7月新房成交跌破3000套!南京接力郑州 发布8条新政稳楼市:买新房可获补贴
8月4日下午5时20分,据南京市微政务官微,南京市发文《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》,给出了8条政策,涉及购房补贴、房票安置、建立“安置房源超市”、优化车位车库销售审批手续、提升预售监管资金使用效率等。
这是继昨日郑州发布15条楼市调控政策后,第二个加入本轮调整的省会城市。
(资料图片)
第二个省会城市已加入
根据最新通知,南京将对购买新建商品住房的实施补贴。鼓励新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的,按合同价给予一定比例的购房补贴,栖霞区和雨花台区结合辖区内市场实际经评估后对购买新建商品住房的实施补贴。
对集体土地房屋征收推行房票安置。研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》,拓宽补偿安置渠道,满足被征收群众多样化安置需求。
建立全市统一的“安置房源超市”。分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房,面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台,按照市场化原则引入跨区、跨街道安置机制,有效满足被征收群众多样化安置需求。
进一步优化车位车库销售审批手续。项目车位车库达到预售条件的,允许与地上房屋同步申请上市销售,并结合项目实际优化符合条件的第二个车位的上市销售审批手续,有效满足居民车位车库购置需求,促进盘活企业存量资产。
进一步提升预售监管资金使用效率。优化商品房预售资金不可预见费管理,开发企业可根据项目进度情况申请逐步释放不可预见费额度,进一步提升企业资金使用效率。
进一步优化差异化供地。统筹考虑全市不同区位不同品质住宅定位和需求,探索在外围区域优化容积率和规划指标,引导企业打造差异化产品,满足市场各类需求。
促进商办市场良性发展。优化商办用地供应时序与布局,引导商办资源与产业落地相结合,助力新兴产业集聚和楼宇经济发展,促进商办市场良性循环。
营造良好市场舆论氛围。落实中央网信办秘书局《关于加强“自媒体”管理的通知》要求,推动形成行业良好网络舆论生态,营造良好市场发展环境。
今年以来,南京楼市在2、3月时收获了“小阳春”,周末来访客户破上百组、成交翻倍、优惠回收等,但在积压需求释放结束时候,也随着全国市场一并走低。
据我爱我家南京研究院数据,3月时,南京新房成交量达到了7371套的历史高位,但从4月起逐月走低。进入7月淡季,南京新房上市量有所减少,加上市场需求不足,导致全月新房成交跌破3000套,创近年来新低。
据《每日经济新闻》此前报道《房地产政策调控新信号出现,南京有二手房东连夜跳价100万…》,自7月29日起,南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东,提高了挂牌价,有的房源原先报价409万元,连夜跳涨100万元。在南京城东环陵路紫园小区,一套户型约310平方米的别墅,7月21日刚上架,一开始挂牌1850万元,7月29日在我爱我家系统的报价突然涨价100万元,总价到了1950万元。
二线城市将牵头本轮调整
几乎是同一时间,郑州市公积金中心官网发布公告,自2023年8月7日起,在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买家庭首套或改善性住房时,所购住房为新建商品房的,最低首付款比例为20%,所购住房为存量商品房(二手房)的,最低首付款比例为30%。通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。
目前,郑州首套房首付最低为3成,二套房首付最低为4成。
就在昨天,郑州发布15条楼市调控政策,落实“认房不认贷”政策,更大程度满足刚需和改善性住房需求;购买改善性住房的,其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定等。
