智能小区一卡通综合管理系统解决方案

    拟选用"MIFARE I"卡。该卡被世界范围内业界公认为安全性最高的通用卡型之一。该卡内置64K字节的存储空间，分为16个独立的扇区，每个扇区均可赋予各自独立的功能，且整张卡的密码与各个扇区的密码既可以相同也可以单独设置。是一种性能价效比很高的卡型。

    四、智能小区一卡通中心卡管理系统

    中心卡管理系统是整个一卡通系统的核心。从理论上可以与物业管理系统兼容于同一台计算机上放置在物业管理处，由该管理处的操作员承担管理职能。

    （一） 中心系统配置

    服务器、微机、后备电源、打印机、扫描仪、发卡器、中心管理软件。
    服务器配置：CPU：PIII 450以上，硬盘空余空间在800MB以上； 内存64MB以上。建议采用专业服务器。
    操作系统:：Windows 95/98 , Windows NT 4.0, Windows 2000。

    （二） 系统结构

    管理中心是整个"一卡通"系统的核心，也是所有数据的存放中心，考虑到整个小区数据量大且重要，采用专业的数据库服务器，各工作站（终端微机）应用程序在本机运行，数据从管理中心的服务器上读取，并可把数据写入到服务器中。各工作站根据登录用户的权限，来控制其访问的范围。
    出于数据安全考虑，系统要求发卡中心必须保证唯一性，此时计算机系统采用的是C/S两级结构；如"XXX1"、"XXX2"、"XXX3"等各个楼盘的一卡通系统与本系统实施联动，则可在此基础上就系统结构作出调整。

    （三） 系统功能

    1、卡管理

    卡管理是整个一卡通管理系统的基础功能模块。
    A、发卡：卡片经过初始化和个性化后包含以下信息：
    可视信息：（卡面印刷）"XXXX"标志、持卡人照片、卡号、姓名、性别、职务（内部员工）、签发日期和住宅单元号等信息。
    内部信息：（卡内存储）单位密码、个人密码、姓名、身份证号码、发卡日期、消费数据、钥匙数据、水电费及管理费、停车费收费情况等信息。
    发卡形式：A）、批量发卡（整个单元发相同类型的卡）。B）、单个发卡。C）、组合发卡
    表一：卡种与发卡权限表（一）
    卡 种 发 卡 对 象 代 号 权 限
    管 理 员 卡 系统管理员 M 全部，且凭之发放S卡
    物管公司员工卡 物管公司员工 S 特 种 用 户 卡
    住 户 主 卡 业 主 A 用户卡之全部，可限制B
    住 户 附 属 卡 租 户 B 有期限限制，同主卡
    访客兼访客临时停车卡 带 车 访 客 D 特定门禁、停车场
    注：当特定住宅单元A、B两型卡并存时，A型卡限购一张。
    B、住户人、车档案管理：以住户单元为单位进行，处理人、车图片、基本资料、各种联系信息、与物业管理公司进行联系的内容以及跟进情况等流水资料和汇总资料等等。各种权限的授予与限制处理，如业主卡（A）对住户卡（B）、住户对其汽车出入小区方式的选择（打卡即行或打卡放行）、其它特殊要求等。
    C、卡充值：住户预缴物业管理费、各种代收费用以及预存小区消费金等业务的处理。具体操作程序可于系统起用前进行微调。
    D、日常业务：受理卡报失（同时下载黑名单等操作）、卡资料修改、卡片回收以及用户要求之其它业务。

    2、对各子系统的的总控、数据采集和汇总等

    用户端包括管理中心操作机、小区出入口管理机等用户，但管理中心操作机将被赋予系统总控制的职能，其操作权限将超越系统的其他用户并对其权限进行设置。
    管理中心操作机将设定每天定时将系统里所有的数据采集到数据库,汇总后相应地进行处理。

    3、收支管理。

    卡管理以及停车场管理、小区消费管理等系统均会产生部分现金与银行结算业务，系统将相应设置处理该部分业务的功能模块。

    （四） 一卡通系统的安全性

    1、系统的安全性：主要地，任何进入系统的人员均须凭其IC卡由系统作资格验证，系统将自动记录下每一个进入系统的操作人员其进入的时间、操作期限与操作内容等资料。
    2、卡管理的安全性。
    这是系统安全性的关键所在，系统将从内部管理、外部管理与卡本身安全性三个方面采取相应的安全措施。
    内部管理主要是要防止出现多发卡、不恰当发卡和不恰当授权（如多充值）等行为。系统要求由管理员卡发放操作员卡，另外，除要求凭操作员卡进入系统外，增加密码控制功能，并制作发卡与卡业务处理日报表和月报表。
    外部管理主要是要严格因取消授权（物业管理公司对员工、业主卡对住户卡）和各种卡遗失而形成的黑名单的管理。黑名单管理通过向各终端机具下载名单进行控制。
    卡本身的安全性是得到高度保证的。"MIFARE"卡采用三重DES加密算法，密码长度为64位，以目前的硬件运算能力是无法攻破的。直至现在世界上尚未见到该卡密码被攻破的报道。

