世界通讯!重磅商业加持!主城两大热门板块有戏了
11月7日,成都市公共资源交易服务中心发布7宗商服(商业)用地挂牌出让公告,包括武侯区5宗、锦江区1宗、新都区1宗。
【资料图】
值得注意的是,武侯区五宗土地位于悦湖科技城,其中,二、三、五、六号宗地分布于双凤桥TOD综合开发范围内,四号宗地位于创新策源中心。锦江区这宗土地位于金融城东核心地带,同样在TOD综合开发范围内,区位优势明显。
上述地块所在的悦湖科技城以及金融城东,都是近两年在楼市中较为出彩的区域。尤其是产业加持下,悦湖科技城已成为近两年武侯土地供应的主力区域;金融城东也在今年7月,以3宗商服用地的出让拉开区域土地供应的序幕。
如今,两大片区再次传来的重磅商业信号,这意味着,悦湖科技城以及金融城东的商业配套正在加速呈现,将为提振区域发展注入更多的底气。
— 1 —
悦湖科技城5宗土地即将拍卖
首先来看看悦湖科技城,本次一口气挂出了5宗地。
根据规划,悦湖科技城整体规划面积约22.3平方公里,距天府广场直线距离约11公里,离武侯新城核心区约3公里,悦湖科技城还是距离成都核心地段最近的一个“产城湖”。
产业方面,这里重点发展以电子信息、医药健康和高端新材料为主的都市工业,是武侯区重要的科技成果转化地、技术创新策源地和新经济发展高地。
目前已入驻企业29000余家,包括世界500强企业19家和本土培育上市企业19家,京东西南总部、中国医药集团、复星科创中心西南总部等都已签约。2021年,悦湖科技城实现营业收入超2000亿元。
房地产方面,虽然悦湖科技城还是一个比较新的细分板块,但在“湖”的加持,和拆迁的有序进行之下,已腾退出不少开发空间,最近几次都有悦湖的地块亮相土拍市场。
此次挂出的5宗优质商业地块,有4宗来自双凤桥TOD为核心的TOD片区。
簇桥街道双凤社区5组31.8392亩
土地性质:商服用地 40年
计入容积率建筑面积:不大于63678平方米
建筑密度:不大于50%
建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于1985国家高程基准绝对海拔高度539米(建筑最高点相对地面高度约41米),若要突破航空限高必须取得相关机场(军用、民用)管理部门的书面批复。
出让方式:拍卖
起拍楼面地价:2950元/平方米
簇桥街道双凤社区5组34.7118亩
土地性质:商服用地 40年
计入容积率建筑面积:不大于69423平方米
建筑密度:不大于50%
建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于1985国家高程基准绝对海拔高度539米(建筑最高点相对地面高度约41米),若要突破航空限高必须取得相关机场(军用、民用)管理部门的书面批复。
出让方式:拍卖
起拍楼面地价:2950元/平方米
两宗地为连襟地快,位于智远大道西侧,目前周边的界面并不完整。不过宗地2公里范围内有蓝光金双楠、顶峰美泉悦府、诚品上院、德商石榴春和天骄、人居柏荟城、聚亿玺悦府、正荣润锦府等住宅小区,还有部分商业及办公楼宇,商业需求比较旺盛。
金花桥街道九龙社区2、3组24.5099亩
土地性质:商服用地 40年
计入容积率建筑面积:不大于32679平方米
建筑密度:不大于55%
建筑高度:1.建筑高度不大于24米,且建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于1985国家高程基准绝对海拔高度579米;2.用地西侧、南侧临生态用地界面30米进深以内(建筑高度控制线以内)的建筑平均高度不超过10m,局部(小于建筑面宽总长的25%)最高高度不超过13m。
出让方式:拍卖
起拍楼面地价:3653元/平方米
该宗地位于悦湖科技城的创新策源中心,旁边就是悦湖金茂悦,宗地北侧不远处是在建的万家湾地铁站。
从位置上来看,宗地北边是FF体育公园。更靠近青羊区。宗地2公里范围内有多个住宅、学校和公园,只是武侯区境内的这片,界面尚不完整。
金花桥街道江安河社区4组、簇桥街道双凤社区2组109.8177亩
土地性质:商服用地 40年
计入容积率建筑面积:不大于73211平方米
建筑密度:不大于60%