易居研究院研究总监严跃进表示,若回忆这两年各地的政策,可以看出郑州往往打头阵。“郑15条”相关政策政治站位高、落地性强,值得行业肯定。郑州发文,也意味着新一轮政策宽松期正式开启。8月密集政策将陆续发布,各地要积极跟踪和监测,及时做好策略应对。
根据易居研究院提供的全国70城房价指数数据,今年3-6月,郑州新房价格指数环比涨幅排名分别为4、17、49、51位,意味着市场压力在明显增大。
严跃进在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充,优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴,在目前的经济形势下,对购房者也是一种很大的支持,是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大,说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。
(文章来源:每日经济新闻)
标签:
精彩推送
- 7月新房成交跌破3000套!南京接力郑州 发布8条新政稳楼市:买新房可获补贴
- 专科批院校投档情况亮眼 职业教育前景广阔
- 多部门安排资金支持京津冀防汛救灾和灾后重建
- 河北发布雷电黄色预警信号
- 广东2023年上半年 国道省道高速公路 事故多发路段曝光
- 进入北京十渡镇核心区的公路被抢通
- 广东2023年上半年 国道省道高速公路 事故多发路段曝光
- 河北发布雷电黄色预警信号
- 专科批院校投档情况亮眼 职业教育前景广阔
- 多部门安排资金支持京津冀防汛救灾和灾后重建
- 公安部发布服务保障高质量发展若干措施 力争8月底前全部部署实施
- 强化要素保障 创优营商环境 山西招商引资精准高效
- 服务消费如何好上加好
- 北京落坡岭社区——暴雨之下K396次列车的港湾
- 全力保障人民群众生命财产安全 财政部水利部下达4.5亿元支持京津冀防汛救灾
- 小芒果成为绿色大产业
- 强化要素保障 创优营商环境 山西招商引资精准高效
- 我把珠江送给你|珠江·右岸品牌发布会盛绽,启幕与江无界人居范本
- 公安部发布服务保障高质量发展若干措施 力争8月底前全部部署实施
- 服务消费如何好上加好
- 全力保障人民群众生命财产安全 财政部水利部下达4.5亿元支持京津冀防汛救灾
- 打好宏观政策组合拳 助力下半年经济稳定向好
- 彻底退出上海!开了30年难逃闭店命运 老牌百货商场前路在何方?
- 加码布局收银台 巨头角逐商家数字化千亿商机
- 中国结算修订发布《结算备付金管理办法》
- 支持京津冀协同发展 天津银行机构相关贷款余额超1.1万亿
- 首位度接近30% 这个西北省会还不够强?
- 银行理财存续规模超25万亿 投资者风险偏好趋于两极化
- 金融监管总局:银行保险机构董(理)事会承担涉刑案件风险防控最终责任
- 被洪水围困的涿州图书业:印刷厂积水仍有两米多深 订单短期可能转移
- 河南新乡市交通运输局:请广大乘客不要通过高德平台预约巡游出租车
- 促进汽车消费:广东正推动广州、深圳放宽“限牌”
- 应急管理部:7月各种自然灾害共造成1601.8万人次不同程度受灾
- 林世雄:香港国际机场客运量料明年底恢复至疫情前水平
- 王石:中国房地产处于调整期 相关政策出台下相信可以克服挑战
- 快消企业启动应急机制 捐赠物资驰援抗汛救灾
- 金融监管总局:全力做好防汛救灾金融服务
- 应急管理部:7月各种自然灾害共造成1601.8万人次不同程度受灾
- 成都“金蓉链”首场活动落地上交所西部基地 11家优质企业与金融顾问服务团“面对面”
- 吉林省水利厅将水旱灾害防御应急响应提升至Ⅱ级
- 南京接力郑州 发布八条新政稳楼市
- 林世雄:香港国际机场客运量料明年底恢复至疫情前水平
- 现代煤化工发展正处关键期!中国石油和化学工业联合会李寿生:未来要在六方面突破
- 员工行为管理不到位 中国银行吐鲁番市分行被罚30万
- 佛山企业再获中国专利金奖!全市获奖数量位居全省第三
- 因违规向土地储备项目提供融资等 宁波慈溪农商行被罚330万
- 《中国自由贸易试验区发展报告(2023)》发布 120项制度创新成果推动新进展
- 官方通报重庆事业单位招考作弊案:已抓获组织作弊团伙成员
- 国家药监局通报6起医疗器械网络销售违法违规案件
- 货物贸易顺差为历年同期次高、旅行逆差同比增长67% 上半年国际收支数据释放什么信号?
