三家上市房企宣布修正2021年业绩:净利润均由盈转亏
近期,部分上市房企宣布修正业绩,2021年度业绩预告均由盈转亏。
4月25日,中南建设(000961.SZ)公告称,公司2021年营业收入792.1亿元,同比增长0.8%。综合毛利率10.03%,下降7.26 个百分点。公司大幅增加了对各项应收款项和存货计提的减值准备38.6亿元,由此导致公司归属于上市公司股东的净利润产生亏损33.8亿元。
值得注意的是,这份公告中宣布的净利润亏损33.8亿元与此前公司披露的2021年年度业绩预告中归属股东净利润7.08-21.23亿元存在重大偏差。2020年,该公司实现归属股东净利润为70.78亿元。
当时中南建设称,由于政策调控、市场调整和疫情等原因,该公司2021年第四季度加大了现房库存的去化,这些当期销售确认收入的资源降低了公司的盈利。同时,受行业风险扩散的影响,公司费用率增加,并预计将增加各项应收款项风险准备。
对于业绩偏差的原因,中南建设称,原因主要包括:第一,市场持续下行,公司在业绩预告时对风险未能完全预判,对现有存货的跌价准备,以及各项应收款和合同资产的减值计提不充分;第二,公司对部分合营、联营公司收入确认的不确定性准备不足,部分预计投资收益未能确认;第三,因疫情和市场调整的影响,部分竣工项目没能如期交付,不能确认收益;第四,对部分利息支出的资本化条件预计谨慎度不够,导致费用增加。
早些时候,荣盛发展(002146.SZ)也宣布大幅下调2021年业绩预告数据。
4月18日晚间,荣盛发展公告称,2021年公司营业收入预计在465亿元-520亿元,2021年归属于上市公司股东的净利润亏损在45亿元-60亿元,2020年同期盈利75.01亿元;扣除非经常性损益后的净利润亏损在43.31亿元-58.31亿元,2020年同期盈利约74.94亿元。
此前的1月28日,荣盛发展在2021年度业绩预告中称,预计报告期内,公司实现归属于上市公司股东的净利润1亿元-1.5亿元;扣除非经常性损益后的净利润5209.8万元-1.02亿元。
对于修正业绩的原因,荣盛发展解释,公司在2022年初进行业绩预告时,主要根据当时项目所在房地产市场走势,以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势,依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值,对存货计提了跌价准备。
重仓北方市场的荣盛发展,曾和华夏幸福(600340.SH)被视为环京开发商的代表。
荣盛发展在公告中表示,2022年2月以来,国内新冠疫情出现进一步蔓延,多地新冠疫情的防控态势加重,尤其是环京市场和河北市场,公司项目的销售环境受到了严重影响。出于谨慎性考虑,在与会计师事务所充分沟通后,重新评估预期销售价格情况及对存货的影响,对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。
2021年,该公司累计实现签约面积1204.22万平方米,同比增长2.53%;累计签约金额1345.58亿元,同比增长5.87%。
闽系房企泰禾集团(000732.SZ)的2021年业绩预告修正公告也宣告了公司业绩大变脸。
4月22日晚间,泰禾集团发布2021年度业绩预告修正公告,预计2021年归属于上市公司股东的净利润为亏损35亿元-46亿元。
然而泰禾集团在1月28日发布的公告中表示,预估2021年归属于上市公司股东的净利润约1.01亿元-1.32亿元,扣除非经常性损益后的净利润约3.72亿元-4.83亿元。这一财务指标在2020年时还是净亏损49.99亿元。
对于业绩变动的原因,当时泰禾集团称,报告期内公司房地产项目可确认销售收入与2020年同期相比大幅增加;公司对各类费用和固定成本进行严格管控,在节约开支方面有所成效,期间费用大幅下降;部分合作项目盈利,公司确认了相应的投资收益;公司2020年同期计提了较多存货减值准备;另外,公司2021年度非经常性损益的金额主要是投资性房地产公允价值变动产生的收益,以及对处于执行阶段的法律诉讼案件计提损失后的净影响。
仅过了三个月,泰禾集团就宣布2021年的业绩由盈转为大幅亏损。
对于业绩的突然变脸,泰禾集团解释称,公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响,对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估,公司补充计提了相关资产减值损失;公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本,财务费用列支金额高于业绩预告;公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债;公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。
相较于此前的公告,泰禾集团在这一份公告中的资产减值损失增多,融资成本带来的财务费用增高,预计负债及投资性房产评估增值也出现变化。
精彩推送
- 时代创立方再添2家国家级科技企业孵化器
- 广佛地铁12年之后,“第二广佛线”的新使命:顺德
- 三家上市房企宣布修正2021年业绩:净利润均由盈转亏
- 天津首轮集中供地收官:9宗地块流拍,6宗地块成交
- 26天23城放宽公积金贷款政策,购房刚需落地将加快
- 组合支付、智能存款、线上贷款、缴税……数字人民币应用功能“上新”了!
