长沙出台非住宅商品房补贴政策 业内人士预计未来将有更多城市加快去库存
作为房地产市场的重要组成部分,商业、办公等非住宅商品房在促进投资、激活市场等方面发挥了重要作用。为推进长沙市非住宅商品房去库存,促使房地产市场平稳健康发展,4月21日,长沙市住建局等5部门联合印发了《关于落实〈关于推进非住宅商品房去库存的若干意见〉的通知》(以下简称《通知》)。通知中包括降低交易成本、降低使用成本、加大金融和信贷支持等在内的多项措施。
在降低交易成本方面,《通知》规定,购买非住宅商品房一手房的按契税计税依据的1%给予补贴;新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的,对购买方按契税计税依据的4%给予补贴;降低使用成本方面,《通知》明确,居住在公寓的居民住户,符合“一户一表”安装条件和建设标准的,可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准;金融支持方面,《通知》提出,鼓励金融机构对符合条件的小微企业主和个体工商户在购买商铺及公寓等非住宅商品房时,给予普惠金融贷款利率优惠,积极支持市场主体对非住宅商品房的信贷需求。
对此,同策研究院研究总监宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,此次长沙出台房地产政策只围绕非住宅商品房,主要原因在于长沙市非住宅商品房库存较高。截至2022年3月底,长沙住宅类商品房库存约13.3万套,约1550.8万平方米,而非住宅类商品房的库存达到了23.7万套,约2383.7万平方米。同时,选择非住宅商品房补贴并不违背“房住不炒”的政策基调。
据宋红卫介绍,近年来,受到经济形势以及互联网电商产业快速发展影响,非住宅商品房市场需求明显下降,库存高企。促进非住宅商品房消费能够盘活市场库存,帮助缓解房企现金流紧张,降低房企资金链断裂风险。同时,也能够提高房企拿地积极性,对于稳定房地产市场有积极意义。
据《证券日报》记者不完全统计,截至4月22日,2021年下半年以来,全国范围内已有包括安徽省淮北市(现金奖励)、重庆市渝北区(按成交额补贴)、湖北省荆门市(按成交额补贴)、重庆市万州区(契税减免)以及湖南省张家界市(契税补贴)在内5个城市或地区出台了促进非住宅商品房成交相关政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,预计未来会有更多城市加入到推动非住宅商品房库存去化的队伍当中。
据严跃进介绍,对于激活非住宅商品房存量市场,除了从购房成本、使用成本、金融支持以外,还有很多其他方面可以考虑进来。比如非住宅商品房落户、把非住宅商品房涵盖到学区房范围、使非住宅商品房与住宅商品房享有相同的住宅保障等等。
宋红卫补充表示,房产税是非住宅商品房税费负担比较重要的部分,除了直接补贴以外,还可以从交易环节减免税费入手。
“另外,可以考虑非住宅商品房用途转性,比如可以向租赁住房、公租房、保障房、人才用房等居住类产品转化,不仅能够解决居住产品供应不足的问题,还是保障房投入不足的有效补充,部分长期未动工的地块,可以考虑在补交土地出让金的前提下进行土地转性,进行住宅产品的开发。”宋红卫表示。
(文章来源:证券日报网)
标签: 业内人士
精彩推送
- 长沙出台非住宅商品房补贴政策 业内人士预计未来将有更多城市加快去库存
- 3宗触顶摇号6宗流拍 南京集中供地“冰火两重天”
- 北京出台18项帮扶中小微企业措施 资金总规模约1300亿元
- 信息量巨大!人民币汇率怎么走、未来中国债券对外资吸引力几何……外汇局一一回应
- 第四届双品网购节暨非洲好物网购节将于4月28日至5月12日举办
- 深交所:本周对82起证券异常交易行为采取了自律监管措施
- 势不可挡!第一季度工业成绩单公布,南沙增速全市第一!
- 恭贺荣徽地产集团首进涡阳!以总价3.22亿摘得两宗住宅用地!
- 税务总局等十部门:进一步优化出口企业营商环境 支持跨境电商健康持续创新发展
- 行程卡摘星!楼盘喊话:是时候见面了!
- 总投资超303亿元 山东港口港产城融合发展(烟台)项目建成开工签约33个
- 国家税务总局等十部门发布关于进一步加大出口退税支持力度 促进外贸平稳发展的通知
- 配建一栋近百米甲A商务办公楼,惠山万达旁商住用地待拍
- 蜂蜜可以放多久 蜂蜜放了两年还能喝吗?
- 五一期间乡村民宿订单量首超城市民宿 京郊民宿预订量同比增一倍
- 泸州泸县“藏粮于地 藏粮于技”效果好
- 中消协:将强化老年消费、未成年人消费等领域监督
- “植”此青绿 亩荒山迎来金芒果的春天
- 海南省委深改办(自贸港工委办)常务副主任王磊:海南要向国际自由贸易港学习提升自身竞争力
- 扶沟县大新镇:多措并举 合力精描细绣乡村新画面
- 北京:受疫情影响突出的行业企业首贷贴息比例提高至40%
- 外汇局:出台六项外汇新措施支持外贸外资发展 服务实体经济
- 紧扣农时保春耕 浏阳大围山镇纪检监督入田间地头
- 疫情后出游去哪?这些地方千万不要错过!
