超一线城市集体松绑,刚需上车的机会到了!_每日看点
终于,超一线城市都松绑了!
广州,深圳,上海,北京都有大动作!
(资料图片)
4月20日下午,“深圳取消二手房参考价”的消息不胫而走;
4月21日上海二手房核验价有所放松的消息也同样释放出来;
紧接着,北京也迅速跟进,发布“房山聚源计划”引才聚才十一条邓人才引进政策,据说最高能给予100万的购房补贴;
4月25日,外地人在南沙购房社保年限由5年改成3年,港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办,南沙的购房门槛几乎回到了几年前......
超一线城市争相恐后松绑,正式拉开了序幕……
据中国人民银行的数据显示,截止到3月末,符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个,其中,83个城市下调了首套房贷利率下限,12个城市取消了首套房贷利率下限。
据中指研究院统计,2022年以来,全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。仅在4月份,就有包括南平、衢州、马鞍山等城市将首套房贷利率下限降至3.8%。
目前广州,包括四大银行在内的银行采用的最低首套房贷利率为4.3%(即LPR+0个基点)。关于二套房的利率,广州20家主要银行使用的利率是4.9%,即LPR+60个基点,期限5年以上。
另目前各大银行的审批和放款速度仍然保持高效,如购房者征信良好,部分银行1周内即可出批复,基本上2个星期到1个月就可放款。
当前房贷利率低加上放款速度快,对刚需非常友好!
回归广州楼市,据贝壳研究院数据显示(4月数据暂未出来),自开年以来,全市一手住宅网签量各区均有所上升,新房和二手房的成交均价也在同比上涨。
不少房企嗅到了回暖的气息,一改过往“躺平”的姿态,开始发力了。
据克而瑞数据显示,第16周广州商品住宅供应3020套,供应面积31.53万㎡,环比上升204.64%,广州楼市供应量井喷。
除供应量暴增之外,不少房企趁势推出相应的购房节活动,多盘联动,钜惠促销,吸引了不少购房者的关注。
据悉,为了加快销售,不少楼盘推出首付分期三年,甚至高达五年。
要知道,在市场火热的情况下,广州许多楼盘明里暗里都存在着“全款优先,七成跟上,三成靠边站”的购房鄙视链。
而如画风突变,不少楼盘走起了“首付分期”的营销路线,以此吸引买家关注,不少“荷包干瘪”的购房者看到也有了买房的欲望。
现阶段的开发商,就差没把饭直接喂到购房者嘴里了!
依据目前的市场行情来看:
前有各省市政府降低上车门槛集体松绑,让购房者有资格上车!
后有开发商积极配合,搞低首付小动作,让购房者有动力和能力上车!
对于刚需而言,眼下不失为上车的好时机。
而据克而瑞数据显示,2022年广州一手住宅的成交套均价约为400万,也就是在这座城市大部分人首付需要准备120万,针对这群客户,血拼哥建议五一期间可以看下这几个项目!
【天河区】慧源山庄
坐落于天河火炉山森林公园、华南国家植物园旁的慧源山庄,全新推出A3、B4、B5、B6栋,建面约62-170㎡二至四房,单价约6.3-6.8万元+/㎡。
五一购房节期间成交的客户,还有机会获得最高达20万元的家具礼包。
【荔湾区】万汇天地
位于1号线花地湾站不到600米的万汇天地·瑧园(原万科金域曦府二期项目),整体面积约100万平,紧邻白鹅潭核心区,定位为花地湾商务组团。
作为花地湾多年的热销红盘,前一期的产品卖得很火热,基本售罄,新一期的产品主推建面约75㎡-135㎡二至四房,将于五一期间盛大开盘,均价约5.5万元/㎡,首付130万左右。
论配套,项目不仅挨着顶流商业万象城和太古,自己还规划了约18万㎡的城市级购物中心和混合商业街。业主吃喝玩乐,基本不愁。
论教育,项目旁边就是54班公立学校-省实荔湾学校花地湾校区。3KM内,还有芳村小学、西关实验小学、真光中学、广东省实验中学、广州市培英中学等。
项目效果图
【黄埔区】佳大瑞园
佳大瑞园位于科学城芯,项目距离萝岗敏捷广场直线距离仅250米左右,3公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心等商业中心,各种潮流名店、网红餐饮一应俱全。
项目打造出建面约93㎡-129㎡三至四房,3.2万元/㎡起售,可以满足首置、改善等不同的置业需求。
值得一提的是,其所有户型均是双阳台设计;卧室均带大飘窗;且大户数产品还做到了南北通透,采光与通风性得到了大大的保障。
Focus广州房侦探
以及万科黄埔新城作为由鹿步、沙涌、塘头三条村组成老黄埔沙步旧改,其占地面积约158万㎡,建筑面积约404万㎡,定位为集居住、教育、文化和商业于一体的大体量项目。早在今年7月,该项目以2.78万元/㎡起卖,一度引起众人热议,现主推建面约93-143㎡三至四房,均价约3.4万元/㎡。
谢村红盘越秀·星寰TOD距离地铁谢村站约300米,3站到万博,7站珠江新城,20-40分钟通勤半径内可以覆盖珠城、琶洲、广钢、万博、番广区府等日常活动区域。项目主推建面约90-133㎡三至四房,约4万元/㎡。
PS:相关价格仅供参考,具体请以楼盘现场信息为准。
……另外,还有以下攻略帮助大家选房!
