热资讯!4月20盘动作不断!广州楼市,继续燥起来
传统3月楼市“小阳春”已然结束,广州究竟掏出了怎样的成绩?
(资料图片)
一手住宅方面,成交量达10235宗,环比上升103%,比去年同期成交上升59%。(数据来源:广州中原研究发展部,统计周期:2月26日-3月25日)
二手住宅方面,成交量达12260宗,环比增长23.36%,同比增长45.73%。(数据来源:广州市房地产中介协会,统计周期:2月26日-3月25日)
图源:广州中原研究发展部
从数据上来看,广州楼市整体还是相对活跃,升温趋势明显。
4月的楼市,也在一片“涨”声中开局了。上周,不少楼盘放出消息,4月1号起要全线上调价格。
另外,广州土拍也火了。时隔近两年,摇号地块再次出现,不仅给2023年广州的土拍开局提了一口气,也有利于给到后市更多的信心。
气氛烘托至此,购房者已伺机而动。各大楼盘更是早已筹备亮相入市或推出新货。
我们看到3月下半月以来,预售证发放速度明显加快,各大楼盘积极领证,推出新货,供购房者选择。
据搜狐焦点、中地行初步统计,4月广州预计约20个盘有动作,覆盖天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔、南沙六区。
01.天河区
4月的天河区楼市,看点不少。
全新盘世纪金源·天河源筑开卖在即。
项目位于五山板块,前身是阳光城·当代檀悦MOMΛ,现由世纪金源接手,重新包装并改名为天河源筑。
作为世纪金源进入广州的首作,该项目是一个建面超40万㎡的大体量项目,集区位、文化、高教、科技等多重优势要素一体,计划打造为智慧无界社区,首批产品涵盖建面约建面约93-140㎡三至四房。
世纪金源·天河源筑
待定
待售 普通住宅 塔楼 小高层 名企盘 五证齐全
天河广州市·东莞庄路·华工旁 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |93-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 442994 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有5人报名 立即报名保利中铁物流园地块项目就要来了。该地块在2022年广州第四轮集中供地中,引来保利、华润、中海、中建二局等多家房企厮杀,最终由保利拿下,折合楼面价45915元/㎡,位居广州标杆楼面价TOP10中第8位。
目前项目对外的资料并不多,连案名都还没定下,预计在4月内开放展厅。
据业内人士透露,该项目容积率仅2.27,是核心区少有的低密大社区项目,产品上主推建面约107-260㎡四至五房。
越秀天河和樾府则计划开放实体售楼部、实体板房。
项目所在地块即2022年7月广州第二批次集中供地中,越秀地产通过摇号竞得天河区燕塘地块三AT020883地块,折合楼面价50842元/㎡,并位居广州标杆楼面价TOP10中第5位。
项目规划了11栋住宅,采取围合式布局,中间规划有中央园林,延续和樾府惯用的“一半公园、一半城”的造城理念,产品上主推建面约125-140㎡四房。
在此之前,该项目早已进行了多次内部认购活动,场面火爆。
越秀天河和樾府效果图,仅供参考
网红盘保利天汇预计加推五期12、13栋,户型为建面约116-187㎡四房,在售均价6.5-7.5万元/㎡。
02.海珠区
海珠区楼市,也亮点十足。
一个豪宅盘,卖出刚需盘的速度,还一度“一房难求”,琶洲南TOD项目实在太火了。在过去的2022年,该项目以436套的成绩位居广州千万级豪宅成交量排行榜首位置。
这不,它带着新货来了,众人的神经又紧张起来了。
据悉,该项目预计于4月中下旬推出建面约215㎡四房两厅三卫产品。除此之外,还有72套江景公寓同步放出,面积段约140-230㎡。
2022年部分一手豪宅成交标杆盘情况,图源:广州中原研究发展部
全新盘保利四季和颂要来了。该项目位处海珠区客村板块,地理位置优越,边半径3公里范围内配套资源丰富,商业、地铁、医疗、教育资源一应俱全。
