您现在的位置是: 资讯 > > 正文

1宗提前中止、8成底价成交 融创、金茂补仓青岛土拍

时间:2022-03-18 15:05:52 来源:国际金融报 发布者:DN032

合肥高热竞拍之后,首轮供地又再度回归平淡。

3月18日,山东青岛进行2022年第一批集中供地,出让16宗地块,总起拍价约38.97亿元。

然而开拍前夜,青岛市突发公告,中止了李沧区1宗地块的供应,剩余15宗地块分布在城阳区(4宗)、黄岛区(10宗)和即墨(1宗)。

按照此前的出让规律,北方城市热度明显低于南方,青岛、济南此类城市也多以底价成交为主,此次也是如此。

以供应大户黄岛区为例,其出让的10宗地块中,仅有2宗出现溢价,分别为红石路东地块、水城路东地块。

前者位于黄岛区泊里二路南、红石路东,为商住综合用地,土地面积约3万平方米,起拍价约1.3亿元,共有两家企业参与竞拍,各有一组报价,最终具有国资背景的青岛董家口置业有限公司拿下了该地块,溢价率1.42%,成交总价1.32亿元,成交单价1431元/平方米。

后者则被同样具有国资背景的烟台融发汇科置业有限公司拿下,成交单价3416元/平方米,总价为1.65亿元,溢价率0.59%。该地块位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东,出让面积2.6万平方米,亦有两家企业报价。

其余8宗黄岛区地块均以底价成交,其中中交海发以总价5369万元拿下两宗,融创海发以1585万元竞得一宗。

规模房企中,金茂还以底价4.43亿元拿下了唯一一宗即墨区的地块,成交单价2601元/平方米。

城阳区出让地块中亦有3宗为底价出让,只有城阳街道靖城路西、礼阳路北地块在经过35轮竞价后,以13.4%的高溢价成交,竞价企业仅有2家,最终由青岛地铁和青岛环湾置业摘地成功。

至此,青岛首轮集中供地收官,成交15宗地块,总成交价29.47亿元,其中3宗溢价成交,12宗底价成交,另有1宗提前中止,出让热度平平。

(文章来源:国际金融报)

标签:

精彩推送

相关文章