年底热闹起来了！

日前，淄博主城区187693㎡（约281亩）成交，成交总额14.5643亿元。从成交情况看，除去一宗商业用地流拍外，其他均已成交。

其中最值得关注的是，鼎成置业联合淄博市财金控股、淄博本土开发商兔巴哥分别以2.4608亿、6.6916亿总价，拿下西区优质地块。

(资料图片仅供参考)

PART 1

首先，鼎成置业联合淄博市财金控股拿下新区青岛路小学旁54.69亩优质宅地，成交总价2.4608亿元，单价449.94万/亩、楼面价约2812.14元/㎡，地块容积率＞1.0且≤2.4。

此次项目或将延续鼎成·森林城的第四代住宅风格，以15-17F小高层为主，打造高端豪宅社区，户型面积140-200㎡。项目配有商业，约4000平米，未来繁华可期。

鼎成此次项目周边竞品有绿城·春风瑞园、新东升润园等，距离大学城众多高端改善项目较近，只有做高品质才能脱颖而出。不过有了鼎成·森林城珠玉在前，这也让我们对鼎成第二个第四代住宅充满期待。

此次住宅地块的位置实在不错，地处中央活力区，不仅有规划中的青岛路小学，原山大道与新村路附近还有九年一贯制教育用地。

PART 2

12月25日，兔巴哥拿下天悦小区东侧住宅用地，该宗土地占地面积68631㎡，成交总价为66916万元，单价650.01万/亩，楼面价约3900元/㎡。

该宗地块周边有北苑小学、重庆路中学、万达广场、新玛特等配套，加上自身后期规划鱼盐里商业综合体，优质配套环伺。

加上新区这幅地，兔巴哥前几日也在沂源县拿下一宗地（40914㎡），土地储备丰富。

PART 3

最后来说一下其他土地成交情况：

1、火车站南广场片区零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地成交

淄博市2022（增量）-张002号位于张店区王舍路以北，站西路以西，土地面积11.4375 亩，成交总价4861万元，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，竞得人淄博齐城置业有限公司。

2、玉龙湖畔底价成交一宗宅地。

高新区2022（增量）-057号位于尚功路以东、海特曼路以南、尊贤路以西、裕民路以北，土地面积约66738㎡（约100.11亩），成交总价4.2252亿元，单价约422.06万/亩，山东齐安房地产发展有限公司底价拿下。

该宗地紧邻万科·城市之光、海棠悦府。

3、鸿泰花漾城南侧21亩零售商业用地流拍，高新区一宗商业用地成交

淄博市2022（增量）-张007号位于张店区原山大道以东，汇英路以南，济南路以西，华光路以北，出让面积约14214㎡，土地性质为零售商业用地，起始价5541万元，流拍。

此外，高新区泰美路以东，万杰路以南，天鸿路以西，政通路以北8238平方米（约12.36亩）用地成交，淄博高新城市建设发展有限公司以底价7006万元拿下。