建筑高度:1.建筑高度不大于15米,且建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高526米;2.用地北侧、西侧30米进深范围内(建筑高度控制线以内)的建筑平均高度不超过10米,局部(小于建筑面宽总长的25%)最高高度不超过13米。
出让方式:拍卖
起拍楼面地价:5355元/平方米
金花桥街道江安河社区2组81.0999亩
土地性质:商服用地 40年
计入容积率建筑面积:不大于43253平方米
建筑密度:不大于60%
建筑高度:1.建筑高度不大于15米,且建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高539米;2.用地北侧、西侧、东侧30米进深范围内(建筑高度控制线以内)的建筑平均高度不超过10米,局部(小于建筑面宽总长的25%)最高高度不超过13米。
出让方式:拍卖
起拍楼面地价:6694元/平方米
两宗地就在双凤桥地铁站旁,属于双凤桥TOD综合开发范围内。
资料显示,双凤桥TOD是地铁3号线(已运营)和33号线(规划)换乘站,规划面积达到了2010亩,预计开发体量达到了200万平方米,从区域现有建筑上看,双凤桥TOD以双凤桥站为核心,覆盖了武兴路两侧成双医院、华勋汽车工业园、金花鞋材广场、棚户区等区域。
现阶段,对宗地最好的利好无疑是,沃尔玛已经租下了双凤桥TOD地块近2万方的物业,未来的商业前景值得被看好。
— 2—
金融城东商业版图加速成型
锦江区柳江街道包江桥村6、7、10组
净用地面积:合67.9282亩
用地性质:商业用地
计算容积率:4.81
起始价:4166元/平方米
宗地位于府河东侧,地形方正,横跨两条街道,与交子公园隔府河相望。值得注意的是,宗地位于金融城东商业聚集区,临近金融城东地铁站,占据地段优势和交通优势。
在本年度7月,金融城东已经有四宗商服用地成功出让,其中有两宗就在本次将拍宗地的东侧,分别是交子金融23亩宗地和27亩宗地,柳江街道约36亩宗地被成都传媒竞得,约42亩宗地被深投控联合锦江投资竞得。
交子公园金融商务区包括了锦江两岸的部分高新区域及锦江区域。交子公园金融商务区聚焦金融产业、时尚消费,按照“一心两园三片区”总体功能布局,重点建设“SKP片区、金融城西、金融城东”三大商业集聚区。
/图据成都高新
府河另一边的金融城西片区,招商大魔方商业已经在10月28号开业。伴随着本次将拍宗地的入市,金融城东的商业版图打造再次迎来新进展。
再来看板块内的新房市场,金融城东板块,大名鼎鼎的白鹭湾F4已经有两家开盘入市,锦江金茂府和建发天府养云去化都很不错。另外,板块内还有绿城凤栖鹭鸣、华润置地锦江悦府和成都城投127亩宗地。
/绿城凤栖鹭鸣合院效果图
值得注意的是,绿城凤栖鹭鸣项目前段时间放出了“中庭楼王”压轴登场的消息。项目总占地70.81亩,容积率仅1.5,项目有高层、小高层和合院产品,目前大多高层楼栋都已经取证入市,去化优秀,仅余少量房源。合院14号已经售罄,13号还有房源,其余5栋合院处在待售状态中。
— 3 —
新都宗地体量更小 就在高速旁
新都区三河街道回龙社区11组
净用地面积:合3.7180亩
用地性质:商业用地
起始价:3885元/平方米
和五城区浮出的几宗待拍商服用地比起来,新都区这宗地体量更小,仅有约3.718亩,处于新都区三河街道,在绕城高速和城北出口高速夹角位置。
从地理位置上看,宗地周边有香城湿地公园和保利香樟郡、保利狮子湖红杉郡等小区,周边也有多个在售项目,中洲琥珀屿、中洲中央公园、炎华置信花间君邸、保利湖光里院等,距离宗地最近的是华都翡丽悦府项目。
/华都翡丽悦府意境图
华都翡丽悦府是一个纯洋房项目,8月时已经取证首推入市,去化一般,目前还处于在售状态。不过,鉴于将拍的约3.718亩商服用地体量小,且要求建筑高度小于等于10米,预计不会出现大型商业体入驻,或许对区域配套的影响较小。
精彩推送
- 世界通讯!重磅商业加持!主城两大热门板块有戏了
- 当前聚焦:提升中小企业融资能力!工信部发文:加大资金支持 以数字化转型推动中小企业高质量发展
- 全球快资讯丨前三季度南沙综保区进出口值同比增长43.3%
- 每日速读!深圳楼市大事件!可售型人才房真的来了
- 22个月来首次!PPI同比增速转负 但环比增长 什么原因?
