大坦沙国际健康生态岛再献臻品 城央新作演绎美好岛居生活

(相关资料图)

l 2022年10月22日，凯德·双桥新作正式开盘，首推近百套房源几近售罄；

l 凯德·双桥新作是目前大坦沙岛上仅有在售的全新住宅项目，面积74-128㎡二至四房，实体样板房现已开放；

l 项目凭借“空间一体化设计”“双阳台设计”“六大精工标准体系”等亮点，赢得市场及客户广泛认可；

l 大坦沙国际健康生态岛配套正加速兑现：沙面小学、西关广雅中学等超10所学校资源汇聚，交通、医疗、商业等配套日趋完善。

2022年10月22日，凯德·双桥新作正式开盘发售。凯德·双桥新作，是亚洲知名大型多元化房地产集团——凯德集团倾力打造，位于广州荔湾大坦沙岛之上的又一高品质江景亲水居住社区，也是目前大坦沙岛上仅有在售的全新住宅项目。

凯德·双桥新作开盘现场

凯德·双桥新作迎来首轮开盘当天，首推百套几近售罄，累计过千组客户诚意登记，现场人头攒动、摩肩接踵。凯德集团的品牌口碑与项目品质，以及投资超500亿对整岛改造的雄厚实力，都提振了消费者的入市信心。

凯德地产（中国）战略关系首席执行官/华南区董事总经理陈培进表示：“凯德·双桥新作是凯德参与大坦沙岛更新改造并倾力打造的又一江畔居住社区。项目正式面市，展现了凯德以产品力驱动大坦沙岛宜居品质提升的专业实力。近年来，在凯德集团的深度参与下，大坦沙岛公建配套日趋完善，全岛更新驶上发展快车道。未来，我们将继续以成就缤纷生活为使命，坚持可持续发展理念，将大坦沙岛缔造成‘中新合作标杆，花园城市典范’的理想社区。”

凯德·双桥新作效果图

凯德·双桥新作，由南塔、中塔和北塔三栋塔楼组成，其中南塔单独成栋，中塔和北塔采用通廊式设计相连为一体。每栋33层，北塔楼及南塔楼栋采用2梯4户设计，中塔楼栋为2梯5户。项目总住宅数超过400套。面积段覆盖74-128㎡二至四房，其中89㎡、90㎡、99㎡、104㎡四个面积段的实体样板房现已开放。

以品质构筑信心

凯德·双桥新作以产品力释放高品质改善购房需求

凯德·双桥新作开盘现场

随着经济新一轮复苏启动，在政策落地见效支持下，房地产行业正迈向更健康、高质量发展的新阶段，购房者对美好生活日益增长的愿望和需求得到进一步满足。凯德·双桥新作首开即日售罄，人气持续高涨，反映了购房者对高品质改善居住需求的持续旺盛，也提振了整个市场的信心。

凯德·双桥新作以“推窗即十里江堤景”的全景式空间设计，打造建面约74-128㎡二至四房，项目首批亮相的四套样板房分别为建筑面积约89㎡的三房单位、约90㎡的三房单位、约99㎡的三房单位以及约104㎡的三房单位。其中，89㎡三房东南向开阔视野，对流设计，高层三开间望江，双阳台；90㎡户型采用经典竖厅设计；99㎡户型东北向开阔视野，高层三开间望江；104㎡户型全开间朝南，悦享西南开阔视野。

凯德·双桥新作创意样板间实拍图

毗邻珠江边的凯德·双桥新作精心考究楼栋建筑朝向，全部户型呈现东南向或南向，项目实现“100%户户有南向”。近70%户数可望江景，部分中高层户型东南向瞰珠江，西南向望岛心中轴景观，居家随时悦赏江岛风光。

