焦点速看:6月全国新房市场迎来修复,销售额累计同比降幅首次收窄
得益于宽松的政策和信贷改善,6月新房销售修复趋势确立,同比跌幅明显收窄。
国家统计局公布房地产销售数据显示,1—6月,商品房销售面积68923万平方米,同比下降22.2%;其中,住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元,下降28.9%;其中,住宅销售额下降31.8%。6月末,商品房待售面积54784万平方米,同比增长7.3%。其中,住宅待售面积增长13.5%。
(资料图)
从销售数据来看,市场仍在低位,但亦有好转趋势。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,市场整体依然处于冰冻中。拆分单月数据可以看到,6月单月销售面积和销售额,依然处于近4年最低点。不过,成交额同比下调幅度明显降低了。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也称,“新房销售修复趋势确立,6月环比增速显著扩大。6月全国商品房和商品住宅销售面积环比增长均超过65%,销售额均环比增长近7成,环比增速均较上月明显扩大40个百分点左右。累计来看,1-6月新房销售面积、销售额累计同比降幅均出现今年以来首次收窄。”
新房销售的改善受益于多个方面。许小乐说,一是全国103个重点城市中超过50%的城市主流房贷利率已经降至下限,房贷利率下降叠加城市降首付、取消认房认贷等最大程度上降低购房成本;二是限购、限售等政策放松降低购房者、房源的入市门槛,供需匹配度提高加快了市场成交。
国家统计局公布房地产开发投资数据显示,全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%;其中,住宅投资51804亿元,下降4.5%。
同时,新开工、竣工等数据继续全面下调。1—6月,房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米,同比下降2.8%。其中,住宅施工面积599429万平方米,下降2.9%。房屋新开工面积66423万平方米,下降34.4%。其中,住宅新开工面积48800万平方米,下降35.4%。房屋竣工面积28636万平方米,下降21.5%。其中,住宅竣工面积20858万平方米,下降20.6%。
张大伟分析说,这些数据继续下调背后核心原因是,“三条红线等依然严重抑制了房企融资,特别是私企开发商基本全面暂停,房地产市场全面速冻。房企融资难题,私企还未真正解决。”
不过房企投资开工修复力度有所增强。6月商品房开发投资额和新开工面积分别环比增长24.7%、24.4%。许小乐指出,这主要是6月销售回款增加,利于房企开工投资。
今年以来,楼市调控政策继续宽松,地方政府频繁发布了各类稳定楼市的政策。中原数据显示,截止2022年6月,年内房地产调控已经超过460次,2021年上半年仅286次,同比上涨61%,2022年房地产调控继续刷新历史记录。
另一个较为乐观的数据是,随着信贷继续改善,首套房利率下调至4.25%的地区增多,个人按揭房贷数据止跌。
统计局数据显示,1—6月,房地产开发企业到位资金76847亿元,同比下降25.3%。其中,国内贷款9806亿元,下降27.2%;利用外资55亿元,增长30.7%;自筹资金27224亿元,下降9.7%;定金及预收款24601亿元,下降37.9%;个人按揭贷款12158亿元,下降25.7%。
许小乐表示,可以看到,市场修复面逐步扩大。当前市场的修复更多是一线和强二线城市的带动,预计后期修复将向周边二线及强三线城市传导。从更从长期看,贝壳研究院测算发现2035年之前我国仍有超过200亿平方米的住房需求,改善需求占比逐步接近六成。住房需求支撑下我国楼市将进入新的平稳中枢。
精彩推送
- 环球今热点:千亿MLF等量平价续做 意在稳定市场预期
- 焦点速看:6月全国新房市场迎来修复,销售额累计同比降幅首次收窄
- 每日关注!防范烂尾楼风险,西安、沧州等地加强商品房预售资金监管
- 热门看点:日夜兼市 商业主体改造单个项目最高可获500万元支持
- 今日热文:千亿MLF等量平价续做 意在稳定市场预期
- 【全球速看料】本周末8项目有动作,东部3项目要开盘!