    （五） 系统与物业管理软件系统的关系

    本一卡通系统尤其是在收费管理方面将与一般的物业管理系统在功能上有重叠的地方，将通过如下两种途径予以解决：
    A、 敝司开放一卡通系统数据库格式，由物业管理系统提供商做第三方接入；
    B、 物业管理系统提供商开放其系统数据库格式，由敝司负责第三方接入。

    五、小区车辆出入管理系统

    小区车辆出入管理系统是"XXXX"实行小区半封闭式管理模式的第一重保障，属安防系统的重要组成部分，其作用是分割小区内外，阻止小区外部闲杂、无关车辆进入小区，从而为住户营造一个宽松、优雅的内部生活环境，并使到小区住户的物业管理资源得到合理和有效的运用。

    B、D 两个车辆出入口在其岗亭内将分别配置管理微机和感应式IC卡发卡器各一台，与其它外围设备组成小区车辆出入口管理系统的前台业务处理终端。
总体而言，小区出入口管理系统的功能主要围绕着：访客车辆管理以及停车场收费两个方面进行。

    对于小区内部停车场出入口的管理系统，除了采用曲杆闸外其余部分与D口工作流程相同，但目前初步方案论证阶段暂时采用一口单道控制系统；小区内部各停车场出入口均不设专用岗亭，访客车辆于其进入小区时由B、D两口的岗亭发放停车卡，访客持卡开启各个内部停车场的出入口闸机，并于离开小区时交回出口处的岗亭。

    小区车辆进出管理系统

    通过进口和出口刷卡量之差可以计算出停车量并显示停车位存量（兼作车场满位指示牌）。考虑到安全性方面的需要，如物业管理公司的任何员工临时驾驶车辆（含摩托车）进入小区均需领取D型卡。

    1、住户车辆进出小区的业务处理流程
    车辆进入小区的业务处理流程相对比较简单：
    本系统默认进出小区均为"打卡即行"的设置。
    本系统默认一车一卡的模式，当然，物业管理公司亦可交由车主选择车辆驶离小区的权限设置，包括一车对应多张卡。

    2、访客临时车辆进、出小区的业务处理流程：
    访客车卡只认车不认人。
    进入小区：
    采取一车一卡的原则发放访客临时停车卡。
    为免访客久侯，相应地要求系统操作员--值班保安人员须熟悉系统操作。
    附：带图象监控及自动发卡功能的系统其业务处理流程：访客所带临时车辆在进入小区之前，在控制器按钮上按一下，吐卡器自动向访客吐出一张能开启入口车辆闸机的访客临时停车专用卡（D）（每辆访客车辆限发一张），访客拿此IC卡在控制器上一读，闸机抬起，系统自动记录该名访客进入小区的时间和车辆图像。系统将强制对访客车辆启用资料比对子系统，不管访客要求与否该车辆离开小区时必须凭该临时停车专用卡由值班保安人员调出该车辆进入小区时的图片进行对照，缺省设置"打卡放行"。
    出小区：
    按照目前较为流行的小区来访车辆管理模式，一般情况下小于若干小时（通常为2小时）予以免费，超出该时间限制则需要收费。系统将设置自动根据访客的停车时间计算停车费用的功能。为计算访客车辆的停车时间需要在出口处配置读卡器一台，而为节省设备投资由保安人员回收卡后在岗亭内进行相应的操作，确定并收取停车费用。
    小区内部车辆出入口的管理模式与小区出入口相同。

