天天资讯:上海二批次集中供地收官 保利招商华发拿下近四成地块
7月28日,今年上海二批次集中供地进入最后一天的角逐。随着最后一幅地块闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块被招商蛇口与象屿联合体以32.23亿元底价收入囊中,历时4天的上海二批次集中供地收官。
此次集中供地,国企央企仍为拿地主力,强者恒强的态势愈发清晰,保利发展、招商蛇口、华发股份等企业持续深耕上海且收获颇丰。同时,房企以联合体方式拿地的情况也明显增多。
“上海二批次集中供地规模较一批次有所减少,但地块区位相对更好,从成交热度来看,二批次集中供地地块成交的平均溢价率也比一批次要高。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示,从拿地企业来看,除了国企央企,民营房企关注并参与上海土地市场的意愿也比较强烈。
(资料图片)
平均溢价率较一批次有所提升
7月28日,上海二批次集中供地一共出让5幅涉宅用地,包括宝山顾村地块、闵行浦锦街道地块、闵行七宝古美北社区地块、闵行吴泾地块以及闵行吴泾紫竹科学园区地块。华发股份一鼓作气拿下其中3幅地块(含联合体拿地),另外2幅地块由保利发展与联发联合体、招商蛇口与象屿联合体分食。
总体而言,上海二批次集中供地共出让涉宅用地34幅(含2幅城中村改造项目用地),全部成交,其中12幅地块底价成交,13幅地块触及中止价进入一次书面报价环节,共收获土地出让金780亿元。由于本次供地质量整体较高,故平均成交楼面价达到33224元/平方米,平均溢价率为4.49%,较一批次均有所提升。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从上海二批次集中供地结果来看,基于优质地块较多,土拍市场热度较一批次稍高些。此次出现多幅地块以底价成交也是正常现象。
房企联合体拿地显著增多
与6月初首批次集中供地相比,上海此次出让地块的整体质量有所提高,其中不乏热销区域的热门地块。比如长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块,以往长宁区供地数量不多,此次该地块1.2的容积率和16.3万元/平方米的房地联动价,客观上也给予地块价值认同。另外,嘉定马陆地块、闵行古美地块、青浦徐泾地块等也都受到多家房企竞逐。
土地市场也是强者恒强。在此次集中供地中,保利发展、招商蛇口、华发股份等企业大放异彩,收获连连。以保利发展为例,该公司在此次集中供地中多次出手,一共收获5幅地块(含联合体拿地),涉及成交总价约178亿元。
不少房企以联合体方式参与地块竞价成为上海二批次集中供地的一大特点。在此次土拍中,招商蛇口与南昌市政公用联合体拿下嘉定新城远香湖中央活动区以及青浦徐泾两块地,保利发展和越秀地产联合体摘得杨浦江浦社区以及嘉定新城马陆南社区地块,金地集团与西郊庄园联合体则收获嘉定新城马陆社区地块。有些房企虽然组成了联合体,但未能如愿拿地。
据记者梳理,此次出让的34幅地块中,有11幅地块由房企联合体摘得。保利发展、招商蛇口、华发股份此次一共斩获13幅地块,占比近40%,其中以联合体方式获得的地块达10幅。
此外,上海此次集中供地也吸引到“纺织界”“交通界”企业旗下地产公司的参与。上海纺织集团旗下上海星海时尚地产(集团)有限公司以14.23亿元、溢价率8.92%竞得嘉定区嘉定工业区南门社区地块。大众交通旗下上海大众房地产开发经营公司以12.42亿元、溢价率9.1%拿下嘉定区马陆镇嘉定新城地块。
大众交通表示,本次竞得嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元(复华园区)02-01地块,有助于进一步落实公司发展战略,提升公司品牌价值和影响力,有利于公司长远发展对经营用地的需求,推动公司的可持续发展。
(文章来源:上海证券报)
标签: 招商蛇口
精彩推送
- 天天资讯:上海二批次集中供地收官 保利招商华发拿下近四成地块
- 快资讯:“保本保高利息”?又有老人被骗325万 业务员拿去赌博 最新判决来了
- 信息:三四线楼市现新变化 要回老家买房吗?
- 天天微动态丨“保本保高利息”?又有老人被骗325万 业务员拿去赌博 最新判决来了
- 全球百事通!三四线楼市现新变化 要回老家买房吗?
