上海静安【魔贸580商业广场】商铺值得入手吗?、值不值得买?
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上海静安区魔贸580商业广场,项目位于南京西路580号,人民广场商圈,南京路商圈核心板块,南京西路地铁(2号线 12号线 13号线)500米,上海CBD核心经济圈内最后一片黄金板块:
【产品类型】:商铺
【建筑面积】:13000方
【主力面积】:28-40平
【楼盘体量】:260套
【商铺层高】:5.8-4.5米(在售:1-3楼,五楼商业,五楼以上写字楼)
【楼盘价格】:单价7万~23万,总价300万起
【物业公司】:仲量联行
【产权年限】:50年
【交房时间】:款清交付 现铺带租约,即买即收益目前租金:三楼12-15块,二楼18-22块,一楼升级过后的新商家租金35-45块,每平方每天。
魔贸580商业广场项目简介:
地铁2/12/13号线南京西路站500米1号2号8号线人民广场站900米 多条轨交线路环绕项目业态一楼餐饮,星巴克咖啡,新疆炒米粉,逸刻便利商店,mosso酒吧,便利蜂等超多餐饮商家二楼老興鲜酒家,唛歌KTV三楼Ringside健身房、美容店、健身房餐厅两公里内,50万常住人口。日均人流量30万,项目自带商办写字楼可容纳万人办公,可保障商业体成熟运营,南京西路核心板块。周边二手房均价15万!小面积:17-40㎡ 总价: 300万-700万 层高:4.5-5.8米租金:12-45元/平/天,产证:一铺一证 现房 签约即可办产证集团统一运营8年,业主无忧收益稳定回报。前两年5%6%,后6年9:1分成
魔贸580商业广场项目卖点:
南京路商圈,人民广场商圈,核心地段。超低单价7万元起,总价300万起,目前周边房价15万到18万周边常住人口百万+,日均人流三十万+ 项目两公里人民广场商圈交通便利,南北高架,延安高架,轨交2号线,12号线 13号近在咫尺。全新体验式消费,网红美食,私教健身,高端美容护理,私人会所等应有尽有,目前已有多家知名品牌入驻。全新5A级写字楼,办公。现有办公人员万人有余,可保证固定消费人口。
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