地一线|绿城摇中闵行梅陇纯宅地!联动价76000元/平方米
8月1日下午,闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块完成出让,该地块共有15家竞买人。经过30轮报价,7号竞买人报价达到最高限价61.756亿元。
【资料图】
随后15家竞买人均进入摇号环节,最终9号竞买人绿城以最高限价61.756亿元摇中该地块,溢价率10%,成交楼面价47853元/平方米,房地联动价76000元/平方米。
地块东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路、出让面积51621.7㎡,容积率2.5,住宅套数下限1048套。地块全装修比例要求不低于50%,中小套比例比低于80%。项目住宅套数下限1048套。
交通方面,地块距地铁15号线及在建19号线华泾西站约300米,距离在建机场联络线华泾站约200米,开通后可直达虹桥火车站和浦东机场等重要地区,轨交出行便利。
生活配套方面,2公里内上海中医药大学附属蔷薇小学、上海市民办华育中学等教育配套齐全,医疗配套有大华医院、华泾镇社区卫生服务中心等,商业配套则有龙湖上海华泾天街、万辉生活广场等。
此外,地块北侧正在打造“华之门”综合体。华之门项目是地铁15号线、19号线(在建)华泾西站上盖综合体,涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施,地上总开发体量81.28万方,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(58万方),直逼西岸金融城(地上108.7万方)。
项目周边待售新房有万科&中国铁建项目,即今年首轮集中供地中出让的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,楼面均价46402元/平方米,房地联动价75000元/平方米,溢价率8.97%。此前热盘越秀仁恒·天樾园和已售罄,2022年三次开盘平均认购率192%,最高入围积分77.64,均价约78000元/平方米。
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