- 环球快资讯:小县城放大招!买房每套最高补贴4.5万 不限户籍、套数!多地“松绑”诚意满满
- 环球观焦点:银保监会批准北京银行股份有限公司雄安分行开业
- 环球即时看!一图读懂上海市国家中医药综合改革示范区建设方案
- 每日快播:隔夜利率小幅回升 短期进一步下行空间有限
- 今日看点:一图读懂上海市国家中医药综合改革示范区建设方案
- 即时看!山东:11月起女职工增加60日产假 配偶陪产假不少于15日
- 全球实时:报告:2021年数字人相关企业融资共有2843起
- 环球讯息:银保监会批准北京银行股份有限公司雄安分行开业
- 焦点滚动:西凤酒亮相消博会 签约金额达5000万元
- 焦点简讯:报告:2021年数字人相关企业融资共有2843起
- 【天天聚看点】RCEP上半年成绩单出炉!中国与RCEP成员国贸易额同比增长5.6%
- 全球最资讯丨推动气候投融资、创新金融产品 上海打造特色绿色金融在路上
- 天天时讯:《上海市碳达峰实施方案》:石化化工行业“十五五”期间碳排放总量不增加
- 最新快讯!北京市经信局答贝壳财经问:绿色低碳高质量发展的“北京经验”
- 观热点:四川银保监局:快递员群体专属商业养老保险试点保险公司应向快递员群体普及养老金融知识 提供便捷高效的保险服务
- 环球实时:探访每日优鲜总部:线上通知员工停职停薪 有供应商前往催款
- 每日快报!为减轻财险公司财务负担 福建省暂停筹集道路交通事故社会救助基金
- 动态焦点:聚好看引入“控制中心”助力智慧生活场景升级
- 今日关注:交通运输部:下半年积极扩大交通有效投资 提前实施一批重大交通工程
- 今日热议:交通运输部:主要平台网约车抽成上限为18%到30%
- 天天关注:成都温江:以建圈强链赋能高端医疗器械产业高质量发展
- 【全球新要闻】北京首张CAR-T产品生产许可证落地“中国药谷”
- 每日短讯:杭州跨境综试区与阿里巴巴签约:共建杭州“数字化出海口”
- 当前头条:全球服务贸易联盟资深专家邢厚媛:绿色发展会成为新的经济增长极
- 焦点热议:银保监会最新通报!这几家银行被投诉最多
- 重点聚焦!聚焦创新 赋能医疗健康产业高质量发展
- 即时焦点:汕头国际金融大厦有限公司100%股权流拍 起拍价约2.3亿元
- 焦点快报!成都三环研究院及通信和新材料研发智造项目在金牛区启动
- 全球热点!市场监管总局:要大力推动全国统一大市场建设 强化市场制度规则统一、市场监管公平统一
- 全球消息!聚焦创新 赋能医疗健康产业高质量发展
- 今日讯!单价3字头!去火热的科学城,收一套超赞“准现楼”!
- 每日速看!银保监会:严肃查处高风险中小银行保险机构背后的监管腐败问题
- 世界快报:银保监会:加快监管大数据平台建设 提升监管数字化智能化水平
- 【天天快播报】湖南音乐文物与故事展开幕 “八音和鸣”中听·见湖湘
- 环球滚动:银保监会:主动做好餐饮、住宿、文旅、运输等行业企业接续融资安排
- 天天消息!市场监管总局:要大力推动全国统一大市场建设 强化市场制度规则统一、市场监管公平统一
- 焦点播报:中小企业合规管理体系有效性评价团体标准发布
- 全球热议:厦门银保监局:这十年厦门银行业各项贷款余额增长2倍
- 短讯!上海就《公共建筑节能设计标准(局部修订)》公开征求意见
- 信用卡欠款不还会不会坐牢?信用卡欠款不还怎么面对催收?
- 速递!宁夏银保监局唐智杰:鼓励机构适度提高融资风险容忍度 推广“排污权证+信用”等融资模式
- 信用卡逾期记录可以恢复吗?如何查询信用卡逾期被起诉真假?
- 信用卡欠款不还有什么后果?如何查询信用卡逾期记录查询?
- 骨传导耳机怎么挑选
- 信用卡注销了还可以恢复吗?信用卡还款失败怎么回事?
- 什么是全币种信用卡?全币种信用卡的特点有哪些?国外可以刷信用卡吗?
- 信用卡逾期多久恢复信用?哪些信用卡可以注销掉?