- 统计局:1—3月份全国规模以上工业企业利润增长8.5%
- 小米投资视频云解决方案服务商蔚领时代
- 发改委等三部门印发有序扩大国家区域医疗中心建设工作方案的通知
- 统计局:一季度全国规模以上工业企业利润总额同比增长8.5%
- 发改委等三部门印发有序扩大国家区域医疗中心建设工作方案的通知
- 运动板块整体双位数增长
- 佛山市知识产权局与八大银行战略合作 未来三年为佛山企业提供知产质押融资贷款1350亿元
- 1—3月份全国规模以上工业企业利润增长8.5%
- 名酒70年|茅台集团整体基酒产能迈向10万吨
- 2022年首轮土拍如火如荼,房企喜欢在哪些城市拿地?
- 车桩比达1∶1.2 市民用车“里程焦虑”缓解
- 发改委等三部门印发《有序扩大国家区域医疗中心建设工作方案》
- 国家统计局:一季度全国规模以上工业企业实现利润总额19555.7亿元
- 天津首轮土拍相当清淡:推出30宗 仅成交6块
- 国家统计局:一季度全国规模以上工业企业实现利润总额19555.7亿元
- 富时中国A50期货涨超1%
- 发改委等三部门印发《有序扩大国家区域医疗中心建设工作方案》
- 统计局:1—3月份全国规模以上工业企业利润增长8.5%
- 小米投资视频云解决方案服务商蔚领时代
- 又一重磅利好!增城商旅文融合国际消费中心来了
- 佛山市知识产权局与八大银行战略合作 未来三年为佛山企业提供知产质押融资贷款1350亿元
- 车桩比达1∶1.2 市民用车“里程焦虑”缓解
- 员工走了一半、业绩还大亏,房产中介的中介现在也不挣钱了
- 统计局:一季度全国规模以上工业企业利润总额同比增长8.5%
- 郧西农特产品:“链”上七夕文化
- 郧西农特产品:“链”上七夕文化
- 百亿优惠利率贷款落地“沙县小吃” 光大银行、美团等发起新市民小微生意支持计划
- 百亿优惠利率贷款落地“沙县小吃” 光大银行、美团等发起新市民小微生意支持计划
- 1—3月份全国规模以上工业企业利润增长8.5%
- 富时中国A50期货涨超1%
- 运动板块整体双位数增长
- 湾区未来看地铁,番禺未来还看番禺广场
- 盘活闲置土地,京郊这个村村民集体创收逾千万元
- 组合支付、智能存款、线上贷款、缴税……数字人民币应用功能“上新”了!
- 期待值拉满!七号线西延段有望五一开通!
