越秀地产稳步推进全国化战略布局,上半年业绩稳健增长
今年上半年,房企间销售表现分化明显,体现在央国企销售增长强劲,部分民企的销售仍在大幅下降。据中指研究院统计,在TOP50房企中,央国企上半年销售平均同比增长45.8%。
在市场疲弱和经济企稳之中面对多重风险挑战下,越秀地产保持战略定力,延续了稳健发展的势头,实现业绩稳健增长,上半年实现累计合同销售836.3亿元,同比上升约71%,完成年度目标超六成。
在房地产行业依旧处于深度调整期的上半年,越秀地产交出了一份不错的成绩单。业绩的稳健增长,来源于越秀地产不断强化产品力、区域化以及业务多元化的稳健布局。
(资料图片仅供参考)
强化产品力,助力业绩稳健增长
在这个行业缺乏“信心”的阶段,“信心”成为越秀地产这场业绩会的关键词。
半年报显示,越秀地产实现营业收入约为人民币321.0亿元,同比上升2.6%;权益持有人应占盈利21.8亿元,同比上升27.5%;核心净利润约为21.5亿元,同比上升0.8%。各项指标均实现稳健增长。
销售规模方面,截至7月末,越秀地产2023年实现合同销售金额约为921.01亿元,同比上升约67.9%,累计合同销售面积约为268.46万平方米,同比上升约34.7%。越秀地产的稳健增长,背后离不开“四好企业”的战略支撑。作为“长期主义”的践行者,近年来,越秀地产持续在提升产品力方面发力,坚定稳中求进,以打造好产品为核心驱动,持续为客户创造更大价值。上半年,越秀地产重磅推出了供方合作共赢体系,在设计环节推出“四大行动”计划,在建造环节推出品质管控四步法,进一步优化产品品质,夯实产品力。在行业洗牌加速的背景下,越秀地产聚焦产品力,苦练内功,展现了其穿越行业周期较强的发展韧性和企业实力。
全国化战略布局,护航公司稳健发展
2023年上半年,越秀地产持续优化“1+4”全国化战略布局,并通过“6+1”多元化增储平台布局一二线城市,为越秀地产发展奠定了持续发展的机会,各项经营指标朝着高质量的方向发展。
数据显示,截至6月30日,越秀地产拥有总土地储备2,813万平方米,其中大湾区占比46%,华东、华中地区各占比19%。越秀地产项目已覆盖全国30个主要的一线和强二线城市。前6个月越秀地产实现的836.3亿元合同销售金额中,大湾区合同销售金额为461.3亿元,占比55%,同比上升45.3%;华东地区合同销售金额为186.3亿元,占比22%,同比上升151.4%。
越秀地产董事长兼执行董事林昭远亦透露,一线城市也是越秀地产这几年重点发展的城市,“信心肯定有的,从我们今年投资的强度的铺排上,包括我们积极参与投资项目,我们对四大一线城市还是坚定信心。”
越秀地产目前依旧秉持布局一线、强二线城市的策略,上半年拿地动作也基本围绕北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安等8个城市,新增11幅土地,总建筑面积约为217万平方米。其中,重点布局了北京,新增土地储备约43万平方米。
财务稳健安全,抗风险能力提升
当前房地产整体增速放缓,叠加“三条红线”影响,行业发展逻辑发生由“量”到“质”的转变,房企的抗风险能力也显得尤为重要。此背景下,如何保持增长力对房企有了更高要求,区域深耕型、参与城市共建,具备更强资金实力、开发运营能力、多元化发展的房企,在竞争中表现出更强优势。
半年报显示,越秀地产保持财务健康和流动性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币492.5亿元,资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标。三个指标均比2022年末时有进一步改善。