- 信用卡逾期被冻结如何解冻?信用卡欠款逾期多久会被起诉?
- 信用卡逾期两三天对征信有影响吗?信用卡逾期两三天怎么办?信用卡逾期几天有滞纳金吗?
- 热点在线丨光伏银浆龙头聚和股份即将登陆科创板
- 世界视点!6月末河北省金融机构本外币各项贷款余额7.3万亿元 同比增长11.7%
- 世界热文:智能建造技术在我国将迎来快速发展的黄金时期
- 焦点讯息:加快培育数字经济新产业 北京朝阳区多措并举推进创新
- 信用卡推迟几天算逾期?银行卡身份证过期可以异地办理吗?
- 信用卡逾期的原因有哪些?信用卡不小心忘了还怎么办?
- 信用卡分期对贷款买房有影响吗?信用卡没有额度是怎么回事?信用卡没有额度的原因
- 信用卡分期影响征信吗?信用卡分期有什么好处和坏处?
- 信用卡逾期十天左右会有什么影响?无法按时还款要怎么补救?可以申请停息挂账吗?
- 【快播报】贵州推动创业孵化基地质量提升 最高可获百万补助
- 环球今亮点!多样化适老服务举措 为老年群体量身定制权益产品
- 【时快讯】黑龙江:宝泉岭百亩花海迎百万游客
- 热点评!斜穿中心城区!广州地铁十二号线开始铺轨
- 当前短讯!小木耳开出“致富花”
- 信用卡个性化分期后再次逾期有什么后果?个性化分期后又逾期了还能再次申请吗?
- 信用卡个性化分期后还能延期吗?信用卡个性化后再次逾期有什么影响?
- 个性化分期违约了怎么办?在银行信用卡办理个性化分期会影响征信吗?
- 个性化分期会永久留在征信吗?个性化分期之后信用卡额度还能用吗?
- 聚焦:红土地上振兴路:一根草“编织”生态农业链
- 环球视讯!上半年GDP增长4.2% 淄博的动力来自哪里
- 天天最新:四川自贡高粱红喜丰收 村民笑开颜
- 环球即时:济南莱芜:分布式光伏智能微网推动农村用能转型
- 当前快讯:地一线|华发29亿竞得古美纯宅地 溢价率8.68%
- 今头条!梦幻诛仙手游魔兽化生技巧有哪些?魔兽化生技能攻略是什么?
- 环球关注:兰州西固:“五个坚决”筑牢城市防汛“安全堤”
- 世界信息:地一线|华发拿下宝山顾村央玺南侧地块 楼板价约30435元/平方米
- 环球即时:LOL冰雪节限定皮肤有哪几款?皮肤售价是多少?
- 环球观速讯丨“光年”之外,洞见城市未来
- 观天下!3月5日是什么日子呀?
- 全球热点!“开源鸿蒙”落地交通行业 赋能贵州高速数字化转型
- 天天亮点!【江北嘴发布】专家:数字技术促进经济高质量发展
- 世界实时:2019DNF男街霸刷图如何加点?男街霸90技能加点攻略是什么?
- 天天关注:《原神》蔓延的危机任务怎么做?蔓延的危机任务完成攻略是什么?
- 环球时讯:2018lol幸运召唤师活动是什么时候?11月幸运召唤师活动地址是哪里?
- 焦点热议:@缴存人注意啦!北京住房公积金缴存基数上限上调 快来看看你需要缴多少
- 今日视点:地一线 | 招商&象屿竞得底价捡漏闵行吴泾纯宅地 楼面价28300元/㎡
- 全球视点!增值税留抵退税扩围 7大行业受益
- 【世界新视野】济南开展公益性岗位安置对象岗前培训
- 环球热推荐:LOL五杀乐队头像免费领取地址是哪里?七种五杀头像领取条件是什么?
- 精彩看点:DNF暴走安图恩怎么打?翻牌奖励是什么?
- 天天看热讯:LOLs6天赋加点攻略是什么?s6新版通用天赋点法有哪些?
- 全球快讯:DNF起源不知火怎么加点?最新加点方案攻略是什么?
- 没有交强险上路扣几分?车险换保险公司有影响吗?
- 城镇医疗保险什么时候交?保险公司查门诊病历吗?
- 60岁以上老年人保险有哪些?社保卡没激活能入账吗?
- 车辆商业险哪些必须买?投保人与被保险人的关系是什么?