存款利率陆续调整，理财产品收益不及预期，购房者又将目光转向了提前还贷的“潮流”。5月31日，北京商报记者注意到，近期，不少购房者晒出了提前还贷成功的经历，与此前频频遇阻、还贷入口“闪退”形成鲜明对比的是，如今，有不少银行通过上线线上还贷渠道、缩短还贷周期为购房者提供便利。在“减负”和保持流动性二者中，很多人选择了前者，但由于个人经济状况的不同，究竟值不值得提前还贷，还需认真考量。

提前还贷“减负”潮再起

(资料图)

“约了提前还贷，压在心里好几年的石头终于要卸下了。”两个月后，白领严苒（化名）将还清所有的住房按揭贷款，她申请的是一家国有大行的房贷，划款日期为8月1日。

5月至今，提前还贷的情况再次有所增加。北京商报记者注意到，近期有不少购房者晒出了提前还贷成功的经历。付了十几万元利息后，安徽的米泽（化名）还是决定先还清房贷，在他看来，理财产品收益率跑不赢房贷利率，购买的基金产品还倒亏几万元钱，索性把房贷还完无债一身轻。

“银行客户经理让我考虑买理财产品，我思考再三还是将房贷还了。”米泽回忆称。北京地区的安安（化名）也成为提前还贷中的一员，5月30日，她收到了银行审批通过的信息通知，6月她就可以进行提前还贷操作。“虽然还的不多，但我真的很开心，还进去的钱比放着理财划算多了。”今年，安安打算好好赚钱，争取再多还一些早日成为“自由人”。

提前还贷背后，是“房奴”们对存款、理财产品表现的不满。今年以来，银行密集调整定期存款产品利率，部分银行降幅超过30个基点，3.5%左右的存款产品已难觅其踪；理财市场方面，虽然去年股市、债市剧烈调整造成的净值回撤已基本修复，但投资者信心仍在建立过程中，很多用户对购买理财产品的想法依旧持观望态度。

针对提前还贷的原因，北京商报记者对多位购房者进行了调研，得到的回应主要有两类。一类为了减轻自身负债压力；另一类便是存款、理财产品收益无法覆盖房贷利息。“辩证地看，如果理财收益高于房贷利率，那就不用提前还贷了，但从目前的情况来看很难。”有购房者说道。

易居研究院研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时指出，从以上案例来看，购房者对于提前还贷所带来的“减负”效应非常满意，这也充分说明房贷的压力和负担对于部分购房者来说还是比较重的，所以会有此类提前还贷的操作。从老问题看，依然是存款利率低、理财渠道少、月供压力大等原因。此类提前还贷充分说明购房者还是会去“掂量”提前还贷的性价比或负担。

部分银行支持多次提前还贷

利率下调，催生