说起广州的城市中心名片，就不得不提起珠江新城。从默默无闻的平庸之地到高楼林立的城市CBD，历经20多年高速发展，一座座城市标志性建筑拔地而起，名企入驻，商圈如云，全球精英人才汇聚，如今的珠江新城已然成为广州当之无愧的城市心脏，周边房价一跃成为全广州最高的地区。

(资料图)

（示意图）

l 珠江新城之后 看番禺万博CBD

成功也许难以复制，但却有规律可寻。珠江新城的城芯地位得益于政府的重视与规划，但随着中心业态的饱和，广州逐渐呈现出了中心向外侧延伸的发展趋势，从珠江新城、琶洲会展CBD、到番禺万博CBD，中心“向南”的城市走向清晰可见！

广州向南，看番禺万博CBD！那番禺万博CBD凭什么成为下一个珠江新城？

番禺作为广州南大门的始发站，依托政府规划，吸引了越来越多的知名企业落户于此，各项重大项目“遍地开花”，区域价值不断飙升。万博CBD作为番禺发展的商务核心，与珠江新城有着相同的发展轨迹，将成为继珠江新城之后的又一广州城芯新封面。

（万博实景图|来源于网络）

l 万博核芯圈 广州新封面

伴随区域大势崛起，万博CBD进驻商家已超1万家，包括欢聚时代、携程、百度、希音等商业巨头，是广州“中国500强企业”向往的优选布局地；与此同时，周边配套日益完善，万达广场、粤海天河城、四海城、广晟万博城商业综合体等多个大型商业综合体集聚，对周边区域也产生了极大的人口吸虹力，逐渐成为城市高净值人群资产配置的优选地。

（万博实景图|来源于网络）

在交通上，地铁7号线、22号线以及最快的地铁18号线均已开通运营，18号线1站到番禺广场、2站到南沙、3站到琶洲、4站到珠江新城、5站到广州东站。此外，万博CBD还串联南大干线、汉溪大道、华南快速、广明高速、番禺大道等立体交通线路，繁华之间举步即享。

（示意图）

l 万博CBD旁 国际级滨水人居

广地花园·观灏，作为南驰集团匠心布局番禺的国际级滨水人居标杆，地处官方认证中心地位的华南版块主城区内，傲立于广州珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上，尊享广州中轴超千亿航母级醇熟配套。

项目紧邻总建筑面积高达548万㎡的万博CBD，其商业群体总建筑面积超过360万㎡，相当于10个天河城的规模，家门口就有万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心，出门即可逛遍国际级高端Shopping Mall。

（万博实景图|来源于网络）

l 现代轻奢住宅 宝藏级上车户型

其中，广地花园·观灏是临江豪宅地段里，不可多得的罕量轻奢住宅。目前项目推出的

全新96-107㎡中央湖景三至四房，户型好，总价低，性价比极高，在家既能做到拥景入户，是万博CBD片区内有价无市的绝佳“宝藏”上车户型。

（标准层户型示意图）

l 多维配套环伺 全能生活大城

通勤上，广地花园·观灏坐拥四横四纵枢纽级立体交通路网，出门向北即上华南快速路，直通珠江新城；除自驾外，项目在公共交通出行上也是首屈一指，2城轨+3地铁+3公交+3楼巴多维交通助力快速出行，半小时即可畅行全广州。

【3地铁线】3号线-大石站、7号线/18号线-南村万博站

【3公交站】广地花园站、番禺美豪丽致酒店站、塘步西站

【3楼巴专线】万博地铁站、天河中心、建设六马路

（项目区位图）

项目不仅坐享广州中轴黄金核芯区域，还拥享完善生活配套。教育配套上，星执、华附等省一级名校在旁，社区配建两所幼儿园，实现0-18岁全龄优质教育；医疗配套上，5所三甲医院，1所国际医院，时刻守护家人健康；周边更有6大生态景观环绕，独享万亩城市绿肺，24小时自在呼吸清新空气。

（项目效果图）

广地花园以1.99超低容积率及37%高绿化率，打造全龄段低密健康社区。在社区布局上，项目规划10万㎡超⼤亲⽔园林，引珠水入城，打造四季清澈的龙湖私家水景，加上约1000㎡的无边际泳池，做到近揽四季常绿私家水景花园，远眺1.6公里滨水长廊的极致风景视野。

在休闲娱乐设施上，项目还配置了儿童乐园、健身区、邻里空间、星级商业街、肉菜市场等生活配套，更配套约2900㎡的足球场，约上三五知己好友，或和孩子来一场畅快淋漓的足球运动。

（项目效果图）

社区还采用“零接触”智能化管控系统，全动线无接触人脸识别门禁、感控电梯等智能应用，少一次触碰，多一次安全，致力于打造一个更有温度、更健康、更智能高效的归家系统，守护每一位业主的健康与安全。

（示意图）

l 广地周末时光 亲子主题活动

广地花园·观灏除了拥有好的硬件配套好外，在软件上同样注重美好生活氛围的营造。项目每周末均设置亲子主题活动，全力打造了一个属于亲子互动的玩乐空间。

10月15-16日，这个周末来广地花园·观灏营销中心，参与【苔藓微观DIY】亲子主题活动，与孩子一起探秘自然界的绿色生命，亲手制作苔藓景观小作品送给自己或家人吧~

（示意图）

广地花园·观灏建筑面积约96-107㎡中央湖景三至四房，现正火热登记中；广州珠江新城之后的下一个风口信号已打响，趁现在，把握绝佳黄金上车机会!

项目地址：番禺华南快速出入口旁（广地花园）

咨询热线：020-8582 0666