作为中国头部著名开发企业——金科地产，深耕常州4年，布局开发了8个住宅项目，从最早的北郡花园开始，连续发力，佳作不断。金科带来的不仅是建筑、住宅，更是城市地标与城市建设发展的驱动力，充分体现了金科“三圈一带”(京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带)的战略布局。常州作为长三角中轴枢纽型城市，金科集团给予了高度关注。近期，金科地产把在常发展版图聚焦武进高新区，择址发力于武高新重镇——前黄，并通过玖璋府项目首次引入最新住宅产品系，建设常州首个“生命家住区”。

金科挥师常州南部区域，推出最新产品系，力图以自己的产品进步与企业倡导的“倔匠”精神，改变区域的住宅建设格局，迭代提升当地的住宅建设品质与标准，以全新的投入、全力的创新、全方位的进步，为带动区域住宅建设进步提供新样板。

金科通银·玖璋府

与武高新的建设同频发展

玖璋府项目是由金科地产与通银地产两大地产企业共同打造的。金科集团成立于1998年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈。通银地产是国家一级房地产开发资质企业，建筑业发展和房地产开发先进单位，江苏房企综合实力10强。两强联手进军武高新的重镇——前黄。特别是金科经过4年的在常发展，前后开发8个大型项目，此次再度落子前黄，体现了金科集团对长三角经济圈、对常州、对武进高新区的高度重视与对未来发展前景的看好。

据玖璋府项目负责人介绍，长三角经济圈是中国经济最为活跃最为发达的地区，常州又是国际化智造业名城、长三角的中轴枢纽城市，实力强大潜力巨大。前黄镇地处的武高新是常州两大国家级经济开发区之一，在常州经济与社会发展中有着举足轻重的地位。作为具有创新开拓精神的金科地产，希望在这片拥有未来的土地上大有作为。金科也希望通过玖璋府项目的开发，带动激活前黄板块的发展与兴盛，一方面造福当地人民，一方面促进武高新产城融合发展。

金科十分青睐于前黄的历史文化与人文环境。作为阳湖地区重镇，前黄镇历来儒风浓郁，才人辈出，这种尚文重教的优秀传统沿承到今天，造就了国内少见的文教名镇，这也是金科打造宜居社区十分看重的人文价值。同时，常州大力实施“532”发展战略，也给区域发展注入了新活力。武进高新区将在交通中轴、产业中轴、创新中轴上展现实力地位，如重大交通工程(例如盐泰锡常宜和南沿江高铁、常泰过江通道和常州南站、苏锡常快线、轨道交通5号线等)，将促进枢纽经济的大发展；产业中轴建设，将加快构建链式集聚、协作共赢的产业生态；创新中轴建设方面，武进高新区将深化与“创新之核”科教城融合发展，联合打造东部“科创走廊”。另外，为加速城市更新，结合宁常高速等重大交通布局，前黄镇已纳入高新智造组团的更新建设。这些，都让金科在玖璋府项目规划上作了高层次定位，金科努力与武高新新一轮发展、产城融合发展同步同频。

金科通银·玖璋府

以“倔匠”精神打造品质住宅

“倔匠”精神是金科地产为打造高品质住宅、高水平服务所倡导的，它是“美好你的生活”的具体体现。同样，在玖璋府项目开发中，从规划、设计、实施与品质管控方面都一一呈现，也得到了前黄甚至武高新区域购房者的认同，特别是年轻人认为，金科打造的玖璋府是他们在这里安心从业、兴业、创业的好房子。

据了解，玖璋府项目总建筑面积为106867.4平方米，共736户，其容积率仅为1.8，整个小区由5栋小高层和9栋洋房构成，绿化率达到35%，是一个低密度、生态化的洋房住区，体现了绿色宜居的高品质。同时，小区与文体中心、景德园开放公共公园相邻，形成了玖璋府的一大特点——内外双园小区。外部是景德园公园大境，内部是全龄共享园林，内外双园交融，营造健康自然的居住空间。

在环境规划设计中，玖璋府也为景观设计团队提升了极大的发挥空间。林语之境、邻里花园、中央花园、静谧花园……园园相连，景景相映，形成了全龄化的功能共享空间。最可圈可点的是社区里的绿化，不仅进行了朴树、香樟、胡柚、金桂、八棱海棠等七大树种设计选用，更有趣的是还营建了一个优乐果园，里面种植了石榴、枇杷、杨梅等果树，春华秋实，生机勃勃。在这里，儿童游乐、成人健身休闲、老人娱乐活动，无一不是高规格的功能配置。为保障孩子户外安全，儿童活动区装有监控摄像，地面采用草坪或软质塑胶铺贴，甚至照明设计的高度设置不得低于5米。

玖璋府为打造品质小区，还发挥自身的技术优势，很多都拥有技术专利，如使用了建筑用窗式防霾健康通风系统，使用了消音环保玻璃窗，使用了智能家居用水循环装置，使用了建筑隔音减震地面等等，金科的“倔匠”精神落到了玖璋府的一砖一瓦、一草一木。

金科通银·玖璋府

以“生命家住区”倡导新宜居

金科近年来十分重视两个领域的突破：一是做强智慧服务，二是做优科技产业。因此，金科地产催生出一项宜居新模式：生命家住区。此次，金科通过玖璋府首次引进常州。

据介绍，“生命家住区”是一个多系统合成的大系统，它包括多个方面：1、智慧通行、人脸识别入园区、智能指纹门锁三合一，让业主基本告别钥匙时代，开启智能新生活，人脸识别入园区系统，智能指纹门锁，用科技守护每一次出入的心安。2、智能安防系统，玖璋府采用智能安防系统，安全指数实时预警，天启工程四级巡检机制(物业巡检机制)，构筑生活安全网，生命家智城安防系统，全方位守护安心家园。3、智能感知、智能家用燃气报警器，被动红外或双鉴探测器、燃气泄漏报警设备，24小时实时监控，发现情况时智能燃气报警装置会迅速进行灯光和声音报警，并自动关闭电磁阀。4、智能管理、大社区APP一键报修，金科大社区APP一键报修，快速反应，智慧物业评价体系，社区维护更高效，服务面面俱到。5、智感生活、一键缴费、自由通行，金科携手微软、阿里云研造生命家系统，缴费，通行，邻里生活一键控制，智慧平台便捷服务，让生活更轻松从容。6、围墙使用脉冲电子围栏+红外对射，形成主动入侵防越系统。 7、儿童区配置了直饮水，让小朋友嬉戏玩耍后及时补充水分。

“生命家住区”当然需要信托“金科服务”，它由金科智慧服务集团股份有限公司打造，于2020年在香港联合交易所挂牌上市。“金科服务”创办21年来，连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强。作为转型智慧城市生活服务商，“金科服务”将为玖璋府社区提供物管服务，它是实现“生命家住区”目标的重要组成。

目前，玖璋府项目的开发建设已经得到了市场认可。它的前瞻性、它的品质定位、它的开发实力与技术储备，对该区域的住宅建设已产生了积极影响，特别是社区服务的系统性提升，为常州楼市发展打开了新的视野与发展思路。金科所倡导的“倔匠”精神，同样给人留下了深刻的印象。

（文章来源：常州日报）