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限量抢藏!天河北罕见上新湖景洋房,卖一套少一套

时间:2023-03-17 22:06:19 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

楼市企稳复苏进行时。

“房地产市场仍处在调整阶段,有望逐步企稳。”近日,针对楼市,官方再定调。

而数日前,住建部部长也公开表态对房地产市场的企稳回升充满信心,让人民放心购房、放心住房。


(资料图)

字字句句,无疑为楼市进一步回暖注入了“强心剂”。

回看近一年,各地因城施策,调整优化购房成本,支持刚性和改善性住房需求。购房者信心得到提升,多地掀起看房热潮。市场摆脱平淡,进入温和回温通道。

广州楼市的火已点燃。

买房人放下观望情绪,跑步进场。多个楼盘现场人气高涨,成交火热,“收回折扣”、“涨价”之类的声音此起彼伏。

|相关新闻报道,截图来源:微博

市场回暖愈发明显

买房人纷纷出动

于购房者而言,楼市回暖时,正是出手的好时机。

过去几年,2019年楼市开始筑底,进入密集调控期。2022年楼市政策出现松动。2023年政策支持力度不减,如前面说,随着社会经济逐步恢复, 市场预期转好,楼市消费将顺势迎来反弹。

但尽管楼市“暖意”初现,行情分化仍在加剧,中心区改善型产品备受青睐,外围区刚需盘即使大打价格战,也难去化。

买房逻辑已变,“闭眼买房”的时代不复存在。刚需人群不再单纯为上车而购房。房子不一定要大,但功能要够齐全。改善人群在追求阔绰的空间之余,更加注重生活品质、居住舒适度等。

在广州楼市,珠江新城如YYDS般的存在。过去的2月,市场预期转好,尽管部分业主叫价强硬,甚至直接反价,但交易仍相当活跃。成交总价以千万级别为主,且改善户型更受买家关注。

贵的东西自然有贵的道理。像珠江新城作为存量房市场,房源无大量新增,只有别人卖出,他人才有机会买入,产品稀缺,流动性及溢价空间高。

不过,入手二手房,买房人普遍要面对小区环境一般、户型陈旧等问题。而新房,更能符合大众对改善生活品质的期待。

当下的市场,不缺新房,却缺好的新房,更缺真正懂生活、能改善生活的好房。

想回归主城区,且执着于优质新房,又期待高品质生活的改善人群,他们的理想居所又在何处?

如“隐世遗珠”般存在的宝藏盘金湖花园五期天岚,被他们盯上了。

|天岚实景图

用数据说话。2月底,天岚单日狂销1个亿,引发市场关注。数日前,该项目建面约143m²4+1房全新样板间对外开放,同样引得了大量改善客的关注。

|天岚建面约143m²样板间开放当日

说实在的,翻遍天河,适合改善人群的新房项目不少,但做到地段优越,且繁华与自然共生,性价又比较高的,还真难寻一二。

位居天河北的天岚,一个略带神秘气息的社区,让许多低调而不张扬,希望大隐于市,于繁华中留一方宁静之地的高阶人群不断往此靠拢。

左手握繁华,右手触自然!

在天河北过上向往的生活

如艺术大师斯蒂芬霍尔所说:“只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所。”

很多人选择珠江新城,因为那一城繁华。当你俯瞰这座城市时,心中一种满足感油然而生。

待阅尽繁华,你也会突然感慨宁静才是人间清欢。而这种心灵的安逸,唯有回归自然深处方能获得。

于是乎,在繁华中享受便捷生活配套的同时,又可悠享山水自然的居所,成为了进阶改善买家的首选。

天岚,位于广州城市中轴之上,直线距离中信广场直线仅约7.5公里,自驾出行,不过几首歌的时间,便可畅达天河北、珠江新城两大CBD。

|天岚实景图

这完全可以满足不少人在身份匹配上的需求。高效的通勤圈,则是他们开拓事业的利器。

咫尺繁华,自然更近。天岚背靠约800公顷的凤凰山,妥妥的天然负离子氧吧。更令人震撼的是,还有约13.3万㎡的天然金湖犹如天岚的私家宝藏,整整占了小区约1/3的面积。

天岚实景图

毫不夸张地说,在广州中心城区,可独享如此大面积内湖的社区,除了天岚,怕没有第二个了吧。这样的诱惑,谁又能拒绝呢?

改善人居,从来就不是换个大房子了事,而是生活品质与圈层的改善。

在天岚,“出则繁华,入则宁静”的都市秘境,不正是许多人在忙碌生活中,还想要寻找的“岁月静好”的自由生活。

容积率仅0.64!

主城里的低密山湖生活,人人抢

天岚的可贵,也在于它仅0.64的超低容积率。这个数字有多珍贵?