- 张掖:发展设施农业 打造增收“新引擎”
- 禄丰市劳动力转移跑出“加速度”
- 平畴沃野春耕忙——通化市各地抢抓农时开展水稻育秧作业
- 速看!多个知名品牌被中消协点名 还提到这些
- 速看!多个知名品牌被中消协点名 还提到这些
- 外汇局:中国外汇市场有望延续平稳运行态势 跨境资金流动将呈现合理均衡发展格局
- 外汇局:密切监测美联储货币政策调整进程和外溢影响
- 部分车辆前三角臂存开裂风险 东风汽车召回1752辆日产新逍客
- 部分车辆前三角臂存开裂风险 东风汽车召回1752辆日产新逍客
- 河南一季度GDP为14228.79亿元 同比增长4.7%
- 外汇局:3月银行结售汇顺差1699亿元
- 重庆出台20条金融措施支持乡村振兴
- 中消协发布年度报告:星巴克、吉野家、大润发、奈雪的茶等被点名
- 外汇局:3月银行结售汇顺差1699亿元
- 福建:小微民营企业可享工会经费返还政策
- 消费侵权问题多发!中消协报告点名特斯拉、星巴克等
- 外汇局:密切监测美联储货币政策调整进程和外溢影响
- 福建:小微民营企业可享工会经费返还政策
- 河南一季度GDP为14228.79亿元 同比增长4.7%
- 中粮期货专业知识培训蓄力宿松县乡村振兴
- 消费侵权问题多发!中消协报告点名特斯拉、星巴克等
- 中消协发布年度报告:星巴克、吉野家、大润发、奈雪的茶等被点名
- 黄石开发区·铁山区清廉企业建设用上“智慧大脑”
- 易纲:继续加大对中小微企业的普惠金融支持力度
- 人民财经观察用好“零关税”政策 RCEP为海南发展带来新机遇
- 黄石开发区·铁山区清廉企业建设用上“智慧大脑”
- 共同药业营收净利双增 政策因素叠加市场需求驱动业绩稳步增长
- 共同药业营收净利双增 政策因素叠加市场需求驱动业绩稳步增长
- 南海海缆环保型海缆顺利交付 以“平价上网”助力双碳目标
- CBS:美国副总统哈里斯高级顾问幕僚长辞职走人离开拜登政府
- 夕阳红催生朝阳市场 1/4老年电商企业在广东
- 南向资金净流入超30亿元
- 人民财经观察用好“零关税”政策 RCEP为海南发展带来新机遇
- CBS:美国副总统哈里斯高级顾问幕僚长辞职走人离开拜登政府
- 夕阳红催生朝阳市场 1/4老年电商企业在广东
- 汇丰中国正式在深圳推出环球私人银行业务
- 易纲:继续加大对中小微企业的普惠金融支持力度
- 汇丰中国正式在深圳推出环球私人银行业务
- 南海海缆环保型海缆顺利交付 以“平价上网”助力双碳目标
- 南向资金净流入超30亿元
- 第八届中国大宗商品线上论坛周举行 专家热议农产品后续走向
- 生态环境部:加大农村环境整治力度 加快消除农村黑臭水体
- 外汇局陆磊:我国在全流程普惠金融体系建设上初步形成了较好的实践范式
- 中国首艘自主航行集装箱商船“智飞”号在青岛港上线运营
- 千里包机打通“抗疫航线” 900万尾虾苗“飞到”华东
- 第八届中国大宗商品线上论坛周举行 专家热议农产品后续走向
- 外汇局陆磊:我国在全流程普惠金融体系建设上初步形成了较好的实践范式
- T3出行CEO崔大勇:网约车业务要突破30%的市场占有率
- 曲轴上市公司慎拓产线:商用“减势”乘用“放量” 新能源汽车成布局焦点
- 生态环境部:加大农村环境整治力度 加快消除农村黑臭水体
- 千里包机打通“抗疫航线” 900万尾虾苗“飞到”华东
- 中国首艘自主航行集装箱商船“智飞”号在青岛港上线运营
- 生态环境部:将配合相关部门加强粮食收储和流通环节的监管 杜绝重金属超标粮食进入口粮市场
- 曲轴上市公司慎拓产线:商用“减势”乘用“放量” 新能源汽车成布局焦点
- T3出行CEO崔大勇:网约车业务要突破30%的市场占有率
- 生态环境部:将配合相关部门加强粮食收储和流通环节的监管 杜绝重金属超标粮食进入口粮市场
- 住宅用地骤减近5成!潍坊房价怎么走?
- 粤港澳大湾区保险业互联互通 累计上市5款跨境医疗险和19款湾区专属重疾险
- 广东一季度原保险收入2020.86亿元 同比增长3.26%
- 易纲:将继续加大对中小微企业的普惠金融支持力度
- 易纲:始终保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配 市场利率保持在合理区间
- 易纲:始终保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配 市场利率保持在合理区间
- 易纲:金融服务高度重视煤炭、石油、天然气等重要能源的生产和进口
- 易纲:金融服务高度重视煤炭、石油、天然气等重要能源的生产和进口
- 理想汽车发布首份ESG报告 增程技术助力低碳绿色发展战略
- 易纲:将继续加大对中小微企业的普惠金融支持力度
- 长安深蓝全电数字平台亮相 将率先量产自主氢燃料电池轿车
- 江苏宿迁112个重大产业项目集中开工 计划总投资894.9亿元
- 粤港澳大湾区保险业互联互通 累计上市5款跨境医疗险和19款湾区专属重疾险
- 凯德青少年建筑师作品展世界地球日传递可持续行动力量
- 渠道改革助业绩高增 好太太以智能化赋能品牌引领家居行业新浪潮
- 广东一季度原保险收入2020.86亿元 同比增长3.26%
- 江苏宿迁112个重大产业项目刚刚集中开工 计划总投资894.9亿元
- 长安深蓝全电数字平台亮相 将率先量产自主氢燃料电池轿车
- 江苏宿迁112个重大产业项目刚刚集中开工 计划总投资894.9亿元
- 4月22日起,广州白云三地降为低风险地区,下周一全市小学复课!