项目体量不大,仅规划有3栋楼,可售货量186套,预计首期推出建面108-140㎡都心美学新作。
目前,项目营销中心从4月1日起对内部已登记的VIP客户开放。
效果图保利·四季和颂
待定
待售 普通住宅 板楼 高层 名企盘
海珠广东省广州市海珠区新港西商圈广州·海珠区广州大道南788号 查看地图
暂无 70年
暂无全部户型
400-156-0036 转 443218 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名 立即报名另一全新盘越秀新港东项目即将亮相,对外开放城市展厅。该项目只规划了2栋住宅,货量仅135套,产品面积段分为225㎡、248㎡、261㎡三种,都是南向或东南向,首推建面约261㎡五房。
03.荔湾区
至于荔湾区,首先得看万汇天地·瑧园项目。
此前,公开消息指出,2023年万科花地湾这一平方公里大城将以万汇天地之名重新亮相,花地湾也由金域曦府单盘到三盘齐发,万汇天地·瑧园与万汇天地·朗庭将从城市人居品质升维,为核心主城生活带来新的探索。
据悉,万汇天地·臻园现处于诚意登记阶段,项目共规划有7栋,为3梯4-5户设计,首推建面约110-141㎡三至四房。继开放生活体验馆后,该项目计划于4月上旬开盘销售。
其次,中海保利朗阅也准备加推新货,涉及建面约98-140㎡三至四房。
04.白云区
白云区三盘有动作。
珠实·云悦花语项目紧邻钟落潭地铁站A出口,整体占地约8.5万㎡,总建面约22万㎡,包含12栋26-32层的商品住宅,以及2栋35层的政府性房源,并配有托儿所、肉菜市场等。
比较有看头的是自带约4万㎡的中轴园林,配置游泳场、羽毛球场、篮球场、跑道等,整个社区活力满满。
项目现开卖在即,首推建面约70-98㎡三至四房,直击年轻刚需群体,感兴趣的网友可前去了解一下。
同时,越秀·天悦云湖、招商电建南国雍云邸两盘均计划推出新货,分别涉及建面约75-101㎡三至四房、建面约75-86㎡三至四房。
05.番禺区
不得不说,越秀地产旗下的楼盘还真不少。
番禺越秀瑞麓府、越秀大学城和樾府两盘均爆出新动作。
越秀瑞麓府占地面积14万㎡,但建筑面积仅约23万㎡,容积率只有1.6左右,规划了18栋洋房,3栋山顶叠墅,全盘只有1000多户,为低密社区,现即将加推新货,涉及建面约160㎡四房。
越秀大学城和樾府堪称是“在公园里建房子”,依仗规划的中轴公园,连接滨江公园一体,且教育资源更优,配建了36班九年一贯制学校和6班幼儿园。项目现即将加推建面约160㎡四房。
越秀大学城和樾府实景图
另外,保利领秀海也即将加推新货,涉及建面约74-124㎡三至四房。该项目位于番禺东,“低密大城”和“环幕海景”是两大亮点,是主打滨海主题的低密大城社区,居住氛围较为纯粹。
06.黄埔区
黄埔区多个网红盘均有所动作。
万科黄埔新城位于黄埔临港经济区,作为由鹿步、沙涌、塘头三条村组成老黄埔沙步旧改项目,其占地面积约158万㎡,建筑面积约404万㎡,定位为集居住、教育、文化和商业于一体的大体量项目,现即将加推建面约74-124㎡三至四房。
君和名城·珺合府位于老黄埔板块,临近地铁5号线大沙地站,周边生活配套成熟,区位条件优越。项目拟加推建面约85-130㎡三至四房。
保利翔龙天汇占据天河智慧城&科学城双城核心位置,是黄陂全龄生态宜居大盘,现即将加推建面约132-142㎡三至四房。
07.南沙区
最后来看看南沙区,仅两盘有动作。
临近地铁横沥岛站的能建·湾区金融城拟加推新货,涉及建面约89-136㎡三至四房。
项目体量较大,规划了25栋高层,配建了商业街,日常所需基本可以靠社区底商解决。另该项目还自带2所幼儿园、1所托儿所。
位于18号线横沥站和4号线蕉门站中间区域的中铁·阅江来同样拟加推新货,涉及建面约89-104㎡三至四房。
项目区位图
……
综合来看,4月的广州楼市,看点还是比较多的。
想买房的你,准备出手了没?
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