- 赤峰市宁城县大明镇:党建引领助春耕 乡村振兴添动力
- 新氢动力发布氢能绿色搬运体系核心产品携手佛山打造示范基地
- 多措并举保障产业链供应链稳定畅通 青云谱区积极为企业纾困解难推动复工复产
- 【读研报】中信证券:当前对出口的担忧主要来自于三个方面
- 中信证券:消费的整体配置下半年的潜在机会大于上半年
- 积极应对疫情影响 抓好春季农业生产 确保全年粮食丰收和“菜篮子”产品稳定供应
- 浙江常山多举措推进油茶抚育改造
- 中信证券:消费的整体配置下半年的潜在机会大于上半年
- 中信证券:稳增长俯冲蓄力 基地债价值提升
- 4月26日融资余额14654.5亿元 相较上个交易日减少279.95亿元
- 瓜州县农膜回收实现“生态+经济”双赢
- 防疫生产“两不误” 春茶产销有“出路”
- 中南建设陈昱含:把现金流管理放首位 确保长期稳健
- 需求大于供给,产量有望持续增加——未来10年中国奶制品市场展望
- 港南区水稻病虫害防控效果达94%
- 金地·香山湖|全新央景楼座面世!四大舒居步行系统一次读懂!
- 4月27日盘前重要市场新闻
- 网易手游《时空中的绘旅人》喊话腾讯《王者荣耀》再次抄袭原创设计图
- CAIA发布亚马逊销售数据 HiFi向头戴式耳机呈日益受欢迎态势
- 知乎回应被加入“预摘牌”名单:已完成在香港的双重主要上市影响有限
- 杭州2022年首轮土拍“鸣金收兵” 本土房企豪掷587亿元补仓
- 新氢动力发布氢能绿色搬运体系核心产品携手佛山打造示范基地
- 吉林省加快农业龙头企业恢复生产
- 中南建设陈昱含:把现金流管理放首位 确保长期稳健
- 【读研报】东兴证券:关注成本压力有望减轻的细分行业
- 多措并举保障产业链供应链稳定畅通 青云谱区积极为企业纾困解难推动复工复产
- 【读研报】中信证券:当前对出口的担忧主要来自于三个方面
- 山海天实验小学“正好”教育构架“双减”大格局
- 4月26日融资余额14654.5亿元 相较上个交易日减少279.95亿元
- 杭州2022年首轮土拍“鸣金收兵” 本土房企豪掷587亿元补仓
- 永川:生态茶园迎客来
- 农行全力保障受疫情影响地区农民春耕生产贷款需求
- “桃醉天下”!兑现让百姓“饭吃、衣穿、屋住”承诺
- 杭州土拍吸金827亿傲视群雄,地市好转能否拉动楼市繁荣?
- 广州:本次疫情进入收尾阶段,倡导市民在粤过“五一”
- 积极信号出现!广州楼市准备打翻身仗了
- 4月27日盘前重要市场新闻
- 银河证券:长期仍然看好受益时代趋势的机械行业龙头
- 公铁两用放线车助力丽香铁路建设
- 海通证券:均线空头排列扩大 短期或继续震荡
- 专访许纪霖:00后 被“绩优制”主宰的一代
- 中信证券:三重合力构筑支撑 关注物流行业补偿性需求反弹
- 中信证券:稳增长俯冲蓄力 基地债价值提升
- 山海天实验小学“正好”教育构架“双减”大格局
- 【读研报】东兴证券:关注成本压力有望减轻的细分行业
- 农行全力保障受疫情影响地区农民春耕生产贷款需求
- 中信证券:三重合力构筑支撑 关注物流行业补偿性需求反弹
- 银河证券:长期仍然看好受益时代趋势的机械行业龙头
- 海通证券:均线空头排列扩大 短期或继续震荡
- 冰火两重天!杭州吸金超826亿 多地触顶成交 这一城流拍率却高达83%
- 中西部步子较快 苏粤沪增速减缓
- 26天23城放宽公积金贷款政策 购房刚需落地将加快
- 深市低碳产业上市公司亮出成绩单 持续提升核心竞争力
- 内蒙古和林格尔新区 8个重点项目集中开工
- 新老基建加速发力稳增长 月内开工项目总投资逾3.4万亿元
- 在防疫一线彰显央企担当
- 多地楼市再松绑:沈阳二手房增值税免征年限5改2!还有放宽限购等实招
- 13城首轮拍地揽金3002亿元 二轮土拍热度有望提升
- 他们凭什么能创下那么多“第一”