今年国庆黄金周（10.1-10.7），全市一手房网签套数为556套，成交量环比下降约22%。

但网签数据一般是比较滞后的。

(资料图片)

从朋友圈喜报中，可以预测认购数量是远超于网签数量。

通过对比2018-2022年黄金周网签数据，2022年的网签量是近5年以来最低的一年，今年“银十”成色到底如何，还得看后续三周能否迎头赶上。

再来看看9月份的成交，据广州中原研究发展部数据，9月广州新房网签6169宗，环比上涨1%，比去年同期成交下跌11%。总体而言，金九与八月保持相同的成交水平。

下面来看看9月广州各区的成交情况。

9月，增城网签套数达1366套，继续领跑全市，网签面积是13.22万平，环比下降8%。

番禺以1018套位列第二，黄埔则排第三，网签1001套。中心区海珠、荔湾本月表现强势，环比成交增幅超4成。

海珠9月成交301宗（3.85万m²），面积环比增加49%。其中近期正式对外开盘的沥滘旧改巨无霸“珠光海珠新城”本月网签184宗（2.2万m²），直接带动区域成交抬升。

再来看看具体的项目成交情况。

9月成交表现比较抢眼的包括沥滘旧改珠光海珠新城、科学城保利翔龙天汇、石楼保利领秀海。

保利两个项目对比板块均价采取小幅让利的方式吸客，两盘成交均超百套，可见“以价换量”见成效。

增城尚东We家挤进TOP10榜单，网签宗数是90套，网签面积0.88万平。

珠光·海珠新城

珠光·海珠新城项目位于海珠中大国际创新生态谷规划范围内，原沥滘旧改项目，将打造成为集办公、商业、住宅等多元化业态为一体的南中轴滨水城市综合体。周边有创新湾，湿地公园，背靠万亩果园和航道。

项目首推5、6栋110/131/140平三至四房，带精装发售，基本是改善为主，均价6.5-7.5万/平。

效果图

珠光·海珠新城

65000元/平方米

待售 普通住宅

楼盘地址：海珠 南洲路133号海珠创新城市展厅旁 查看地图

开盘时间：2022年 产权：70年

主力户型：暂无全部户型

400 电话：400-156-0036 转 437340 微信扫码拨打 微信扫码，快速拨打 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有16人报名 立即报名

保利翔龙天汇

保利翔龙天汇项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约 400米，一站天河，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。周围教育资源丰富，1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021年开学）、广州117中学等全龄教育资源。除项目自身1.8万㎡的商业配套之外，项目北面还有 20 万㎡大型综合体。约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

目前在售建面约94-127㎡的二至三房户型，带装修参考价46000 元/平米。

效果图

保利翔龙天汇

46000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 名企盘 临铁盘

楼盘地址：黄埔广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁) 查看地图

开盘时间：2022年05月01日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |80-127 m² 全部户型

400 电话：400-156-0036 转 429459 微信扫码拨打 微信扫码，快速拨打 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名 立即报名

保利领秀海

保利领秀海属于番禺区莲花山板块，项目位处凯德山海连城北侧，智联汽车小镇东侧，距离狮子洋只有一步之隔。项目为围合式布局，95%全南向设计，规划了20栋19-26层高的住宅和4处商业，是一个中大型宜居型的社区。

项目首推1#、2#，产品涵盖建面约74-139㎡三至四房，单价2.5w/平起。

效果图

保利领秀海

25000元/平方米

在售 普通住宅 名企盘 小户型

楼盘地址：番禺凯德山海连城北侧，智联汽车小镇东侧 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型：暂无全部户型

400 电话：400-156-0036 转 437617 微信扫码拨打 微信扫码，快速拨打 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有42人报名 立即报名

有媒体认为，10月广州楼市出现较明显基本面积极变化的可能性较低，预计整体市场将会保持9月以来成交氛围。

国庆黄金周前，“松绑”政策密集出台，首套住房贷款利率、首套房公积金贷款利率、卖一买一免个税等等，利好刚需、改善客户。假期过后，外出或度假的客户回流，政策的成效估计也会逐渐呈现。对此，你怎么看呢？