凯德·双桥新作高层江景实拍图

在社区内部，项目汲取新加坡花园城市规划理念，打造城央绿洲里的岛居生活。从户内、大堂到架空层、景观廊道，再到满眼皆绿的几何花园。二层屋顶花园设置全龄活动空间，设计约300米空中跑道，并与首层无缝接驳。全龄活动空间打破空间束缚，铺设绿意景观，打造由一体化自然生活情境，儿童区、老人健身区、艺术交流区、慢跑道、休闲景观区等空间既各自独立满足不同人群需求，又在理念上有机联系，倡导健康生活新方式。

凯德·双桥新作架空园林效果图

以细节拓展边界

精益求精 承载多元美好家庭场景

凯德·双桥新作，在户型规划上，采用“空间一体化设计”，极大限度减少室内墙体分割，实现阳台、客厅、餐厅、厨房共融为一体。设计一方面增强了室内透光性，另一方面让整个共享宽厅成为多功能家庭活动中心，能同时满足做饭、用餐、娱乐、工作、休闲、社交等多种生活场景。部分户型采用L型流线厨房，精研人体工学，餐厨一体化功能设计，提升空间利用率。开放式的布局，也让社交功能延伸至烹饪空间，让家庭成员的情感链接变得更加无缝、亲密。

凯德·双桥新作创意样板间实拍图

凯德·双桥新作，积极响应绿色建筑理念，推出由“品质保障系统”“欧系定制系统” “洁净卫浴系统”“智能控制系统”“科学收纳系统”“全维安防系统”组合而成的“六大精工标准体系”，从交标品质、科技关怀、人性化细节维度，打造荔湾主城岛居范本。

凯德·双桥新作创意样板间实拍图

在交标品质上，厨房配置惠而浦三件套，室内选用一线国际品牌，配备瑞典奥斯博格新风系统、德国恩美特净水器、西班牙西蒙开关插座等设施提质生活；在洁净卫浴系统方面，贴心淋浴屏设计，干湿分离保持空间洁净，使用荟萃摩恩五金配件、TOTO洁具龙头、能率热水器，同时搭配人性化关怀细节，部分户型更搭配智能马桶，让卫浴时光更加惬意；在科学收纳系统方面，部分户型配备了定制玄关柜、厨房组合柜（吊柜与地柜）、卫浴浴室柜/镜柜及洗衣柜等，科学分类释放更多空间，满足各种家庭场景需要；在全维安防系统方面，户内配置防火门、荷兰飞利浦智能门锁、燃气探测报警设备、卧室配置紧急按钮等，同时在社区配备周界防盗报警系统、电子巡更管理系统、闭路电视监控系统、车场管理系统、门禁/可视对讲系统，从内到外构筑保家防线，为安全居家保驾护航。

弗曼科斯可视对讲实拍图

以配套簇拥新作

教育、交通和生态资源正加速兑现

凯德·双桥新作汲取新加坡花园城市规划理念，打造城央绿洲里的岛居生活。项目搭配便捷的生活配套，家门口可满足吃喝玩乐购。小区自带底商，与周边社区商业形成联动，满足业主多样化生活需求。未来岛上规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，城市繁华与岛居生活均能兼得。

凯德·双桥新作小区底商效果图

项目一桥对岸尽揽岭南人文发源地老西关，城脉价值不可复制。千年商都辉煌侧畔，咫尺全城繁华高地，近享荔湾湖公园、上下九、西城都荟、沙面、白天鹅宾馆等醇熟配套。交通方面更是便利，项目距离地铁5、6号线换乘站坦尾仅500米，一站即达中山八路商圈，尽享城市繁华与便利生活。

双地铁5/6号线坦尾站航拍实景图

教育驱动城市发展

西关广雅实验学校大坦沙校区今年动工

据悉，大坦沙岛AL0204031地块配套中学正式确定为广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。该校区将成为荔湾区人民政府委托广雅中学管理的广州市荔湾区西关广雅实验学校的第三个校区，另外两个分别是东风西、南岸路校区。