想了解先五月新盘新货的点击这里:《火拼5月!上万套新货汹涌来袭》
首付100万可点击这里:《最全攻略!首付100万怎么在主城区买三房?》
增城安家可点击这里:《增城是有啥魔力?骂声越大,成交量越高!》
首付120w-150w可点击这里:《广州热门区域!总价400万内买房清单来了!》
想即买即住可点击这里:《吐血整理!20+现房名单,交楼才是硬道理》
以及想了解《广州各区新盘准入门槛》,可点击图片查看详情:
注:图中价格为大致均价,具体以项目说法为准
另外统计数据筛选两房及以上户型
如果你还想看总价300万元、200万元等其他价格范围内的楼盘,也可以留言告诉血拼哥,后续咱们再继续挑选。
标签:
精彩推送
- 超一线城市集体松绑,刚需上车的机会到了!_每日看点
- 热文:文旅部:“五一”假期实现国内旅游收入1480.56亿元 同比增长128.90%
- 海底捞:“五一”假期前三天接待顾客同比增长65% 淄博门店接待增长4.7倍 天天观热点
- 文旅部:“五一”假期实现国内旅游收入1480.56亿元 同比增长128.90%
- 最美产业工人 | 张凡:产品质量的“守门员”
- 支付宝:2023年五一假期消费金额同比增长200%
- 当前热议!海底捞:“五一”假期前三天接待顾客同比增长65% 淄博门店接待增长4.7倍
- “五一”假期上海浦东国际机场出入境客流20万人次
- 2023五一档期新片总票房破14亿
- 特专科技公司将被纳入恒生指数系列的选股范畴
- 国家发展改革委组织召开“十四五”规划实施中期评估西南片区座谈会-实时
- 环球今日报丨途牛《2023五一出游消费盘点》:旅游消费“井喷式”爆发 出游人数创近年来新高
- 世界热推荐:谁将是中国的“底特律”?
- 旅游博主偷拍莫高窟遭举报?景区回应来了!为什么莫高窟洞窟内禁止拍照?-环球快看
- IMF:中国将成为今年亚太地区经济增长关键驱动因素_环球观焦点
- 江西主要农作物良种覆盖率稳定在96%以上 全球快资讯
- 假期不停工 上海重大工程加班加点推进|环球快资讯
- “史上最火五一”收官:积蓄三年旅游大爆发 全国难寻冷门地
- “五一”假期 北京各公园纳客922万人次
- 返程注意!今日返京列车、航班或将晚点甚至临时取消!武汉、南京、合肥、郑州、西安机场或有雷雨天气
- 从埔高速一期工程计划今年下半年通车
- 当前聚焦:世邦魏理仕:杭州一季度写字楼市场需求企稳回升
- 责改11宗、立案2宗、取缔1个黑作坊!顺德大良市场监管五一“不打烊”
- 拎着行李箱再来看一眼重庆!听听外地游客临走前的深情告白
- 每日头条!“五一”假期 北京各公园纳客922万人次
- 河南、山东、安徽、江苏、湖北等多地出现大到暴雨 热消息
- 天天观热点:广州一手房也可以带押过户了
- 看热讯:广铁迎返程客流高峰,3日预计发送旅客近280万人次
- 五一返程高峰到来!5月3日铁路预计发送旅客1935万人次 世界速读
- 热门:今年全国电力供需将呈紧平衡态势
- 市场盘点|五一长线游全面发力,业界看好暑期、十一黄金周-实时
- 比以前所有“五一”假期都更火 飞猪国内游预订量较春节翻倍增长 快资讯
- 飞猪:国内游预订量较春节翻倍增长 中长线游占比超9成
- 棉花院长蓝广芊:十年科研路一朝功成
- 热议:长三角铁路计划增开429列客车,返程客流高峰预计发送旅客360万人次
- 今热点:“五一”假期出行报告:机票、火车票、酒店数据加速回温
- 5月2日北京交通运行总体平稳 世界热点
- 【焦点热闻】游客亲历保山5.2级地震:开门差点摔下车,居民开车到房车营地避险
- 4月非制造业维持高景气 服务业恢复发展态势稳定向好
- 全球热门:5月2日北京交通运行总体平稳
- 热门看点:长三角铁路计划增开429列客车,返程客流高峰预计发送旅客360万人次
- 五一档全国电影票房已突破13亿元_今日热文
- 机构:“五一”国际航班恢复至2019年同期四成左右 每日热点
- 天天微速讯:应对返程高峰,江苏部分高速公路入口临时管控
- 热点评!突发!直升机坠落西安白鹿仓景区,机身明显受损!梅西被停赛停训停薪,啥情况?港股、A50走低…
- 仲量联行:长线旅游需求“五一”集中释放 酒店业或将呈持续回暖态势|时快讯
- 机构:“五一”跨省酒店预订占比超7成
- 应对返程高峰,江苏部分高速公路入口临时管控
- 仲量联行:长线旅游需求“五一”集中释放 酒店业或将呈持续回暖态势 全球头条
- 全球看热讯:云南保山5.2级地震已致3人轻伤,2400余人到场救援上万群众被转移
- 贵州一季度大数据领域完成投资超80亿元
- 国铁集团郑州局预计3日客流创历史新高_世界球精选
- 景区“火”了,乡村也“火”了|天天百事通
- 单日31.3万人次!
