国家统计局:商品房均价跌破万元,同比跌超一成
3月15日,国家统计局公布了今年1-2月份全国房地产开发投资情况。
数据显示,今年前两月全国房地产开发投资14499亿元,同比增长3.7%,增速继续下滑但趋势明显放缓;全国商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%。2月份国房景气指数为96.93。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为,“房地产开发投资增速位于5%以下的水平,属于偏冷区间。当前数据说明房企开发投资意愿偏弱、也遇到一些阻力和困惑。预计3月份及后续几个月,积极创造营商环境、鼓励房企拿地、打消开工懈怠情绪将成为主流。”
数据来源:国家统计局
商品房均价同比下降10.7%
国家统计局数据显示,今年1-2月,全国商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中住宅销售额下降22.1%。
根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,今年前两月全国商品房累计均价为9845元/平方米,同比跌幅为10.7%。而2021年全国商品房累计均价为10139元/平方米。
数据来源:国家统计局
截至2月末,商品房待售面积57026万平方米,比2021年末增加6003万平方米。其中,住宅待售面积净增加5552万平方米。
此外,从开工情况来看,1-2月份房地产开发企业房屋新开工面积14967万平方米,下降12.2%,其中住宅新开工面积10836万平方米,下降14.9%;房屋竣工面积12200万平方米,下降9.8%,其中住宅竣工面积8915万平方米,下降9.6%。房屋施工面积同比微增1.8%,为784459万平方米,其中住宅施工面积553514万平方米,增长2.0%。
贝壳研究院高级分析师潘浩向《每日经济新闻》记者分析认为,“看开年数据表现明显好于预期,尽管销售数据出现明显的同比下降,但与2017-2019年同期销售面积数据保持在同一水平,且略有增长。”
潘浩认为,房价出现较大同比降幅,一方面是由于西部销售占比提升了3%,另一方面由于房企一季度和上半年面临较大的偿债压力,有动力通过促销加速销售和回款,双方面的因素共同导致了价格的同比下调。从价格环比看保持了小幅增长,显示价格下行走势出现稳定趋势。
土地购置面积处历史低值
今年1-2月,房地产开发企业到位资金25143亿元,同比下降17.7%。其中,国内贷款4105亿元,同比下降21.1%;利用外资7亿元,下降27.4%;自筹资金7757亿元,下降6.2%;定金及预收款8027亿元,下降27.0%;个人按揭贷款4124亿元,下降16.9%。
在到位资金持续下降的情况下,全国房企在1-2月份累计土地购置面积838万平方米,同比下滑42.3%;土地成交价款累计369亿元,下滑26.7%。
数据来源:国家统计局
严跃进表示,“土地购置数据非常萧条,至少从历史数据看,也是历史低点。当前房企拿地意愿非常弱,这和房企销售数据没有改善、资金状况较差有关。从供求关系看,土地数据若不积极提振,也会影响后续房屋的供应,进而影响供求矛盾。”
精彩推送
- 加速数智化转型布局数字经济蓝海 中国移动长期潜力凸显
- 加速数智化转型布局数字经济蓝海 中国移动长期潜力凸显
- 统计局:2月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨
- 10余城今年首批集中供地挂牌,东莞动作最大
- 黄山区谭家桥1宗公共用地、1宗商业用地挂牌,合计132亩
- 央行将在香港招标发行6个月期50亿元人民币央票
- 国家统计局:商品房均价跌破万元,同比跌超一成
- 融资能力提高 发展后劲增强
- 融资能力提高 发展后劲增强
- 行业再洗牌 奶粉二次配方注册开闸
- 一次领到500万元加氢站建站补贴
- 央行将在香港招标发行6个月期50亿元人民币央票
- 一次领到500万元加氢站建站补贴
- 行业再洗牌 奶粉二次配方注册开闸
- 广州白云机场:这些人出省须持24小时内核酸证明
- 先进制造业发展稳中向好 有力增强中国经济韧性
- 重庆银保监局党委书记、局长蒋平:主动运用监管科技 引导精准服务实现精准保护
- 中金公司:钢铁低估值高分红构筑高安全边际 当下逢布局良机
- 3月16日盘前重要产业新闻
- 两天三家券商交易系统出故障 谁来“背锅”?行情还是另有原因?券业持续加大IT投入
- 养老理财十城并进!首批产品认购客户超8.7万 第二批业绩基准门槛抬升至5.8%
- 娱乐女主播加男运营欺骗粉丝 联手套路掏空万千粉丝“老公”
- 翡翠直播背后的秘密:“越境交易”全是演戏
- 警惕!冒充真实用户的口碑营销公司
- 养老理财十城并进!首批产品认购客户超8.7万 第二批业绩基准门槛抬升至5.8%
- 海通证券1-2月经济数据点评:稳增长方向不会变
- “游戏出海”专项培育启动 助力本土游戏项目开拓海外市场
- 两天三家券商交易系统出故障 谁来“背锅”?行情还是另有原因?券业持续加大IT投入
- 实现5.5%增长目标完全有可能
- 实现5.5%增长目标完全有可能
- MLF操作加量不“降息” 央行在下什么棋?
- MLF操作加量不“降息” 央行在下什么棋?
