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精彩看点：不到300万番禺买三房！广州楼市3月迎供应小高峰

时间：2023-03-21 16:37:12 来源：南方都市报·湾财社 发布者：DN032


(资料图)

广州迎来了一二手房价齐飘红。统计局数据显示，2月份，广州新建商品住宅价格环比上涨0.3%；二手房价格环比上涨0.5%。

这意味着，广州一二手商品住宅价格指数在历经半年连跌后，终于告别了下行态势，重回复苏轨道。同时，克而瑞最新监测到，2月重点监控的广州286个楼盘来访量“超常发挥”。2月广州一手住宅共计网签6965套，环比上涨92%，同比上涨44%，创下近8个月成交新高。

借势房地产市场回暖，3月广州迎来一波新货。据中地行不完全统计，广州3月预计20个项目有动作，其中6个项目开盘，12个项目加推，2个项目开放营销中心/样板间。上周末，番禺区桥南板块在售一手楼盘卓越·晴翠府开放美学园林示范区，不到300万就可以买一套三房。

记者在现场了解到，卓越·晴翠府主打酒店式社交生活住区，创新提出了“悬浮社区”的概念——分高区居住功能模块、低区公共配套模块以及低区完整的公共系统，构建“悬浮”空间，集合了集美生活荟、会客花园、阳光草坪、派对花园等场景。

价格和户型设计的优势或是该项目的竞争力所在。据介绍，目前，卓越·晴翠府的户型在传统思维上进行升级，LDK一体化厅堂面积占比40%，提升家庭互动频率，超过2米的玄关和约1.7米进深休闲阳台，还有高利用率的270°观景主卧。

该项目目前主要推出的是建筑面积约88-130㎡的三至四房，在售单价2.8万元至3.2万元，相较于去年9月开盘价格有所调整，相较于南站、大学城、万博板块，这一定价具有较高性价比。不过相较于番禺区其他传统热门板块，周边交通等配套较弱。

据克而瑞2月份的一手房价数据监测，2月广州一手住宅200万元以下总价产品，共计成交2670套，占比38%，主要集中在非限购的增城、从化两区；200万-300万元总价段产品成交1490套，占比21%，除外围区板块，还可选择近郊的黄埔知识城；300万-500万元总价段一手住宅共计成交1659套，占比24%，可置业南沙、白云，以及热门的黄埔、番禺多个板块；1000万元及以上，则可进军核心区域，譬如海珠、天河、越秀等。

（文章来源：南方都市报·湾财社）

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