与此同时,受益于越秀地产稳健的财务数据,其多元化融资途径及较低的融资成本成为其重要的竞争优势。据悉,今年以来越秀地产已成功发行54亿元人民币的在岸债券,分五期发行,利息成本分别为3.63%(10年期债券)和2.98%(3+2年期债券),加权平均借贷年利率仅为3.37%。融资成本方面,越秀地产2023年上半年加权平均借贷年利率为3.98%,同比下降13个基点。越秀地产继续保持穆迪、惠誉Baa3和BBB-投资级信用评级,展望稳定。
虽然房地产行业短周期内仍有可能面临快速变化,但越秀地产凭借成熟的城市运营经验、丰富的土储资源、雄厚的国资背景,叠加全国化的布局,在房地产行业的竞争力无疑将持续加强。
展望下半年的发展,林昭远表示,目前市场存在一些不确定性,公司将采用以变应变的策略灵活应对外部市场环境的变化,继续降低融资成本,确保“三道红线”保持绿档,公司管理层有信心完成年度销售各项经营指标,持续为股东创造价值。
随着风险逐步出清,向新发展模式过渡,地产行业将迎来新的发展机遇,越秀地产坚定稳中求进,持续推进改革创新,坚信未来一定会有很好的发展。
标签:
精彩推送
- 越秀地产稳步推进全国化战略布局,上半年业绩稳健增长
- 河源2人入选!省级农机使用一线“土专家”名单(第四批)公布
- 广州疾控提醒:开学在即 家长注意!这种病9月将迎次高峰
- 8月全国总票房突破75亿元
- 北海牧场推新品 小果泥酸奶黑加仑桑葚味9月上市
- 亮出“数字金融+文旅产业”双名片 北京丰台携300余家企业线上线下组团参展服贸会
- 东莞证券:未来机器人产品或技术更新迭代速度将加快
- 东莞证券:未来机器人产品或技术更新迭代速度将加快
- 中国游客赴日本意愿下降 日本业界:太痛苦了
- 茶叶的创意重塑:冲泡方式做减法,饮用场景做加法
- 跨境电商第一个半托管,机会到底属于谁?
- 碧桂园启动“16碧园05”第二次债券持有人会议 拟增加40日宽限期
- 北海牧场推新品 小果泥酸奶黑加仑桑葚味9月上市
- 卫星导航概念股直线拉升 华为推出首款支持卫星通话的智能手机
- OpenAI作出多重商业化尝试 今日上线企业版ChatGPT
- 福建提升防台风应急响应为Ⅲ级
- 华为Mate60 Pro未发先开售 为全球首款支持卫星通话的大众智能手机
- 华为Mate60Pro成为全球首款支持卫星通话的大众智能手机
- “认房不认贷”已在广州落地?住建局回应:相关政策目前正在研究
- 中国纯碱工业协会:“纯碱协会接受审查调查”为虚假消息
- 告别“图书库房重镇” 涿州多家图书企业拟迁至山东
- 招商银行:存量房贷利率下调是大概率事件 已制定了相关预案
- 午评|A股低开高走创指涨3.47% 两市超4700只个股上涨
- 中原证券:水电整体仍属于高净资产收益率高分红优质标的
- 中美深入交谈近4个半小时 两国商务部宣布成立工作组
- “认房不认贷”已在广州落地?住建局回应:相关政策目前正在研究
- OpenAI推ChatGPT企业版:速度快两倍 无使用限制 数据加密
- 出抖入淘,东方甄选到底想要什么?
- 中美深入交谈近4个半小时 两国商务部宣布成立工作组
- 华福证券:宏观预期改善 铜价上行可期
- 妙鸭相机上线IP联名付费模板
- 滴滴甩掉造车“拖油瓶”,小鹏拿到买车大客户
- 2023新能源汽车下乡活动(山东)暨新能源商用车高质量发展论坛即将启动
- 蒋万安启程赴上海 指“双城论坛”传递和平的价值、对话的迫切
- 汽车产业链个股持续走强 星源卓镁等10余股涨停
- 招行彭家文:存量房贷利率调整势在必行,招行还没有最终方案
- 阿尔卑斯厂商申请冻结家乐福422万财产
- 我爱我家:相寓业务未来会以一线和新一线城市为主进行稳步的全国扩张
- 中国科协党组成员、书记处书记张桂华:绿色低碳发展是推动高质量发展的关键环节
- 大咖对谈|创造更美好的生活,如何凭借品牌优势属性求稳求长
- 东吴证券:坚定拥抱汽车AI智能化和出海两条主线
- 华为GPU已可对标英伟达A100?刘庆峰称任正非派来三个董事组成专班
- 【金融街发布】财政部:前7个月全国发行地方政府债券49872亿元 专项债占比超六成
- 多元化尝试失败,维维能凭豆奶重回巅峰吗?
