惊!机密文件泄露到500人大群,竟引出红盘的……?
近几天,小编看到一份名为《【珠江·西湾里】成交客户线索分析与下阶段工作建议》的文件误发到一个有500人的微信群,瞬间引起群内热烈讨论的事情,甚至有群友看完这份文件后,直呼这个楼盘是就是自己最理想、最想要的房子。现在这份文件也被疯狂转发,我们一起来扒一扒这个文件究竟说了什么?
看看这个楼盘究竟有什么魔力,能获得一众网友的深扒?
(一)西湾路上的邻居,特别看好珠江·西湾里
西湾片区成交客户分析
单说无凭,以数据佐证:近90%在西湾路认购的客户都来自西湾路周边三大社区。这部分人是生活在荔湾多年的老广人,对具备醇熟配套的荔湾城区有相当深的感情,也了解荔湾十年上新一席的含金量。
加上周边教育、地铁等成熟配套,让项目更加“诱人”,从数据上来看,认同珠江·西湾里的地铁+教育资源的客户占比高达78%。
(二)老荔湾街坊说:这里很亲切很方便
荔湾区成交客户分析
老广都知道,荔湾这个地方,教育资源丰富、配套醇熟、交通便利…啥都好,而且中心地段的优质楼盘屈指可数,珠江·西湾里的价值可见一斑。
项目自去年问世以来,其不仅解决了老荔湾环市西一手新房长期短缺的问题,还一下子成为周边街坊置业的首选。
西湾路实景图
在这么好的条件加持下,珠江·西湾里交通还很方便,邻近8号线鹅掌坦站,不管是上班还是出行游玩都十分方便。
越秀街坊说:同根同源之感 扑面而来
越秀区成交客户分析
同为老城区,越秀客户对于荔湾是非常认可的,但越秀一手房的价格远高于荔湾,平均在10万/㎡以上。
高昂的一手房价格,让不少想住新房的越秀街坊望而却步!同等价位下,在珠江·西湾里可以买到全新一手楼,在越秀区只能买到老破小。
相比之下,珠江·西湾里对越秀街坊是相当友善了,通过地铁5号线,多个站点都可以快速到达珠江·西湾里。
效果图
同样的老城氛围,入住荔湾的教育至强圈,只需要越秀一半的房价,街坊们怎能不心动呢?
白云区街坊:专为教育而来
白云区成交客户分析
选择珠江·西湾里置业的白云客户中,认可教育资源的占比达到100%!相较于白云区的教育水平,荔湾具有更强大的师资力量,我们将两区的省级教育资源分布进行了统计。
珠江·西湾里所在的西湾片区,从幼儿园到小学基本都是比较好的学校。不管是协和,广雅,或是环市西路小学(和苑校区),都是荔湾知名小学,而且都是派位真光,广雅,一中,四中,西关外国语等省级中学。最近荔湾中学布局优化政策出台,流花、美华、陈嘉庚等中学将由一中、四中、西外等名校接管,西湾片区教育配套将再次升级。如此优秀的教育配套,怪不得这么多白云区的街坊都慕名前来。
教育资源优秀,价格又“亲民”,这下连海珠区的街坊都坐不住了。
(五)首期39万 置业城芯三房,海珠街坊纷纷出手
置业珠江·西湾里的海珠客户分析
对于置业者、投资者而言,如何能让利益最大化,得到长效的保值,是购房时所必须考虑的问题。从投资角度来看,投资者需要的是性价比高、配套成熟、易出手的房子,因此往往会经过精挑细选才会做出选择。
效果图
珠江·西湾里的出现,无疑是给海珠街坊们带来一个投资的最佳选择。
国企开发、老荔湾全新楼盘、优质教育配套,这些因素加起来价值几何,大家心里应该也有判断了。从文件里面我们也能看到这个项目的卖点,也基本是这些了。
珠江·西湾里占据所有投资的有利条件,成为海珠区投资者的不二之选。
(六)天河新一代心声:完美婚房 完美户型 最低价格
天河区成交客户分析
从《珠江·西湾里购房者数据分析》中,目前大量居住在天河区、珠江新城、天河北、甚至智慧城的购房者都选择了珠江·西湾里。
有意思的是,天河区无房的置业者占比100%,用作新房和给子女作为婚房的占比分别为67%和33%。
对于婚房置业的群体而言,最讲究的是交通和生活便利之上的“性价比”!置业成本尽可能小,户型面积尽可能大,是年轻人群的核心需求。
珠江·西湾里洞悉到这一点:全面上新建面约78-79㎡三房户型,这个户型在老荔湾基本是看不到的,同等面积多1房,总价省百余万。而且听说还是精装修,交标也挺高的,建议有兴趣的朋友也可以去现场看看。
(七)价值为王,荔湾红盘赢得市场认可
外区成交客户分析
对于生活在其他外郊圈层的置业者而言,置业市中心是他们最终向往的目标。
在预算有限的情况下,需要挑选质量与性价比齐高,且地段正处城芯、交通便利、配套繁华、价格亲民。珠江·西湾里的出现,大幅度降低置业中心区的难度。
万千繁华兼备的珠江·西湾里,很难不被人青睐!!
从上面的内容来看,我们不难发现,在如今日渐注重“质量”的市场环境下,要得到置业者的认可,配套都是比较成熟的,一般有这种盘出现都是比较火爆,都备受欢迎,所以要下手的朋友也抓紧咯。
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