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楼面价7000元/㎡!广州市建筑集团底价11.6亿拿下花都宅地

时间:2023-08-23 17:21:39 来源:广州中地行市场研究 发布者:DN032

今年花都第二宗宅地顺利出让,毫无悬念以底价成交。

最终由广州市建筑集团竞得,总价约11.6亿元,折合楼面价7000元/㎡。

去年至今,花都连续成交的8宗宅地,均由市属或区属国企竞得。


(资料图)

花都区CB1004036、CB0602007、CB0601013地块

竞得人:广州市建筑集团有限公司

占地面积:9万㎡(可建5.5万㎡)

容积率:住≤3.0

计容建面:16.5万㎡

成交总价:115846万元

成交楼面价:7000元/㎡

地块位于广州北站板块,属大陵片区,与地铁广州北站直线距离约1.8公里,到珠江新城约1小时5分。

东临许广高速,距离新华出入口900米,驾车一小时也可到达珠江新城。

地块需配建幼儿园和托儿所,周边有新华第九小学、新华第八小学等,且规划多所小学或中学。

地块周边商业成熟度一般,北站中旅免税综合体(在建)将改善商业环境。

周边一手项目,均价集中在1.8-2万/㎡左右,主力在售项目为中建映花悦府、雅居乐花城雅郡和金地都会峯范。

周边土地市场,相比中建和雅居乐地块楼面价超过1万/㎡的水平,目前地价明显回落。

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