- 政商界陕西共议“绿色循环发展” 10省(市)50余家企业签约额逾167亿元
- 郑州:下周起公积金贷款购买新建商品房最低首付降为20%
- 14个受灾地区,保险报案14.36万件!金融监管总局要求全力做好防汛救灾金融服务
- 零售业恢复中:上海前滩太古里销售额猛涨1.6倍 兴业太古汇长七成
- 因理赔业务数据不真实 锦泰财险延安延川支公司合计被罚12.1万元
- 2023中国500强企业高峰论坛将于9下旬在合肥举行
- 海南:支持购房人提取公积金支付新房首付款
- 北京再担保闻“汛”而动,推出防汛专项政策助企纾困
- 华北多地遭强降雨,5个地区雨量最大,对上市公司有何影响?一图看懂
- 一线调研|助力内蒙“两大基地”绿色低碳转型 金融机构升级服务注入新动能
- 25万亿银行理财半年报:27家理财公司打通他行代销渠道 投资者风险偏好趋于两极化
- C站日报 | 喜茶英国首店正式开业;澜沧古茶完成赴港上市备案
- 百亿奶酪市场争夺加剧,一粒“方块”如何突围?
- 中国结算发布《结算备付金管理办法(2023年8月修订版)》
- 退4000元学费被骗走12万 “退费”有诈 千万谨慎
- 10起非法买卖外汇案通报:一企业被罚683万,一个人被罚超365万
- 美利肯首席执行官库克:中国市场是发展战略的重中之重
- 清远:创新建立河长制水上联合执法点 打造常态化信息共享联防联治执法平台
- 小马智行将与丰田中国、广汽丰田设立合资公司 投资超10亿布局自动驾驶出租车业务
- 我国银行理财产品投资者数量突破1亿
- 助力“百千万工程”!广工IT学子用技术解答水产业转型发展难题
- 瞄准高端化,国货香水能真“香”吗?
- 中国科学院牟刚:LK-99未得到充分证明 室温常压超导仍处于概念阶段
- 财政部 水利部紧急下达4.5亿元中央财政水利救灾资金 支持京津冀地区做好水毁水利工程设施修复等防汛救灾工作
- 刚刚下班的你需要知道这些大事
- 财政部、水利部紧急下达4.5亿元中央财政水利救灾资金 支持京津冀地区做好水毁水利工程设施修复等防汛救灾工作
- 进度99%!广州地铁七号线二期进入运营调试
- 数资成真丨HashKey首席运营官翁晓奇:2023年是持牌交易所的元年
- 湖北发布农作物高温热害风险预警 江汉平原南部和东部等地高温热害风险较高
- 《上市公司独立董事管理办法》:上市公司刻意隐瞒且独董无法发现 对独董可视情况依法不予处罚
- 国家外汇局:2023年上半年我国国际收支保持基本平衡
- 上半年储能赛道火热:装机规模大增 市场活跃度持续提升
- 国家外汇局:上半年来华证券投资更加积极 其中股票项下净流入同比明显增加
- 惠誉将与美国主权评级相关的市政债券评级下调至“AA+”
- 国家外汇局:2023年上半年我国国际收支保持基本平衡
- 波士顿咨询公司:生成式AI技术落地 赋能银行转型增长
- 市社科院:广州在全球城市指数排名中表现稳定
- 证监会发布《证券公司核心交易系统技术指标》等2项金融行业标准
- 亿级项目占比24%,谁在7月吸金?
- 土拍丨保定主城区12宗居住用地拍卖 深保发展、创秀、中翔、绿之舟等企业拿地
- 抢占下沉市场,星巴克和瑞幸在哪开店?
- 星巴克熬过低谷,却丢了中国咖啡第一的宝座
- 他们始终“在线”,“网”起村民大小事|清新三坑小网格彰显大担当
- 公告丨保定主城区2宗逾90亩小中学用地协议出让 临近客运中心站
- 数字孪生助推深圳建设智慧城市
- 丰田携手广丰、小马智行成立合资公司 瞄准这一万亿规模市场
- 工业和信息化部:以更大力度支持工业软件发展
- 工信部:不断完善政策举措 提升工业软件发展水平
- 成都:加快大模型创新应用 推进人工智能产业高质量发展
- 带状疱疹后神经痛 需要注意哪些营养问题?