- 【权威解读】有效投资精准发力 投资实现良好开局
- 【权威解读】有效投资精准发力 投资实现良好开局
- 国际粮价大涨引出安全问题 中国受影响较小
- 支付机构降费让利进行时 多家机构送出减免优惠“大礼包”
- 长江中游城市群发展“十四五”实施方案发布
- 俄乌主要粮食产量以及中国进口情况
- 国际粮价大涨引出安全问题 中国受影响较小
- 支付机构降费让利进行时 多家机构送出减免优惠“大礼包”
- 俄乌主要粮食产量以及中国进口情况
- 长江中游城市群发展“十四五”实施方案发布
- MLF利率按兵未动 专家预计二季度降息可期
- 中兴商业开展服务意识培训
- 1至2月主要经济数据发布 开局好于预期 经济呈现阵阵暖意
- “3·15”兴齐眼药引导投资者树立理性投资理念
- 沈城快递行业:严防死守 运转正常
- 沈城快递行业:严防死守 运转正常
- 1至2月主要经济数据发布 开局好于预期 经济呈现阵阵暖意
- 中兴商业开展服务意识培训
- MLF利率按兵未动 专家预计二季度降息可期
- “3·15”兴齐眼药引导投资者树立理性投资理念
- 被央视315晚会点名!互联网技术公司英迈思官网已无法打开
- “统一”致歉并发声明回应:自2012年底与湖南插旗不再合作
- 被央视315晚会点名!互联网技术公司英迈思官网已无法打开
- 315晚会点名聚享互娱旗下主播已被抖音封禁
- “统一”致歉并发声明回应:自2012年底与湖南插旗不再合作
- 央视315曝光沈阳一公司女主播骗粉乱象 当地市监局已开展相关工作
- 央视315曝光沈阳一公司女主播骗粉乱象 当地市监局已开展相关工作
- 315晚会点名聚享互娱旗下主播已被抖音封禁
- 315晚会曝光后 多家电商平台下架老坛酸菜相关商品!
- 315晚会曝光后 多家电商平台下架老坛酸菜相关商品!
- 楼市“小阳春”何时来?三条标准遴选地产股
- 楼市“小阳春”何时来?三条标准遴选地产股
- 政策发力适当靠前显效 大项目驱动投资“开门红”
- 疫情下的深圳楼市:房企中介忙“云营销” 市场期待小阳春
- 政策发力适当靠前显效 大项目驱动投资“开门红”
- 800元娃娃成本仅30元!央视曝光盲盒市场乱象
- 推进智慧建造 广西在建最长跨海大桥主塔施工迎来重大进展
- 疫情下的深圳楼市:房企中介忙“云营销” 市场期待小阳春
- 推进智慧建造 广西在建最长跨海大桥主塔施工迎来重大进展
- 重庆首个“国家中医药服务出口基地”获批
- 【视频直播】2022年3·15晚会
- 不能用信用卡买烟了?原因是……
- 重庆首个“国家中医药服务出口基地”获批
- 【视频直播】2022年3·15晚会
- 3·15晚会曝光丨有演员有剧本!翡翠直播“越境交易”全是演戏!缅甸翡翠代购直播间实为国内写字楼布景
- 800元娃娃成本仅30元!央视曝光盲盒市场乱象
- 3·15晚会曝光|“美女主播”实为“抠脚大汉”!联手套路掏空万千粉丝“老公”
- 3·15晚会曝光丨有演员有剧本!翡翠直播“越境交易”全是演戏!缅甸翡翠代购直播间实为国内写字楼布景
- 央视财经曝光:800元娃娃盲盒成本仅有30元
- 邓伦承认偷逃税并道歉 云米、久久丫宣布解约 菜鸟裹裹紧急澄清
- 经纬快评:大品牌更应爱惜自己的羽毛
- 青山集团获得银行财团支持 LME启动恶意行为审查程序
- 经纬快评:大品牌更应爱惜自己的羽毛
- 邓伦承认偷逃税并道歉 云米、久久丫迅速解约!
- 银保监会消保局局长郭武平:2021年处理消费者投诉51万件 清退、赔付消费者245亿元
- 3月MLF量增价平“降息”预期落空 市场称降准可继续期待
- 青山集团获得银行财团支持 LME启动恶意行为审查程序
- 银保监会消保局局长郭武平:2021年处理消费者投诉51万件 清退、赔付消费者245亿元
- 邓伦承认偷逃税并道歉 云米、久久丫迅速解约!
- 海关总署:着力优化口岸营商环境 促进跨境电商、市场采购等外贸新业态发展
- 近800机构人员参与调研!迈为股份硅片减薄、银浆国产化和降耗等降本技术有望为HJT降本
- “慢行键”下的“加速度”!深圳国资国企在行动 粮食供应充足、基础设施保障稳妥
- 近800机构人员参与调研!迈为股份硅片减薄、银浆国产化和降耗等降本技术有望为HJT降本
- “慢行键”下的“加速度”!深圳国资国企在行动 粮食供应充足、基础设施保障稳妥
- “中国棉花”可持续生产标准发布
- “中国棉花”可持续生产标准发布
- 重磅方案发布 这三省将有大发展!
- 楼市315 | 勒紧裤腰带买的房,名校却迟迟不见身影....