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世界即时看!崇州2023年首拍 两宗地总价1.54亿

时间:2023-05-23 18:57:33 来源:搜狐焦点 发布者:DN032

2023年5月23日拍卖的是位于崇州市崇阳街道的2宗住兼商用地,净用地面积分别为18.9亩和21.6亩,最大容积率1.8,起拍价均为380万元/亩(折合楼面地价约3166.7元/㎡)。


(资料图片仅供参考)

两宗地均被成都兴蜀投资开发责任有限公司底价竞得,成交总价1.54亿元。

宗地周边1公里范围内最近一次拍卖成交是2021年10月,这宗21.4亩的住兼商用地的竞得者同样是成都兴蜀投资开发。

地块档案

宗地一:崇州市崇阳街道飞云路与紫金南路交叉口西南侧

净用地面积:18.9亩

土地用途分类:住兼商

商业占比:2%-10%

计算容积率:1.8

可开发体量:2.3万㎡

起始楼面地价:3166.7元/㎡

宗地二:崇州市崇阳街道双叶东路与紫金南路交叉口西南侧

净用地面积:21.6亩

土地用途分类:住兼商

商业占比:2%-10%

计算容积率:1.8

可开发体量:2.6万㎡

起始楼面地价:3166.7元/㎡

这两宗地都位于崇州白马河东,双叶东路南北两侧,中间相隔以紫竹苑一期。宗地周边的生活配套比较齐全,明湖公园、绿色实验幼儿园明湖校区、明湖中学、黑石湖公园等都在宗地周边1公里内,加之有不少住宅小区,底商可以满足基本的生活消费需求,另外今日出让宗地也带有一定的商业体量。

出让宗地周边情况

宗地所在的是崇州市消费电子产业园明湖片区,产业园主要发展电子信息、智能家居和大数据产业,宗地以北以西区域聚集了众多相关企业。

这是今年崇州市的首场土拍。2022年,崇州拍卖成交了12宗涉宅用地,平均成交楼面价2575元/㎡,均零溢价。其中身价最高的两宗地是位于崇庆街道的45亩纯住宅用地和位于崇州老城的24亩住兼商用地,成交楼面价分别为4613元/㎡、4125元/㎡。

截至目前,崇州市最高成交楼面地价为5719元/㎡,该宗地位于崇阳街道(崇州东部新城),即隆腾公园城项目,2021-2022年其住宅预售均价12500元/㎡,备案均价10861元/㎡。

近两年崇州市住宅市场交易量收缩明显,去年全年区域新增商品住宅2853套,成交4177套,成交均价9224元/㎡,而2021年全市住宅供应8872套,成交7913套,成交均价8721元/㎡。今年截至目前,崇州已新增住宅供应1445套,成交2007套,成交均价9096元/㎡。

来源:锐理数据

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