20余盘出击,能掀起多大水花?-热推荐
走过6月,7月将至。
虽为传统楼市淡季,但并不缺乏看点。
据搜狐焦点、中地行不完全统计,7月全市约22盘有动作,覆盖越秀、天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔7区,南沙、增城、花都、从化各大盘目前仍静悄悄,也是有点意外。
(资料图片)
不过,在目前较为平淡的市场环境中,外围区的新房去化压力还真不小。
细看楼盘,亮点不少。占据广州标杆楼面价TOP1的楼盘【广州城投·东园公馆】准备开卖;龙湖在番禺的新作【龙湖·御湖境】准备亮相;海珠区两大新盘越秀江湾·和樾、广州地铁·珑璟台开放在即……
吹风多时的广州城投·东园公馆,这次终于要开卖了。
该项目出身金贵,地处广州标杆楼面价TOP1地块。为此,为了做得更好,项目不惜成本打造了一个多层次、立体式的园林,将岭南广府人文与现代自然巧妙结合。
产品方面,则主要涉及建面约88-170㎡三至四房。
据住建局官网信息显示,项目1#、3#已具备预售资格,共175套新货。不知道届时会卖多少钱呢?
另一新盘汉国置业港汇台也传出新消息,准备开卖。
该项目实质为港汇华庭二期住宅部分,由2栋23-30层住宅组成,2梯3户和2梯4户设计,共162户,产品上主推建面约69-144㎡二至四房。
项目有个很明显的有点,即邻近天字码头,步行几分钟即可到达,闲暇时到江边走走,很是舒服。
天河区的看点也不少,约3盘有动作。其中网红盘珠江花城准备加推新货,大家可要看好了。
珠江花城五期新货27、28栋建面约88-117㎡3+1至4+1房早在4月已启动收筹,现开卖在即。
该项目的产品力是没得说的,空间使用率非常高,像建面约88㎡的产品做到了3+1房,还有2个卫生间,南北通透。
而且,建面约88㎡的小户型产品已经断货一段时间,大家都在等着。
项目现还在售四期和五期部分楼栋,整体单价约5.2-7.1万元/㎡。
项目规划图
联投·文津府即将对外开放售楼部和样板间,产品上主推建面约108-165㎡四至五房。
学校,或许是项目最大亮点。项目自带6班幼儿园+托儿所,旁边就是执信中学(天河校区),距离均和小学约400米。(具体入读规则以教育局当年公布为准)
另珠江天郦,开放全新建面约180㎡实体样板间,主推产品涉及建面约129-180㎡四房。
海珠区“和樾系”新盘【越秀珠实城发·江湾·和樾】,即将对外开放营销中心以及样板间,未来首推2栋和5栋,建面约105-140㎡四房。
项目在地段、景观、配套等方面的素质都不错,再加上“和樾府”的金字招牌,想不被改善客盯上都难。
如项目正位于珠江后航道,距珠江直线距离约340米,且望江一侧视野基本无遮挡,即便是低楼层也能看江,是妥妥的江景盘。
项目效果图
在距离琶洲南TOD直线距离约1.1公里处,广州地铁又一新作「珑璟台」快要来了,于7月初在ICC(广州环贸中心)开放城市展厅。
项目调性不低,据说将一脉相承琶洲南TOD的优秀产品力,而且其自然资源、交通环境、景观视野等都会做进一步的提升。
产品上,将主推建面约89-188㎡三至四房。据闻,建面约120-142㎡的产品货量是最多的。这也是琶洲南TOD项目的爆款面积段,现在在珑璟台项目上继续沿用。
老西关,迎来新盘。珠实·西关都荟早已在领展广场、城光荟开放城市展厅,近日将正式对外开放营销中心。
项目紧邻南岸路,临近地铁5号线中山八站,步行约5分钟即可到达,产品上主推建面约89-142㎡3+1至4+1房。还是大家熟悉的珠江实业风格:同等面积,多得一房。
这对于想置业老城区的刚需/刚改人群来说,吸引力还是有的。
华润进驻白鹅潭,让购房者的关注度移向西部,白鹅潭悦府成为荔湾豪宅标杆之一。
眼下,该项目将加推8#璟座建面约130㎡的三房两厅两卫户型,部分单位北向望江,单价8.5万元/㎡起。
