环球微资讯!3月广州二手房网签超1.2万套!珠江新城豪宅卖了202套
广州中心六区,哪个板块二手住宅成交最活跃?
据广州市房地产中介协会数据,近年来,白云区同德围—罗冲围板块二手住宅成交经常霸榜中心六区二手住宅十大活跃板块,或与其二手房单价普遍2万-3万元/平方米相关。就在3月份,该板块又以250套的网签量位居榜首第一名,较2月份增加82套。
(资料图片仅供参考)
另一边,豪宅成交升温之势亦较明显。数据显示,单价10万+/平方米、总价动辄千万元起的珠江新城豪宅,在3月网签达到202套。
3月份广州的二手房整体成交数据亦较为乐观,网签宗数创下2021年5月以来的新高。数据显示,3月(统计周期为2月26日至3月25日,下同),广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为12260宗和119.33万平方米,环比增长23.36%和24.02%,同比增长45.73%和44.12%。
据广州市房地产中介协会今日发布的报告,由于国内宏观经济基本面持续向好,“卖一买一”的改善型需求陆续析出,业客双方市场信心显著增强,今年3月全市二手住宅交易氛围活跃,单月网签宗数创下2021年5月以来的新高。
数据显示,3月份,广州市11区的二手住宅网签量全面环比上涨。
中心城区方面,白云区领先,环比增长46.59%,这与该区房价在中心城区中具备一定的价格优势,受到刚需购房者青睐不无关系;黄埔区环比增长42.37%,与区域周边“卖一买一”的置换人群较多,带动优质盘源成交或有关;荔湾区、天河区、越秀区和海珠区环比分别增长28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。
外围区域方面,从化区环比增长幅度接近40%;增城区和番禺区环比分别增长25.09%和21.60%;花都区和南沙区环比分别增长13.27%和8.74%。
面积区间构成方面,120-144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别增长0.23、0.74个百分点,60平方米以下、60-90 平方米和90-120平方米所占比例环比分别下降0.44、0.26、0.26个百分点。
付款方式构成(按宗数计算)方面,按揭付款所占比例环比增长4.57个百分点至49.06%。而在1月份和2月份,分别仅有38.88%、44.49%的人选择按揭购房。
在十大活跃板块方面,各板块网签宗数均保持环比增长态势,其中同德围-罗冲围板块荣登榜首,网签宗数环比增长54.32%;黄埔区府板块和珠江新城板块分居第二位和第三位。
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