- 景区“火”了,乡村也“火”了
- 国铁集团郑州局预计3日客流创历史新高
- 每日热门:首届湖南RCEP经贸博览会期间拟签约项目总投资750多亿元
- 贵州一季度大数据领域完成投资超80亿元
- 环球即时看!单日31.3万人次!
- 南方医科大学珠江医院药工招聘启事
- 5月3日全国铁路迎来返程客流高峰,预计发送旅客1935万人次 环球速递
- 各地迎来假期返程高峰 全球独家
- 门票没约上?沈阳故宫:下次半价!|关注
- 百家化学制剂企业去年平均研发投入近3亿
- 环球今日报丨全国铁路今日迎来返程客流高峰,预计发送旅客1935万人次
- 今日全国铁路迎来返程高峰 预计发送旅客1935万人次
- 最新!多支救援力量赶往云南震中,3人轻伤;美银行股,崩了!返程高峰来了,各地发出预警|全球最新
- 自驾游轻微违法不罚:合法且有人情味 每日播报
- 2日广铁加开列车迎返程客流高峰,主要从湖南、粤东开往广深|天天报资讯
- 20万+,98%!比亚迪,又爆了_天天报道
- 全球热资讯!上海“进口嗨购节”启动 放大进博会溢出效应
- 5月5日起千万电子消费券“开抢”
- 世界观天下!数据显示:五一假期前四天跨省游客占比23.6%
- 南财早新闻丨“五一”前三天全国预计发送旅客1.6亿人次;特斯拉突然宣布涨价
- 云南保山市隆阳区发生5.2级地震
- 【独家焦点】受云南保山隆阳5.2级地震影响中断的杭瑞高速已恢复通行
- 今亮点!受云南保山隆阳5.2级地震影响中断的杭瑞高速已恢复通行
- 西藏樟木口岸恢复双向货通
- 一季度口岸进出口增长百分之二十四 天津外贸回升势头良好_环球热资讯
- 西藏樟木口岸恢复双向货通
- 湖北十堰当好“守井人”—— 一库碧水向北流 天天看点
- 一季度口岸进出口增长百分之二十四 天津外贸回升势头良好 全球百事通
- 1258套,创单季度新高!广州豪宅卖疯了 天天简讯
- 4月百城二手住宅价格跌幅扩大:挂牌量持续走高,房价走势承压
- 世界快消息!多城提高公积金贷款额度 上海5月1日起局部跟进
- 三千年了 它咋还这么红|当前播报
- 假期返程高峰到来 高速公路流量创历史新高
- 疯传!碎了?广州一著名景点回应
- 假期返程高峰到来 高速公路流量创历史新高
- 编剧史航再回应涉嫌性骚扰指控:不存在性骚扰 从不回避自己是俗人
- 共谋新时代大湾区高质量发展——2023年粤港澳大湾区风投创投高峰论坛即将启幕_世界时快讯
- “五一”小长假 北京警方应对大人流大考
- “中字头”走近投资者 释放什么信号? 信息
- “五一”小长假 北京警方应对大人流大考
- 环球关注:南京两大景区“入围”全国游客量前三 三天进账近十亿元
- “赴淄赶烤”火了 更多城市“跃跃欲试”|天天观天下
- “赴淄赶烤”火了 更多城市“跃跃欲试” 环球观热点
- 明起山东多地将有大雨局地暴雨
- 公安部交管局:“五一”假期第四天各地开始迎来假期返程高峰 高速公路流量创历史新高 天天日报
- 今天全国公路水路预计发送旅客3320万人次 今日观点