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1宗提前中止、8成底价成交 融创、金茂补仓青岛土拍

时间：2022-03-18 15:05:52 来源：国际金融报 发布者：DN032

合肥高热竞拍之后，首轮供地又再度回归平淡。

3月18日，山东青岛进行2022年第一批集中供地，出让16宗地块，总起拍价约38.97亿元。

然而开拍前夜，青岛市突发公告，中止了李沧区1宗地块的供应，剩余15宗地块分布在城阳区(4宗)、黄岛区(10宗)和即墨(1宗)。

按照此前的出让规律，北方城市热度明显低于南方，青岛、济南此类城市也多以底价成交为主，此次也是如此。

以供应大户黄岛区为例，其出让的10宗地块中，仅有2宗出现溢价，分别为红石路东地块、水城路东地块。

前者位于黄岛区泊里二路南、红石路东，为商住综合用地，土地面积约3万平方米，起拍价约1.3亿元，共有两家企业参与竞拍，各有一组报价，最终具有国资背景的青岛董家口置业有限公司拿下了该地块，溢价率1.42%，成交总价1.32亿元，成交单价1431元/平方米。

后者则被同样具有国资背景的烟台融发汇科置业有限公司拿下，成交单价3416元/平方米，总价为1.65亿元，溢价率0.59%。该地块位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，出让面积2.6万平方米，亦有两家企业报价。

其余8宗黄岛区地块均以底价成交，其中中交海发以总价5369万元拿下两宗，融创海发以1585万元竞得一宗。

规模房企中，金茂还以底价4.43亿元拿下了唯一一宗即墨区的地块，成交单价2601元/平方米。

城阳区出让地块中亦有3宗为底价出让，只有城阳街道靖城路西、礼阳路北地块在经过35轮竞价后，以13.4%的高溢价成交，竞价企业仅有2家，最终由青岛地铁和青岛环湾置业摘地成功。

至此，青岛首轮集中供地收官，成交15宗地块，总成交价29.47亿元，其中3宗溢价成交，12宗底价成交，另有1宗提前中止，出让热度平平。

（文章来源：国际金融报）

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