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快评|央行召开座谈会,民营房企融资力度有望增大

时间：2023-08-04 10:14:53 来源：新京报 发布者：DN032

金融支持民营房企融资的力度有望继续加大。


(相关资料图)

据央行网站消息，8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。

会上，中国银行间市场交易商协会表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。

潘功胜指出，推进民营企业债券融资支持工具扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。此外，潘功胜要求，要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

值得关注的是，此次参会的民营企业中，也有旭辉地产、美的置业等民营房企。

众所周知，近两年来，房地产遭遇阶段性的发展困难，部分房企陷入流动性危机，面临生存难题，其中民营房企占据多数。在此背景下，从中央到地方，从金融端到地产端，开启了“救市”行动。

其中，“第二支箭”是金融支持民营房企融资政策“组合拳”中的一项，尤以去年11月出台的“金融16条”为转折点，“第二支箭”政策延期并扩容，积极支持民营房企发债融资。自去年11月以来，在“第二支箭”框架下，累计为民营房企约260亿元债券发行提供增信支持。

不过，在中指研究院企业研究总监刘水看来，目前，“第二支箭”惠及的房企只有12家，受益房企较少。后续，在发债增信的担保主体、担保方式等方面将扩围，进行创新，放松条件，让更多的民营房企受益。

事实上，自今年7月份以来，国家对于房地产的支持不断，除了“金融16条”中两条政策延期外，中国银行间市场交易商协会也召开民企融资座谈会，涉及“第二支箭”的持续扩容。

如今，央行召开座谈会支持民营企业融资，致力于解决包括房企在内的民营企业所遇到的难题，释放了积极的信号，有助于提升民营企业的发展信心。

58安居客研究院院长张波认为，房地产供给侧的金融支持尤为重要，目前重点还是做好针对民营房企的融资，尤其是债券融资的支持得到充分强调，这也预示着债券融资层面也将会得到更为有利的支持。

当然，“第二支箭”如何扩容，如何惠及更多民营房企，仍需要更加有力、高效的政策落地与执行来保驾护航。对此，刘水建议，增信支持要常态化，让企业和其他金融机构形成稳定预期；增信方式可以更加多元，采取更灵活的央地联动合作增信、扩大担保主体等方式；扩大支持民营房企范围。

“进一步改善民营房企融资环境，提高金融机构对民营房企支持的意愿，将有助于遏制民营房企风险的蔓延。”刘水称。

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