    小区访客的管理

    小区人员（含访客）可以由A、B、C、D四个出入口中的任何一个进出。值班人员可以有重点地予以干预。
    访客进、出小区的业务处理流程：建议经由传统管理模式实行手工作业，此时小区为半封闭型物业管理模式。
    附：发放访客卡的管理模式：
    A、 进
    B、 出
    访客在进入小区之前，由值班保安人员确认该名访客身份之后，向其发放一张只能够开启到访大厦门禁机的访客专用卡（C），该访客持卡进入小区后凭卡打开相应大厦大门。此时，系统记录该名访客进入小区的时间和相关住户的编号信息。采取访客一人一卡的原则发放访客卡。为免访客久侯，相应地要求系统操作员--值班保安人员须熟悉系统操作。该种模式在没有设置硬性人流通道控制系统的情况下尤其容易带来访客IC卡的流失，不主张采用。
    如采用访客卡的管理模式，则系统将能够根据发放时间设置时间限制，同时也可以方便地做到超时的自动统计功能，从而将超过一定期限的访客纳入安报关注的范畴。
    访客卡仅为临时周转用途，对于住户短期停留在小区的亲戚或朋友所需用卡其功用既有别于访客卡也有别于住户卡，小区物业管理公司可以专门设置一种临时卡供这部分人员进出小区使用。这种卡应该有一定的期限。

    系统软件

    基于"打卡即行"的模式，敝司自主开发的"KingBird"B2.0版已经是一种比较通用和成熟的应用，其功能结构等将在合适的时机通过现场演示的方式予以介绍。

    六、大厦门禁管理系统

    "XXXX"共有单门大厦XXX栋，在小区平台层每个楼栋各分设供该大厦住户进出的电梯大堂门口一个，在地下停车场又有XX个电梯门分别供每栋大厦的住户搭乘电梯上至平台层。将于该大堂门口和停车场电梯门设置IC卡门禁系统各一个，组成一个容量为XXX个子系统的大厦门禁系统。

    大厦门禁系统的功用是，在小区进出口系统有效分隔小区内外的基础上进一步划分小区内部，以期使住户各归其位，防止出现内部住户（尤其是租户）和外来访客作案或在小区内随意走动的情形，从而减少小区内局部区域的人流量，降低住户可能受到的不必要干扰，起到进一步提升小区安全性的作用。

    大厦门禁系统由IC卡门禁机、控制电锁、闭门器、后备电源和后台操作软件组成。

    （一） 系统原理

    当发生住户欠交物业管理费或停车费等欠费情况时，系统可以作出拒绝进入、提示进入、有条件提示进入等处理，这要视乎物业管理公司的相应业务处理流程的规定，本系统将交由物管公司在系统使用前进行相应设置。

    （二） 设备选型

    1、门禁机
    汇多公司HD3P-K\M型的标准产品（实际安装时将使用"XXXX"的LOGO作个性化的设计）。
    发 卡 量：最大30万张；黑 名 单：最大26万
    数据存储量：23,000条；通讯接口：RS232/RS485
    传输距离：RS485时最远1,200米（CAN总线2,700米）
    通信速率：最大115,200bps；单机挂载量：最多128台读写器
    应用软件：丰富的WIN32接口函数和开放的采集数据库
    显　　示：液晶中文繁/ 简体显示；读卡时间：< 0.1秒
    读写类型：Philips公司ML、M1和西门子44R35
    读写距离：≥25mm；工作频率：13.56MHZ
    数据存储： FLASH，停电数据10年不丢失
    电　　源：AC220V250mA，DC12V/300mA开关电源
    工作温度：0℃－50℃
    拟采用嵌墙式安装方式，将HD3P-K/M型的内核安装于五金底座上。

    2、电锁
    根据大厦大门材质与式样的不同，系统所使用的控制电锁也可以是千差万别的。设备选型方面拟采用目前行业内被普遍采用的低功耗电子直插锁，至于大门的材质则建议采用富于现代质感的不锈钢玻璃门。

    3、后备电源

    后备电源是门禁系统的重要组成部分，其作用是当系统碰上停电的意外情况时供应门禁机和电锁工作所需电源，使系统不至于因为停电而影响到住户进出。
    考虑到系统的性能价效比，拟为每一台门禁机配备一个后备电源箱，并且为提高系统的可维护性，拟选用通用型的铅酸电池：
    输入电压：220V；输出电压：12V；电池容量：7.2安时
    将采用挂墙的方式进行后备电源箱的安装。

    （三）门禁系统软件

    门禁系统软件的功能主要体现在：
    A、 动态更新门禁权限管理（含黑、白名单管理）；
    B、 调整物业管理公司工作人员工作时限；
    C、 物业管理公司与住户信息查询；
    D、 如欠费通知等简短信息提示。
    系统具体功能将于适当时机以现场演示方式作详细介绍。