存量房买卖一件事 郑州二手房交易可以“郑好办APP”掌上办了
郑州人二手房买卖可以掌上办了!
郑好办APP,新上线一个功能:“存量房买卖一件事”,线上可以完成二手房交易多项业务和环节的联办。
买卖双方当事人面对面或不见面掌上直接办理,无需通过中介或共赴办事大厅,申请人在银行获批房屋贷款后,即可同步在线上完成网签备案、资金监管、税务申报缴纳、不动产转移登记等业务的办理。
除此之外,还能在“郑好办”APP上通过扫描二维码下载电子不动产权证书,实现二手房买卖业务随时办、随地办、零跑腿、掌上办。看到此消息,小编的第一时间就想起了前两天某明星夫妻跳单的新闻。
二手房的中介费算高吗?
一位自称H的房产中介,在微博通过朋友发了一篇小作文,控诉某明星夫妇买房跳单的事。
知名明星、天价豪宅、跳单威胁……这篇小作文很快就在网上爆了。该套房售价高达6200万,上海的中介费普遍较高,名气大的中介公司普遍收3个点,也就是总房价的3%,要是按3个点算,光中介费就得掏186万,堪称天价。
关于此事,各大网民起了不小的争议,主要有以下三种观点:
1、中介费可以谈,跳单绝对是道德和诚信的问题。
2、卖个房就能赚一百多万?太不合理了!支持跳单!
3、就现在中国这种中介服务模式,不跳单的是傻子。
以上观点,你觉得哪种最合理?
目前在郑州市场上,大多数二手房的中介费为成交总价的2%,由买家负责。总价贵,中介费自然也就上去了。但有了郑好办的“存量房买卖一件事”,中介费还是可以省的。
如何直接找到房东?
其实对于众多想要购买二手房的朋友来说,最难的不是一些过户、网签等复杂的手续,而是压根找不到二手房房东,因为这些房源几乎全把控在中介手里。不仅卖房如此,租房市场更甚,几乎每个租房的朋友都有这么一段经历,找遍各大网站,找不到一个房东直租,无奈之下只能选择中介。
中介只是垄断了整个市场,导致我们被迫接受他们的服务。那么,如何直接找到二手房房东呢?
1、各大网站搜索你想要的房源,然后自己直接去敲门找房东,这种只对于原房东还没办出去的时候;
2、有些房东不懂得如何在网上发布出售信息,很可能会在自家窗户或者小区公告栏内粘贴房源信息;
3、寻找小区业主,让其帮忙在小区群里问下其他业主,或者自己举个牌子写明想要的房源信息,说不定你举牌子的照片很快会出现在业主群里,房东主动联系你。
找到房源后,双方就可在郑好办APP进行交易了。但是需要注意的是,交易前一定要查清该套房子是否有债务和产权纠纷。如果有这些问题,再便宜的房子也不能买,同时也要注意一房多卖的事情发生。
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