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当前聚焦:首套利率降至4.6%,刚需购房者怎么看?

时间:2022-08-25 09:56:57 来源:南方都市报 发布者:DN032


(资料图片)

时隔3个月,央行再次下调贷款市场报价利率(LPR)。据官方文件表明,1年期LPR降低5个bp(基点)至3.65%,5年期以上LPR下降15个bp至4.3%。

深圳的实际房贷利率是否也应声而降?

南都·湾财社记者咨询中行、建行、工行等多家主流银行支行个贷经理了解到,8月23日起,深圳地区的各大银行已正式启用最新LPR。目前深圳大部分银行针对首套房贷利率采用的是LPR+30bp的计算方式,二套房则为LPR+60bp。根据最新LPR为4.3%计算,大部分银行首套利率将为4.6%,二套利率为4.9%。

另一边,在一线地铺的链家置业顾问也告诉记者,目前最新的首套住房贷款利率已降至4.6%,二套住房贷款利率4.9%,商业用房贷款利率4.9%。他简单算了一笔账,“如果首套房贷款500万,利率下降后每月月供会少450元”。

房贷利率降低了,是否能刺激深圳楼市回暖?接受南都·湾财社记者采访的刚需购房者表示,对自己吸引力并不大,“关键在于首付,这才是‘七寸’。30年房贷省下的十几万相当于买房送车,但是我缺的不是车。”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,要想稳住地产消费,还需要在居民收入端下功夫。“稳住了居民收入端,才能真正让住房消费和销售稳定,才能实现行业全链条的稳定。”

标签: 商业用房 首席研究员 贷款利率

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