粤海·云港城作为集生态宜居、商务办公、活力商业于一体的建面约73万㎡城市综合体,在售建面约140-270㎡四房大平层产品,单价约8.5-10万元/㎡,现即将加推建面约140㎡四房。
新世界云耀因其集岭南新世界20年大城之品质配套,一直都是广州在售新房界的翘楚。数据显示,在2022年全年位列广州市白云区房产销售榜首位的,是新世界云耀。可以想象,该项目一旦推出新货,便备受购房者关注。
而在众多项目中,位于天河北的金湖花园五期天岚项目,不仅地处广州中轴,直线距离中信广场直线仅约7.5公里,自驾可快速通达天河北、珠江新城两大CBD,还背靠约800公顷的凤凰山天然负离子氧吧,坐拥约133000㎡的天然金湖。接下来7月主推的建面约97-128㎡南向湖景洋房产品,纯板式设计,南北通透,年中特惠460W起,会给我们带来更多惊喜。
近日,在土拍市场上,番禺区是热度爆表。
前不久,一场约200亿的史诗级拍地,一次深谋远虑的长隆万博扩容计划,直接让长隆万博CBD站在聚光灯之下,而由新世界中国和广州地铁强强联手打造的耀胜新世界广场|耀胜尊府,则是长隆万博的翘楚标杆之作。居于此,本是身份的象征,更代表着与世界同步的愉悦生活方式。据悉,该项目将新推艺述平层、旭日霞光墅等产品,引人关注。
项目效果图
再在今年4月初,南通亚伦摇号拿下的番禺迎宾路地块。时隔两个月后,该地块已由龙湖操盘并打造大平层产品,案名定为龙湖·御湖境,并即将对外开放营销中心。
项目地理位置优越,距离珠江仅约100米,且周边配套成熟,居住氛围浓厚,广州星河湾等二手小区、港润购物广场等、星河湾执信中学等、番禺区第二人民医院等均环绕于此。
项目效果图
另一新盘越秀·大学·星汇锦城,也即将对外开放销售中心。项目首开1栋,26层2梯6户设计,主推建面约76、84、98㎡的2+1至3+1房,吹风价300万元/套起。
黄埔区亮点多多,约多达7盘有动作。
建面约80万㎡教育大城知识城·悦辰壹号即将推出新货,涉及建面约89-168㎡三至五房。
值得关注的是,项目配建了20班公立幼儿园与30班公立小学,均已通过联合验收,公立小学预计于今年9月开学。另项目一路之隔即广州实验中学,这是一所按国家级示范性高中标准建设的学校。
项目相关图片
富颐华庭也有新动作,其建面约105-137㎡三至四房,是每次加推都要抢、已断货半年的爆款。断货半年后,这一爆款户型终于又来了。
像建面约125㎡3+1房,客餐厅做到南北通透,主卧、次卧、餐厅和厨房都朝南,而且主卧空间奢阔,约有22㎡,可以打造L型衣帽间,储物空间更大。
合生中央城日前已取得J4栋预售证,涵盖建面约169㎡四房大平层单位,将在近期加推,预计单价4万+。
项目与湖南师范大学正式签订战略合作协议,建设湖南师范大学附属中小学(全国百强高中排名11),属于真真正正的超优教育!此外,自身还配备约21万㎡商业街和综合体。
项目户型图
另像振业天成、龙狮·璟珑府、保利锦上三盘也有新货推出。其中,振业天成主推建面约166㎡四房;龙狮·璟珑府主推建面约167㎡四房;保利锦上主推建面约87-128㎡三至四房。
还有保利翔龙天汇目前在售建面约84-196㎡三至五房,单价约4.3-5.5万元/㎡,现预计于7月开放三期新板房,主推建面约99-140㎡三至四房。
……
除多楼盘有动作外,我们也注意到,近期楼市再出利好消息,如央行下调LPR,房贷利率同步下调。目前广州大部分银行首套贷款利率均为LPR+0BP,即4.2%。二套贷款利率普遍为LPR+60BP,即4.8%。同时,房贷批款速度也是相当快,短则一两天,长也基本控制在半个月。这对于购房者而言,都是利好消息。
此外,广州二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购房额度已上浮30%,最高可贷130万元,在一定程度上也有助于购房消费释放。
如果是你,你接下来会出手买房吗?
