广州楼市7月住宅的网签数据新鲜出炉，作为传统粮仓，广州东部一个项目上榜——新世界星辉（数据统计来源于：广州中原研究发展部）。

(相关资料图)

作为广州东部置业的“标杆盘“，在竞争激烈的东部楼市里，新世界星辉更是凭借其一如既往的高标准打造、持续赋能”火出圈“，备受高素质人群的置业首选。透过榜单不难发现，备受市场追捧的，始终是有着核心竞争力的楼盘。因为在当下的置业逻辑，房子不再是简单满足居住的需求，而是需要满足关于“长期居所“的厚望。体面、舒适、安心的生活环境，需要社区的圈层、配套、建造质量、物业等全方位的打造。

01广州东部置业“指标盘”，新世界星辉热度爆表

高品质置业风向标，新世界星辉到底有何魅力？

答案，藏在生活的「颗粒度」里。

从珠城、到白云新城、再到广州东，新世界以超绝的产品力，匠筑一个个封面巨擎，个中名字，皆是名动广州。

这一次，项目新品迭代而来，将生活场景糅成「微粒」：

项目新推的76-136㎡爆款新品，更是聚合轨交、商业、教育、景观等多重资源，将其打磨、精研、粉碎，演绎全新「微粒」生活。

新世界星辉效果图

究竟，何为「微粒」生活？

即针对不同居者的特质，将空间场景进行「切割」，具象化到生活的每一帧，都有无数种演绎。

很难理解？举个例子：

对于大部分开发商而言，业主仅是一个个“面目模糊”的标签。

多以年龄层次、购房预算、家庭结构等标签来划分业主，社区及产品也仅是功能的简单堆叠，如同流水线上的产品。

这样的居所，何谈舒适度？

反观新世界星辉，以高倍镜视角，细化生活的「颗粒度」。

从社区布局，到商业、教育、运动等配套打造，再到户型设计上，围绕居者需求，把每一个空间打碎、精研、重组成无数种可能，给予居者以最高礼遇。

在这里，每一位居者，都是独一无二的存在。

新世界星辉实景图

很不可思议，对吧？

回应居者的每一个需求，从「颗粒」生活，再到「微粒」生活的迭代，这是新世界又一次的低调炫技和自我超越

于此，我们或将见证一个人居时代的交替。

02从「颗粒」到「微粒」，迭代人居体验

对此，新世界是怎么做到的？

在其操刀下，智慧社区、名校配套、顶奢商业等每一维度，都要反复打磨、精益求精，还要做到持之以恒的兑现，方有如今的星辉。

单完成一项不难，但要都做到，却很罕见。

1 华南首个智慧社区落地

科技，不仅改变世界，也在迭代着未来人居。

然而，在传统住宅领域，真正将科技赋能到人居的楼盘，可谓是凤毛麟角。

唯有新世界一次次的翻越传统住区的边界，让科技与人文共融，打造出新世界中国华南首个“赏LIVE”全场景智慧生活体系。

这神来一笔，也补上「微粒」生活的关键一环。

它将居家、商业、休闲、社交等多元场景链接起来，搭建一个全能“生态圈”，为居者提供更高效、便捷的未来社区，赋予生活更多「无界」的想象。

你可以试想一下，未来的生活场景——

只需指尖轻点，随心阅读、健身、宴客……社区七大功能空间即时预约，畅享高科技带来的各种智慧生活服务。

至于归家、出行？直接刷脸搞定。

甚至还有线上圈层社交版块，随时随地找到志趣相投的邻居，三两好友相约开黑、逛街、品酒等，皆在股掌之间。

这或许，是居者偏爱星辉的一重缘由。

2 名校教育，落地华师附小

教育，更是家长们的头等大事。

随着4月学位申请季来临，不少热门学校适龄儿童家长，心都提到了嗓子眼了，反观星辉业主却能高枕无忧。

这是又为何？

此前，项目就已斥巨资签约华南师范大学，引入华南师范大学附属永宁实验小学（今年9月开学），其招生范围仅为新世界星辉及星辉旧改所在地（来源：增城区永宁街教学指导中心）。