- 当前快讯:央行连续4个月等量平价续作MLF 专家预计7月份LPR不变
- 微速讯:专家:“三个坚持”助力企业减碳
- 世界热议:日夜兼市 商业主体改造单个项目最高可获500万元支持
- 今头条!北京丽泽将再释放约278万平方米产业空间
- 世界资讯:专家:“三个坚持”助力企业减碳
- 每日速读!银保监会:银行应加强互联网贷款资金管理 防范合作机构截留挪用
- 全球视讯!成都2022年第二轮土拍落幕 53宗地块成交共揽金402亿元
- 【全球速看料】中国工程院院士赵春江:智慧农业发展需要机械化、信息化
- 真正的高阶智能驾驶来了!极狐阿尔法S全新HI版即将交付
- 每日速递:6月房地产贷款环比多增2500亿元
- 天天快讯:上半年银行罚款超7亿 理财子吃首批罚单互联网联合贷款罕见被罚
- 今日观点!中国工程院院士赵春江:智慧农业发展需要机械化、信息化
- 每日焦点!湖北加快中药材产业链发展
- 每日热讯!李宗光:工业增加值回升明显加速 生产端复苏势头良好
- 世界快消息!“9000多人抢几百套房”大场面没有了 深圳这一网红区多个新盘价格回到3年前
- 新消息丨上半年银行罚款超7亿 理财子吃首批罚单互联网联合贷款罕见被罚
- 热讯:一图读懂|上半年GDP56万亿元 哪些行业大幅上升?
- 世界热点评!银保监会:加强商业银行互联网贷款业务管理 提升金融服务质效
- 焦点报道:时代中国上半年如期高质量交付住宅超万套
- 当前关注:“双碳”目标下 我国碳氢市场如何协同发展?
- 今日快讯:北部湾港集团与天津港集团签署世界一流绿色港口合作协议
- 全球头条:郑商所首推组合保证金业务 助力国内期市保证金管理模式迈上新台阶
- 报道:高温橙色预警继续!11省市部分地区明天最高气温将超37℃
- 环球速读:「业主说」揭秘珠江花城当红不让的价值密码!
- 焦点关注:2022年中国经济半年报出炉 国民经济企稳回升
- 天天关注:上半年经济同比增长2.5% 呈现企稳回升态势
- 热讯:国家开发银行国开发展基金管理部原副主任路军接受审查调查
- 全球最资讯丨6月煤炭生产增速加快 电力生产由降转增
- 环球滚动:深圳二手房价格出现下跌 回到2020年水平
- 环球快消息!深圳公安:网传广东华兴银行取不出钱为不实信息 已对发布者处以行政拘留处罚
- 环球关注:深圳二手房价格出现下跌 回到2020年水平
- 重点聚焦!“广碳所”与中银香港签署战略合作协议 助力大湾区经济社会全面绿色转型
- 快讯:德意志银行任命国际私人银行ESG首席投资官
- 每日快播:年内结构性存款规模压降空间有限 专家称收益仍存下降空间
- 环球视讯!直播 想象空间的系统升级|中国经济半年报
- 焦点日报:工信部:6月份光伏压延玻璃行业产量、价格增长较快,但呈现库存较高的态势
- 当前速递!“擎动世界白云”高峰论坛即将举办 ,粤海续写国际都会的白云方案
- 焦点精选!湖南上半年进出口总值3255.4亿元 同比增长25.2%
- 观焦点:猎杀时刻!今晚,看黄埔新城如何搅动风云!
- 全球最资讯丨【金融街发布】银保监会:商业银行应加强贷款资金管理 并采取有效措施对贷款用途进行监测
- 每日关注!工信部:上半年 光伏压延玻璃在产产能同比增长121.6%
- 天天最资讯丨工信部:上半年 光伏压延玻璃在产产能同比增长121.6%
- 每日速递:四川利州:因地制宜做深农旅融合 走出乡村振兴新路径
- 中国混动“天花板”,即将挑战最荒芜的无人区!
- 当前头条:工信部:6月份光伏压延玻璃行业产量、价格增长较快,但呈现库存较高的态势
- 环球信息:【金融街发布】银保监会:商业银行应加强贷款资金管理 并采取有效措施对贷款用途进行监测
- 自带气场的女神座驾求推荐?2022款瑞虎3x 钻石版请求出战!
