68万置业优惠，成交还可立享品牌豪华家居大礼包，更有机会获得周大福金条。

如果你也想尽快开启高品质生活的“豪门”，不妨赶紧登上这趟高速末班车……

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