发现亮点了没？

在多盘对口一名校、名额抢破头的黄埔东，星辉显得格外突出，于此，家长无须争名额，轻松对口名校。

惊喜远不止于此。

新世界还曾剧透，该校预计投入6500万，新校长自带名校背景，后续还将挖来名师天团，师资力量值得期待。

这一消息，也在业主群中，引起强烈震荡。

名校落地，硬核师资护航，铺就通往顶级学府之路，而这，也让星辉成为高素质圈层家庭的第一选择。

3顶奢商圈，升级黄埔东消费中心

为了迭代黄埔东商业版图，新世界更是不遗余力。

对此，它特地出动顶奢“梦之队”，曾打造过K11、广粤天地、云门new park等一系列潮流地标，在家门口，从无到有，搭建出一条星光道。

且非知名格调品牌不引进。

新世界星光道商业效果图

星光道的到来，也让广州人期待的目光变得更加炙热。

未来，还将与智慧社区梦幻联动，将最新鲜、热辣的商圈信息，告知每一位星辉业主，与顶奢商圈沉淀下的缤纷生活，切实地撞了个满怀。

新世界星辉，以一己之力拔高东部精奢人居！

以上种种配套，还共同构建了一个精奢、高效、智能的「微粒」社区，也吸引了无数高知、精英为TA而来。

这背后，也折射出项目的特别之处：

TA卖的不单是房子，而是一种迭代人居体验的「微粒」生活。

在未来生活场景里，是小孩、成人，甚至是老人，无论何种娱乐、陪伴、消费需求，都全方位的得到解决，为每一位居者，都带来无穷想象。

03断货两年，88㎡全能南向爆款再度加推

作品，无疑是最好的叙述者。

如果非要选一个词来形容，那就是：体验感。

正如，迭代的74-136㎡爆款新品，三重盛景、超百米楼间距、厅房全朝南……每个词汇，都在撩拨着买家的心弦。

这样的新品，究竟有多稀缺呢？

放眼市场，近9成的一手新盘，都将更好的采光、朝向，甚至是梯户比，都留给了大户型。

反观全南向三房，配比严重不足，放眼广州皆难寻其二。

因此，两年前新世界星辉推出一批全南向三房，即被抢购一空，如今迭代而来的南向新品，更引得无数人翘首以盼。

至于，还想要厅房全朝南？

这般配置，在豪宅身上都难得一见，厅房全朝南所带来的舒适体验，更成为了无数买家心中的“可遇不可求”。

庆幸的是，还有对极致追求人居尺度的新世界。

在星辉身上，采用厅房全朝南，将阳光、清风与曼妙窗景，均匀地洒到每一间卧室，赋予每一位居者无限舒适和尊重。

还有南香山、雅瑶河、中央园林在畔，带来360°环绕式观景屏。

无论从哪一扇窗望去，或观墨色渲染的群山、或赏波光粼粼的水岸，或眺诗意染林的园林，窗前的景色，就是居者的最佳藏品。

摊开户型图那一刻，除了惊艳，还是惊艳：

建面约88㎡全南向明星爆款三房，都把南向到MAX到底，享厅房全朝南、以及河景＆园景双重盛境，尺度堪比塔尖奢宅。

在当下楼市，更是无数买家可遇不可求的神户型。

新世界不惜成本，不仅扭转楼体布局，更费尽无数巧思，完成从三开间到四开间朝南的跨越，通透性秒杀一众同面积段竞品。

不到90平的面积做到11米南向四开间，厅房全部都能享受最大化的景观与通透性，确实不多见。景观阳台约270°视野，约3万方中央园林就在眼下铺开，邀景入室，清风徐来。+1房都比市面上更大，放下1.5米床、床头柜以及衣柜都没问题，灵动改造的发挥空间也更大。约87平的总价，给到业主约100平的居住体验感，这是新世界星辉致敬奋斗者最大的诚意。

在有限空间内，智能感应灯带、操作台设计反边挡水条、便捷挂钩、厨房凉霸……藏满N种贴心设计，让居所充满温度。

单论这份产品力，甩开同类型产品好几个身段。

轨交、摩天楼、购物中心均可复制，但生活方式难以复制，更何况，是一城唯此一处的「微粒」社区。

这也是，新世界留给同行一个难以企及的背影。

无数人期待、仰望的爆款新品，神秘面纱也已缓缓揭开，不妨趁此良机，来新世界星辉，感受一个颠覆生活想象的案例级作品。

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