揽金25亿!武汉开年首场土拍收官!光谷溢7.4%,武汉城建携手招商经开再拿一地
5月5日,武汉迎来2023年首场土拍。因东西湖区P(2023)006号地块和经开区P(2023)011号两宗商服(加油加气站)地块终止出让,最终实际成功出让7总用地,其中光谷地块溢价,其余地块底价成交。7总用地合计揽金约25亿元,总成交面积18.83万方。
【资料图】
本次土拍亮点如下:
1、P(2023)012号地块溢价成交,为光谷南金融港地块,由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得,溢价率7.4%。
2、P(2023)008号经开区核心黄金地块,被武汉招城置业有限公司斥资74193万元摘得,该公司为武汉城建和招商合资企业。
3、P(2023)007号地块,由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得。
光谷金融港012号地块引发激烈抢夺,竞价21轮后,由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得,溢价率7.4%。,楼面价7733元/㎡。成为本次土拍唯一溢价的地块。项目周边在售项目包括伟星光谷心悦广场、惠风同庆花园蜜糖镇等。带装修均价约20000元/㎡,毛坯均价约13888元/㎡起。
武汉招城置业有限公司斥资74193万元摘得经开P(2023)008号地块,该地块周边被招商武汉城建未来中心用地包围,极大可能性作为项目扩大用地。目前地块周边在售项目包括招商武汉城建未来中心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。其中最近的招商武汉城建未来中心B2地块建面约122-190平房源,带装修折后均价约18500元/㎡,C地块建面约100/119平房源,带装修折后均价约16500元/㎡。
以下是各地块成交详情:
P(2023)012号住宅、社会福利用地,轮竞价,经过21轮竞价,由孝感锦宏置业有限公司以145220万元竞得,成交楼面价7733元/㎡, 溢价率7.4%。根据股权穿透显示,武汉招城置业有限公司由武汉城建集团和招商各占50%股权组成。地块容积率2.4,需配建幼儿园。
P(2023)008号住宅用地,由武汉招城置业有限公司以74193万元底价竞得,成交楼面价7500元/㎡。根据股权穿透显示,武汉招城置业有限公司由武汉城建集团和招商各占50%股权组成。
编辑
P(2023)007号商服、住宅地块,由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以9180万元底价竞得,成交楼面价1586元/㎡。临空港西城生活广场落定,地块地处五环外,容积率0.27,住宅限高+公建化立面。
编辑
P(2023)004号地块公用设施用地,容积率0.3,三四环间,紧邻武湖。由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司以820万元底价竞得。
P(2023)005号商服(加油加气站)地块,由延长石油湖北销售有限公司以5000万元底价竞得。
P(2023)009号商服用地,由武汉车都建设开发有限公司以11922万元底价竞得。
P(2023)010号商服用地,由武汉经开科创运营有限公司以7015万元底价竞得,成交楼面价1250元/㎡。地块位于四环外,隔壁是智能网联汽车测试示范区,16号线枫林站、最贵私立学校都在附近。
5月30日,武汉还将拍卖硚口区一地块,6月30日前还将有40宗地块将出让,搜狐焦点将持续跟踪报道。
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