- 每日消息!沪苏浙皖十市(区)发起组建“数字长三角共建联盟”
- 世界最新:郑州多家银行出台延期还贷政策 有银行贷款延期最长可达1年
- 当前速递!科技部印发《“十四五”国家高新技术产业开发区发展规划》
- 天天观察:生三孩补贴5000元 河北衡水市出台优化生育政策促进人口均衡发展
- 胡润百富榜光伏领域再现“硅料造富”神话 东方希望、通威、合盛硅业老板财富霸榜前三
- 10月CPI、PPI双双回落 为稳增长政策提供空间
- 胡润百富榜光伏领域再现“硅料造富”神话 东方希望、通威、合盛硅业老板财富霸榜前三
- 环球报道:人民银行尹优平:金融健康是普惠金融发展的高级形态
- 面板价格小幅回升 行业迎来拐点?
- 天天观速讯丨10月中国品牌电视出货量环比增长2%
- 世界观天下!第五届进博会举办线上对接会
- 2.1%!10月CPI同比涨幅比上月回落0.7个百分点,PPI自去年以来首现同比下降
- 广州10条在建地铁进度更新!这4条新线明年开通
- 面板价格小幅回升 行业迎来拐点?
- 焦点!十个大城市二手房价扫描:整体横盘 杭州领涨 深圳领跌
- 焦点速讯:中国京安汽车外贸出口项目完成大连港首航
- 当前播报:10月PPI环比小幅上涨 同比由涨转降
- 全球微速讯:《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》(第六十批)发布
- 滚动:贵州地方金融监管局郭盛:9月末保险资金直接投向贵州实体经济规模余额较年初增长42.5%
- 天天速讯:前10月湖南一般公共预算收入超2536亿,扣除退税因素后增5.2%
- 头条焦点:国家统计局:10月CPI环比和同比涨幅均有回落
- CITYDEMO崖州湾科技城路演农业科技专场路演顺利举行
- 环球快看点丨教育部点名通报 这些竞赛都是违规的!
- 世界热点评!新华财经·指数|山东港口大商中心钢坯、热轧C料价格指数日报(11月9日)
- 黄羽鸡单价环比微跌 分析称短期因素扰动不改行业中长期向上趋势
- 天天快资讯:多地公布时间表 第七批国家药品集采11月进入正式实施阶段
- 天天快消息!北京金融法院:再保险纠纷中 部分保险公司以“共同保险”之名行“再保险”之实应当引起重视
- 最新快讯!上海楼市“银十”惨淡:有豪宅业主8天降380万元抛售 学区房挂牌价断崖式下调
- 环球快资讯:上海楼市“银十”惨淡:有豪宅业主8天降380万元抛售 学区房挂牌价断崖式下调
- 黄羽鸡单价环比微跌 分析称短期因素扰动不改行业中长期向上趋势
- 今日精选:教育部点名通报 这些竞赛都是违规的!
- 每日短讯:多地公布时间表 第七批国家药品集采11月进入正式实施阶段
- 全球热议:中国能建陕西院综合能源公司(新能源公司)招聘公告
- 【播资讯】黑龙江省4项活动入选全国100个丰收节庆特色活动名单
- 环球快讯:大宸设计:企业总部生产基地的设计思考
- “小快递”服务乡村振兴“大战略”
- 最高检:打击整治养老诈骗专项行动共批捕7594人
- 天天日报丨“十四五”期间重庆将改造提升202万亩高标准农田 土地综合产能预计提升10%
- 焦点速讯:休宁润泉置业底价竞得东临溪镇养生谷西侧住宅地块,楼面地价1743.75元/㎡!
- 西集镇:田间地头灌溉忙
- 三亚农村土地流转交易总值破千万元
- 天天快看:北京金融法院:再保险纠纷中 部分保险公司以“共同保险”之名行“再保险”之实应当引起重视
- 最近超火的八分音符出处是哪里?八分音符是怎么火的?
- 【天天时快讯】微信客服电话是多少?人工客服电话怎么受理服务?