标签:
精彩推送
- 紧跟时代步伐,世纪佳缘推出新功能——组局功能
- 20余盘出击,能掀起多大水花?-热推荐
- 交易商协会:提升民营企业发债便利 拓展储架式注册发行适用范围_天天亮点
- 2023年夏季达沃斯 | 全球能源转型的“中国方案”:让清洁电力可负担、可持续_环球看点
- 提升一体化出行体验、升级碳激励、组建生态圈 北京发布MaaS2.0工作方案
- 全球动态:首席谈经济|专访华福证券首席经济学家燕翔:新兴产业投资稳步增长 制造业支持政策有望加码
- 北交所港交所签合作备忘录 “北+H”两地上市安排“落地”|全球即时看
- 最高罚款283万元!国家外汇局强力震慑“逃汇”行为
- 深圳:1-5月全市固定资产投资同比增长12.4%_天天最资讯
- 世界百事通!深圳:1-5月全市社会消费品零售总额同比增长13.2%
- 深圳“i企圳策”税惠益企 助力中小企业发展
- 天天资讯:央行发布二季度城镇储户问卷调查报告:倾向于“更多消费”的居民占24.5%
- 寻路数字化蓝海:传统社区如何走向“智慧”丨“我们共成长”小微企业高质量发展调研走访-环球精选
- 农业农村部:指导各地加快制定屠宰行业发展规划_头条焦点
- 银河证券:7月关注具有长期增长动能的行业及企业
- 宜昌市中医医院岗位招聘公告-天天快看点
- 生态环境部:监督帮扶工作聚焦重点区域重点行业 “线上线下”同步发力_天天速看
- 百万人打卡烟火气,直播+摆摊会是一门新生意吗?|当前热讯
- 全球今亮点!成都住建国土系统“反腐风暴”:4个月内6名官员被查
- 北京市2022年老年抚养系数为51.1% 同比增长3.8%
- 《移动互联网未成年人模式建设指南》正在征求意见 将适时公开 环球时快讯
- 北京2022年新增养老机构床位3110张
- 广州银行南京分行社会招聘启事
- 金融机构与互联网平台共同探索服务新市民 美团生意卡服务小微商户数突破100万 讯息
- 天天速读:减速器概念领涨 机器人行情来了?
- 中央气象台:6月29日起京津冀鲁豫等地将有新一轮炎热高温天气
- 农业农村部:2023年第25周生猪及猪肉价格环比上涨-当前关注
- 布林肯宣称美国将继续做中方不喜欢的事 外交部:对其言论不满 全球速讯
- 要懂汇指南:不是所有用MT4的外汇券商都是好券商!黑平台照样有!
- 2022年文化新业态行业营业收入占比首次突破30% 天天最新
- 快播:5月经济增长主要由服务业驱动 未来全面复苏可期|中国观察
- 长春站7月1日起实行新运行图
- 全球头条:多所高校宣布7月1日起停用微信支付 腾讯回应
- 世界快播:北京清华长庚医院公开招聘工作人员公告(第三批)
- 北海市铁山港区(临海)工业区人民医院招聘公告-全球热头条
- 2023年上半年 济南天桥公安共破获食药环知领域犯罪案件19起 抓获嫌疑人90名|世界最新
- 发改委产业司召开工业机器人产业高质量发展专题座谈会-天天热推荐
- 行业龙头齐聚 关注绿色低碳——第二十二届中国国际润滑油品展在沪开幕
- 国家发改委产业司专题研究制造业智能化发展
- 当前动态:岳麓山实验室林科院项目建设封顶仪式长沙举行
- 文旅部:将实施“信用+”工程 提升旅游服务质量
- 观热点:国家发改委产业司专题研究制造业智能化发展
- 岳麓山实验室林科院项目建设封顶仪式长沙举行
- 天天观察:多点DMALL,困于三重门
- 广东拟推“医保信用积分”,个人信用A级享就医便利
- 销量不断攀升,年轻人正疯狂加入“刮门”
- 中国国际经济交流中心副理事长朱民:中国经济仍是往前、往上、稳步增长的
- 全球新资讯:世界人工智能大会将展示30多款大模型