西关广雅实验学校大坦沙校区效果图（以政府部门批复为准）

大坦沙岛AL0204031地块现场围挡实拍图

随着西关广雅实验学校大坦沙校区的正式落址，大坦沙岛教育资源配置得到显著提升，目前，该校区连同已落地的新果国际托幼园、沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学高中部等优质教育资源，将形成“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链。未来，全岛还将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局，除了为全岛居民提供更加优质教育服务，还将吸引高端人才落户大坦沙岛，助力国际健康医疗产业的落地。

沙面小学（大坦沙校区）实拍图

以卓越城市空间，成就缤纷生活

广州中心城区唯一可开发的宜居之岛加速蝶变

大坦沙岛是珠江前航道第一大岛、昔日羊城八景“双桥烟雨”所在地，全岛总用地面积约3.55平方公里，拥有约8.7公里超长江岸线。全岛更新改造自2013年正式启动，由荔湾区政府牵头，统一引入新加坡凯德集团参与合作改造，是“新加坡-广东合作理事会”的重点项目以及广州市重点项目，将以“一心、一轴、一环、两核”的规划定位打造成“国际健康生态岛”、“最美江心岛”。近年来，在凯德集团的深度参与下，大坦沙岛公建配套日趋完善，生态景观不断提升，全岛更新改造驶上发展快车道，“中新合作标杆，花园城市典范”的品牌名片日益响亮。

岛上立体交通网络，让市民出行更加便捷。项目位于地铁5/6号线交汇坦尾站约500米生活圈，1站到中山八路，0换乘可达北京路、淘金、珠江新城等醇熟商圈；周边拥有18条线路的港湾式公交车站，驾车一桥之隔可快速接驳内环路，畅达市内其他区域。在道路交通网络方面，目前大坦沙岛北在建的广佛大桥与岛南规划中的如意大桥建成通车后，意味着大坦沙岛与周边区域的连通将进一步强化，形成多通道进出全岛的便捷交通网络。

坦尾地铁站及周边交通实拍图

居民轻松触摸自然休闲娱乐，直观感受家门口的宜居景观。项目东侧可体验全新打造的集观赏与实用于一体的约1.27公里环岛碧道东岸段，步行10分钟可达岛央兼具亲水与休闲的约900米中轴线河涌景观示范段，全岛未来还将建成约8.7公里环岛景观带，一步一景，轻松住进自然里。

沙坦涌中轴线河涌景观示范段局部实拍图

约1.27公里环岛碧道东岸段局部实拍图

岛居蓝图加速兑现 国际健康生态岛规划照进现实。由钟南山院士领衔的广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已建成并投入运营，强大医疗资源为健康保驾护航。大坦沙将借鉴新加坡诺维娜健康城的经验，打造成汇集医、疗、休、养、游全产业链的国际健康岛，并于2021年4月被纳入粤港澳大湾区医药健康综合试验区，将成为粤港澳医药健康产业创新合作示范区、大湾区医药健康产业发展新高地，引领大湾区医药健康产业发展。

大坦沙岛更新改造规划效果图

大坦沙岛规划结构图

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•山海连城、凯德·中新里、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德·双桥新作

双桥新作位于大坦沙岛中部，毗邻荔湾老城芯，距离地铁5、6号线换乘站坦尾仅约500米，一站即达中山八路商圈，尽享城市繁华与便利生活。大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线。筑于珠江边的双桥新作，建筑面积超6万平方米，是现在广州市区为数不多的江景亲水社区。作为大坦沙岛更新改造的投资者，凯德集团将在大坦沙岛引入新加坡“花园城市”的环境保护、社区管理、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，优化生活配套。

凯德集团

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心。集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市运营200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

关于凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2022年3月31日，其投资组合价值约210亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的房地产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

秉承凯德集团理念，凯德地产将可持续发展作为其业务核心。作为凯德集团业务的有机组成部分，凯德地产通过对业务所在地的环境和社会福祉做出贡献，为利益相关方创造长期经济价值。

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蔡铭

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