- 科技部等八部门开展科技人才评价改革试点
- 每日热点:国家气候中心:我国今冬冷空气过程较常年同期偏弱
- 【环球聚看点】沧州城西城市更新安置区地块4.5亿上架 楼面近2600元 地处优越
- 今日热门!须知少时凌云志曾许人间第一流是什么意思?全诗出处是哪里?
- 每日信息:杜甫写泰山岱宗夫如何齐鲁青未了是什么意思?为什么用岱宗指泰山?
- 天天微动态丨鬼谷八荒天道筑基材料怎么获得?鬼谷八荒天道筑基材料收集攻略?
- 休宁县1宗87.46亩住宅用地挂牌,起拍楼面地价1406.25元/㎡
- 世界快资讯:qq实名认证在哪里修改?QQ实名认证怎么解除?
- 人间不值得是什么梗?人间不值得出处是哪里?
- 全球资讯:临港新片区达成1800亿元贸易长单意向
- 每日视点!“大蒜之乡”冬日播种新希望
- 科技部等八部门开展科技人才评价改革试点
- 最高检:打击整治养老诈骗专项行动共批捕7594人
- 大暑是什么意思?大暑是属于什么季节?
- 天天即时:魔兽世界破碎大厅钥匙任务在哪里接?影月谷阿塔玛平台攻略?
- 什么是单宽带和融合宽带?家庭装什么宽带最划算比较便宜?
- 做一个网页多少钱?制作网站需要多少费用?
- 信息:爽粉guna是什么意思?爽哥背景资料介绍?
- 当前讯息:国家气候中心:我国今冬冷空气过程较常年同期偏弱
- 香港十大正规贵金属交易平台最新排名
- 如果不还信用卡会有什么后果?信用卡逾期还清后征信的多久能恢复?
- 20万信用卡逾期一年多少利息?信用卡逾期催收上门怎么应对?
- 信用卡逾期会有什么影响?纠纷被起诉会不会坐牢?
- 银行对逾期记录的认定标准是怎样的?信用卡协商分期技巧
- 一旦发生信用卡逾期要如何处理?信用卡透支多久还不上会上征信黑名单?
- 信用卡被催收说要立案怎么办?信用卡逾期记录多久能消除?
- 有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗?信用卡还款日到了没钱还怎么办?
- 信用卡不还的后果有哪些?信用卡没钱还怎么办会坐牢吗?
- 信用卡欠款还不上被起诉了怎么办?信用卡逾期半年怎么办?
- 信用卡最低还款额是什么意思?信用卡逾期怎么办?
- 紧锁面部“生鲜”,爱缇恩mADM以再生医美力量协助面部年轻化
- 前沿资讯!国家统计局:10月份居民消费价格同比上涨2.1% 环比上涨0.1%
- 地市丨保定1宗近8亩居住用地成功出让 秀兰地产2610万元拿地
- 天天最新:报告:中国房企融资规模年内首现同比正增长
- 环球热推荐:广州地铁八号线东延段设站详情披露,设置7座车站
- 天天热点评!年末机构调研频次大增 计算机和医药等行业受关注
- 拼多多现金大转盘破解?拼多多800最后咋成功?
- 全球看点:地铁11号线再通三段隧道,土建工程完成84%
- 观速讯丨多弗航空携新机型亮相珠海航展
- 全球热议:人民银行开展80亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼100亿元
- 环球即时:共谋高质量发展之路 湖南省代表团“走进上交所”
- 环球热消息:国家统计局:10月份居民消费价格同比上涨2.1%,环比上涨0.1%
- 国家统计局:10月猪肉价格环比上涨9.4%
- 环球最资讯丨国家统计局:10月份CPI同比涨幅回落 PPI同比由涨转降
- 统计局:10月份工业生产者出厂价格同比下降1.3% 环比上涨0.2%
- 天天速读:国盛证券:运动鞋服赛道仍处于快速增长期 看好估值回升
- 财产保险灾害事故分级处置办法出台 要求各财险公司承担灾害事故处置主体责任
- 专访协鑫科技联席CEO:未来十年 光伏将是成本最低的发电方式
- 当前视点!专访协鑫科技联席CEO:未来十年 光伏将是成本最低的发电方式
- 环球微资讯!冬季大考来临 油企保供工作扎实推进
- 头条焦点:冬季大考来临 油企保供工作扎实推进