- 特斯联与港科大(广州)联合研究中心正式成立
- 海南自由贸易港集中开工项目180个,总投资额366亿元-天天播报
- 生态环境部:长江保护修复攻坚战取得积极成效_今日聚焦
- 当前资讯!中国贸促会副会长陈建安:中蒙两国经贸合作潜力巨大
- 【独家】生态环境部:长江保护修复攻坚战取得积极成效
- 中国贸促会副会长陈建安:中蒙两国经贸合作潜力巨大 天天热消息
- 海南自由贸易港集中开工项目180个,总投资额366亿元
- 午评:沪指窄幅震荡微跌 地产、酿酒等板块走弱 机器人概念活跃
- 世界热点评!海南自由贸易港集中开工项目180个 总投资额366亿元
- 毛利率直逼茅台,但敷尔佳的“造富”神话要终结了|天天最新
- 上海将进一步加大开源开放的力度 建设国际化开发者生态 天天关注
- 环球热消息:二八分化 房地产投资端“优质杠杆”发力
- 珠江护理论坛在穗举行 发布首个中医护理质控标准
- 上海将进一步加大开源开放的力度 建设国际化开发者生态_当前速读
- 海南自由贸易港集中开工项目180个 总投资额366亿元 全球快播
- 午评:沪指窄幅震荡微跌 地产、酿酒等板块走弱 机器人概念活跃
- 二八分化 房地产投资端“优质杠杆”发力|环球速讯
- 平安证券:工业去库存进程或还将持续2个季度左右
- 资金流向(6月28日)丨中际旭创、科大讯飞、中兴通讯融资资金买入排名前三 中际旭创获买入近8亿元居首 报资讯
- 每日消息!首批四单房企股权再融资项目获批文 释放何种信号?
- 征地丨清苑区两地发布征地预公告 涉及白团镇辛庄村、北店乡西林水村-世界观察
- 上海浦东:人工智能重点企业超600家 相关产业规模超1200亿元
- 中国移动将强化5G融合应用 着力聚焦6G研究_热点
- 第三届城市超级IP产业发展大会在江西南康举办-世界球精选
- 荣耀新款折叠屏手机Magic V2将于7月12日发布
- 国金证券:针对金融大模型 已经进行了部分探索和本地化部署|全球快播
- 炎炎夏日夜市“烟火气”升腾 多地点亮夜经济 上市公司尝试“新玩法”
- 环球微速讯:河南5家!2023中国食品行业品牌价值50强出炉
- 盘中连板池:中马传动(减速器概念)8天7板 华脉科技(F5G概念)5连板
- 供应和需求整体呈现稳定局面
- 占地约306亩,张店区总部经济产业园项目即将开启招标! 当前视讯
- 探索湾区教育价值高地 敏捷绿湖首府用心打造“家校社”全龄教育圈_滚动
- 保持“村超”的纯粹 就很好了-播报
- 当前滚动:佛山冲刺三万亿,南海如何作为?
- 广州6月二手住宅网签套数环比跌5%:受新房分流等因素影响 世界视点
- 全球看点:全球首台16兆瓦海上风电机组在平潭外海吊装完成
- 探馆2023世界移动通信大会:5G-A应用、大模型、算力等产品抢镜
- 闯过关键审批程序 纽约曼哈顿要开征“拥堵费”|每日信息
- 北京文旅局积极开展“文旅+”协调合作帮扶活动 世界讯息
- 新股保持常态化发行 资本青睐科创领域|焦点观察
- 6月29日盘前重要产业新闻
- 2035年规上工业总产值破万亿!广州增城开发区这样规划
- 观点:收益飙涨80% 捡钱机会来了!周四或是最佳操作期
- 广州地铁八号线北延段及支线开工,广州北到市中心用时将缩短
- 在世博淞园 遇见好动的灵魂_全球热闻
- 中长期饲料成本有望下行 世界速看
- 钠电+大圆柱,中比新能源“臻钠E1”打造钠离子电池落地方案
- 新股保持常态化发行 资本青睐科创领域
- 每日速递:收益飙涨80% 捡钱机会来了!周四或是最佳操作期
- 在世博淞园 遇见好动的灵魂|全球微资讯
- 世界播报:中长期饲料成本有望下行
- 6月29日盘前重要产业新闻|全球热消息