相关数据显示,2020-2022年这3年间,广州成功出让的数百宗宅地中,无一宗地容积率是低于1.0的。

不难想象,天岚所在的地块,低容积率且坐落在主城区,可以说是如凤毛麟角般存在。

再看组数据。以珠江新城为圆心画下半径10公里的圈,在售的洋房项目虽多,但容积率<2.0的,仅有臻颐府、汇景台、天岚三个。而容积率<1.0的,更是仅天岚一个。

而天岚,即便是当前热销的建面约143m²4+1房户型,总价也不过800万元,入手门槛之低,足以赢得更多改善人群的青睐。

|搜狐焦点网络综合整理数据

0.64的超低容积率,还完爆广州不少千万级别墅。

|搜狐焦点网络综合整理数据

限墅令下,广州的别墅早已进入了“卖一栋,少一栋”的时代。作为高端的居住形态,别墅承载着一种繁华而隐秘、尊崇而自在的生活方式。

天岚,虽为洋房住宅项目,在容积率这一点上,却活生生营造出别墅的舒适感,还是在广州主城区中。

超低的容积率,保证了居住的空间尺度,每一座建筑都不是冰冷的,而是与自然融为一体,每一处空间都有它温度,让居住其中的人卸下一身疲惫,多一份舒适,多一点温暖。

|天岚实景图

择优而处,择邻而居

重拾生活的温居

贝聿铭曾说,最美的建筑,应该是建筑在时间之上的,时间会给出一切答案。

天岚社区人文底蕴的历史沉淀,在广州众多在售一手住宅项目中,也是独一份的。

近期,天岚举办了一场以“像树一样生长”为主题的草地音乐会,业主们与莫西子诗、张佺&马雪松、瓦依那、刘莉旻数位有着强烈人文特色的民谣音乐人,尽情在音乐中放松自我,感受生活本就美好如歌。

|天岚“像树一样生长”草地音乐会活动现场图

向下扎根,向上生长。扎根是一种向下的力量,不张扬、不显著,却是每一棵参天大树必须经历的过程。生长就是它的使命,用实实在在的成长来诠释生命的意义。

建筑亦是如此。每一座建筑物从最根部被造起,而后被赋予了文化的内涵,它不再只是一个安身立命的居所。成长多年,它深深扎根于土壤之中,向上生长,慢慢枝繁叶茂、活力四射。一眼望去,是讲不完的故事,诉不尽的情怀。

金湖花园之所以被称为广州众多楼盘中的“一代传奇”,不无道理。它曾是31位驻华领事、83位世界500强CEO的第一居所,并吸引着不少行业高管、社会名流的关注。

这样的国际文化融合,是多少楼盘都无法企及的人文底蕴。至今,多元、开放、健康和文艺的素养已镌刻在社区基因里。

天岚实景图

一座建筑,外观可以复制,产品也可以复制。而圈层、人文底蕴是难以模仿的,能够赋予居住者发自内心地相互认同的尊崇感。

如前面所提到的,改善人居与刚需置业不同,更在乎生活品质与圈层的改善。

有人说,很久很久以前,房子是会自动筛选人的。你感觉邻居都慈眉善目,那可能是因为相似的人住到了一起。

是的,人在选房子,房子其实也在选人。这种选择是人对生活共同的期望,是人与人之间不言而喻的连接密码。

于天岚而言,自产品一推出市场,便引得来自教师、企业高管、医院医生教授及政务要员等等高阶人士不断聚集于此。

他们有着相近的教育经历、成长背景、社会地位与视野,进而构筑成纯粹的圈层。这促使天岚形成了良好的社区文化氛围,业主更是乐在其中。

就像《南史·吕僧珍传》中说:“百万买宅,千万买邻”。在买房中找到适合自己的圈层,找到一种认同和归属感,才是买房的最终定义。

|天岚实景图

天河北9层湖景洋房罕见上新

错过就再难找了

眼下,天岚推出了新一期产品,涉及建面约143㎡4+1房。光这样看,没啥吸引力,待细细剖析,你会发现这样的产品,要是错过,真有点可惜。

其一,湖景洋房仅有9层,且为一梯两户设计,在市中心完全可以说是罕见难寻。电梯还做到了双开门,户户享有私属电梯厅,刷卡到户,让每户居者的生活环境不受过多干扰。

其二,采用豪宅大平层专用的板楼式设计。通风采光性好,视野无遮挡,户户观山望湖,居住舒适度达五颗星。

|天岚实景图

其三,约14米开间、270°景观阳台,空间尺度感拉满。据悉,这一波产品做到了户户约14米开间望湖,在客厅、卧室都能观山望湖。同时,部分户型主卧还有270°景观阳台,光想想就倍感舒适。此外,客厅开间约4.2-4.4米,直接突破市面上普遍的3.6米,既能容纳一大家人的有序生活,连举办一场排面的亲朋聚会都不在话下。

天岚样板间实拍及实景图

其四,户型扛打,建面约143m²做到了双阳台,4+1房带主套。让每位对生活有追求的人在当下或是以后,从容面对因三孩到来、老人同住等所带来的家庭结构变化,生活品质更不会有所降低。+1房的灵动设计,做到比市场多出一个品质使用空间。它可以是游戏房、儿童房,也可以是工作间、阅读室,随心而动,随意而行。

天岚样板间实拍图

其五,就在今年10月,首批产品将集中交付,相比市场带有同类型产品的项目足足提早一年半。而且,天岚背靠沉淀约20年的金湖花园,配套所见所享,居住氛围相当成熟,社区文化独具特色。

也就是说,一旦你买房后,只需等待短短几个月的时间,就能入住。而且,在你面前的,还是一个高标准的成熟社区,更美好的生活即刻开启。

……

天河北、低密度、依山伴湖、配套醇熟、邻里有温度、社区文化有厚度……如此优质物业,在广州本就稀缺,在主城区更是难寻。天岚过后,或许再无。

据悉,天岚在售产品有建面约97-128㎡三至四房,户户南向,纯板式,皆可观山望湖,视线无遮挡。每款户型均做到多开间朝南, 同时卧室巧设飘窗, 实现采光面与景观面的最大化。

另近日新推出的建面约143㎡4+1房,货量极少,更是稀缺。每一套可以说都是限量版,卖一套少一套。

如果你已经心动,不妨扫码进入小程序一睹为快,赶紧抓住机会致电预约参观。

自驾导航:金湖花园

项目地址:广州·天河北·金湖花园

效果图

天岚(金湖花园五期)

58000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼

白云沙太北路938号 查看地图

2022年05月22日 70年

三居 四居 |97-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 144996 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名 立即报名

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