- 公安部交管局部署加强秋季新学期学生交通安全管理工作
- 总投资436亿元!郑州市拟新增入库16个城市更新项目 | 名单
- 天津银行上半年资产接近8000亿 净利差、净息差同比“双升”
- 联发科回应旗下翔发投资出售晶心科技部分股权:仍保留董事席位
- 医药板块早盘拉升 皓元医药涨超6% 创新药ETF(159992)涨逾1%丨ETF观察
- 自然资源部称加快推进实景三维中国建设 卫星导航产业公司将受益
- 华创证券:清洁电器渗透率仍低 未来空间广阔
- 传媒影视股震荡走高
- 工信部召开制造业企业第二次座谈会 聚焦新动能 加快塑造高质量发展新优势
- 立足产业优势 探索应用场景
- 涉天河智慧城地块!天河“三旧”改造地块标入库前公示
- 东北证券谈A股昨日高开低走:市场信心会不断恢复
- 工信部召开制造业企业第二次座谈会 聚焦新动能
- 中国汽车动力电池产业创新联盟将召开两项团体标准研讨会
- 商务部等四部门:调整防疫物资出口质量监管措施
- 亮剑!24家银行上半年净利润实现正增长 净息差低位企稳
- 央行今日进行3850亿元7天期逆回购操作
- 稳增长方案提振钢铁行业信心 钢市能否“否极泰来”?
- 方正证券:“认房不认贷”明确 地产再融资受呵护
- 国内商品期市开盘跌多涨少
- 银河证券:淡季车市销量平稳 新能源车渗透率继续上行
- 我眼中的成都车展:以智能化破解同质化
- 汽车场景化设计有喜有忧
- 长江健康:子公司的注射用盐酸头孢吡肟通过一致性评价
- “市场底”信号已现?!叫停减持+延长锁定+增持回购 队伍越来越大!
- 聚焦小而新 华泰柏瑞「中证2000ETF」公告发售
- 王文涛部长与美国商务部长雷蒙多举行会谈
- T+0算法交易暂停一日?多家供应商已通知今起恢复
- 中信证券:大模型应用迈入投研数智化时代 重估Prompt与数据资产价值
- 棉花下游补库意愿不强 后续密切关注消费变化
- SEC首次针对NFT项目采取执法行动!Impact Theory因未注册加密资产证券发行遭指控
- 交通银行深圳分行大力支持制造业发展
- 梅龙高铁全线52座隧道全部贯通
- 中国汽车动力电池产业创新联盟将召开《动力电池碳足迹核算方法》《动力电池规格尺寸》两项团体标准研讨会
- 终止减持、承诺不减持!A股正积蓄力量 增持、回购大军仍在扩容
- 我国最大油田天然气累产突破6000亿
- 暴雨蓝色预警继续:黑龙江吉林等地局地有大暴雨
- 报告称我国网民规模达10.79亿人
- 促进网络经济 让发展新动能加速壮大
- 管好用活数据资源
- 河北秦皇岛—— 金融服务跟着经营主体走
- 7月全国共查处违反中央八项规定精神问题8157起
- 奋力夺取秋粮好收成
- 生态环境持续改善 绿色发展成果丰硕—— 谱写美丽中国建设新篇章
- 山东省聊城市冠县 打造乡村振兴示范片区
- 最硬的检验标准是应用
- 银行资金净融出量减少 央行大额逆回购呵护月末资金面
- 品牌建设引领产业振兴 ——哈尔滨县域经济发展一线观察
- 坚持支农支小 打造“百姓银行” ——江西农信社多措并举引领高质量发展
- 已赔付超500万元惠及795户次!东莞厚街政策性农业保险多项指标位居全市前列
- 南京挂牌17幅涉宅用地 起拍总价156亿元
- 南京挂牌17幅涉宅用地 起拍总价156亿元
- 已赔付超500万元惠及795户次!东莞厚街政策性农业保险多项指标位居全市前列
- 两万亿巨头发声:看好这些资产!
- 内蒙古推动三北工程黄河“几字弯”荒漠化防治
- 国家电力市场管理委员会首个规范性文件出台