- 环球观热点:主力动向:7月15日特大单净流出135.71亿元
- 环球热头条丨银保监会:商业银行应定期评估合作发放互联网贷款的综合融资成本
- 每日热讯!1-5月全国酒业规上企业实现利润827亿元 同比增长近4成
- 热推荐:银保监会:强化信息数据管理
- 焦点热讯:一体化压铸逆势狂飙 短期炒作还是全新风口?
- 每日热讯!电力设备行业7月15日资金流向日报
- 今日最新!主力动向:7月15日特大单净流出135.71亿元
- 每日报道:一体化压铸逆势狂飙 短期炒作还是全新风口?
- 每日短讯:现代发布首款电动轿车 对标特斯拉Model 3
- 焦点速读:新一期70城房价公布!广州连续三个月一二手房价齐涨
- 天天观察:6月70城房价环比总体趋稳 同比继续走低
- 全球观天下!夏收进入尾声,北京农业部门提示,加大留种数量应对秋播需求
- 全球速递!“遥感监测+信息技术”赋能蔬菜种植产业
- 今日播报!许鸣鸣:车企业绩分化 供应链结构不同 生产成本也不同
- 环球今头条!上半年全国房地产投资下降5.4%,住宅销售额降31.8%
- 当前视讯!沪指周K线两连阴 调整到位了吗?
- 全球要闻:葡萄园里结出“科技致富果”
- 全球简讯:河北省全国农业科技现代化先行县共建工作初见成效
- 环球视点!点亮广州地标,闪耀珠江之夜——礼献广州,富力·富云山全球盛启
- 今日热闻!安徽夏粮总产量全国第三
- 微速讯:地产债多数收跌,“19碧地03”暴跌50%
- 每日信息:天猫健康引入“蓝帽子”益生菌品牌 行业加速规范化发展
- 【环球新视野】70城房价公布!快看你家是涨还是降→
- 世界时讯:数字政府重要分支 实景三维中国建设方案通过 测绘行业迎机遇
- 天天快消息!交易额破800亿元:数字人民币在多地区促消费中发挥积极作用
- 消息!上海明确药品、保健食品等不适宜网络直播营销
- 全球要闻:“荔枝刺客”!挂绿荔枝单颗高达近百元 曾拍出55万一颗“天价”
- 司沃康SVAKOM×中国国际纹身艺术节·品牌IP设计大赛『潮酷开启』
- 当前快看:成都第二批集中土地收官,53宗地块总成交金额约402亿元
- 上市三年年化收益高达36% 华夏创成长ETF兼具爆发力和耐力
- 每日热文:1000亿元“麻辣粉”上桌 MLF操作实现“等量平价”续做
- 百事通!山东加强农业农村污染治理力度
- 有榮譽、有驚喜、有擔當,更有突破!TMGM 2022上半年八大高光時刻!
- 观焦点:一体化压铸概念股走强 文灿股份、广东鸿图股价创历史新高
- 全球观点:卧室改成卫生间? 法院判令:改回原样!
- 焦点观察:楼市调查:“低首付”重现江湖,噱头还是陷阱?
- 【天天新视野】鄂州回收近4万亩湖泊水面管理权
- 焦点观察:山东印发秋作物防汛抗旱防灾减灾预案
- 焦点速读:广州引进人才入户新规来了!全流程网办,审核时间压缩至15个工作日
- 全球热推荐:磁县成交一幅住宅用地 总占地约3.78亩
- 快讯:乡愁不远去 村庄更宜居
- 【聚看点】“双子星”黄埔南沙共造广州第三中轴线!沿线热盘可关注
- 【环球速看料】国家统计局:6月规模以上工业增加值同比增长3.9%
- 即时看!“四方精创”党建共建活动在起步区举行
- 即时:川渝就业帮扶车间和农民工返乡创业产品线上展销活动启动
- 最资讯丨万里长江最终汇入的是什么海?
- 每日观察!上海:着力打造汇聚各类流量的功能性平台