焦点地一线 | 佳运底价摘得金山新城纯宅地,房地联动价32500元/㎡
6月7日下午,金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块完成出让。
佳运以底价6.7992亿元成功竞得该地块,成交楼面价13700元/㎡,地块房地联动价32500元/㎡。
这是佳运首轮土拍中第二次拿地,此前6月2日,佳运以12.701亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块,成交楼面价17286元/㎡。
2-20-01地块出让面积31018.3㎡,容积率1.6,限高50米,住宅套数下限284套;全装修面积100%以上,中小套比例60%以上,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。
2-20-01地块位于金山新城,是金山区最成熟和居住密度最高的板块,板块内各项生活、教育、商业、医疗配套齐备,周边有金山小学、金山初中、龙航小学、金山医院、万达广场等。另有金山铁路连接金山区与上海主城区的交通出行,金山铁路是长三角第一条快速市域铁路,未来有望纳入上海地铁网络。
土拍方面,建发于6 月1日底价竞得板块内金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块,成交价21.9581亿元,成交楼面价13200元/㎡。
此外,1-11-01地块的东北侧,为复地于2021年10月12日竞得的金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块,成交楼面价13252元/㎡,溢价率0.39%。复地项目规划日前已公示,产品形态为高层+多层。
建发1-11-01地块及复地1-02-01地块的房地联动价均为32000元/㎡。
标签: 焦点地一线 佳运底价摘得金山新城纯宅地 房地联动价3
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