半年拓店40家,蜜雪冰城在上海扎堆开店
蜜雪冰城并非都开在“隐形”地点。
(资料图)
据「明亮公司」此前数据,蜜雪冰城近几年在上海更积极拓店,2023年上半年蜜雪冰城在上海拓店达到40家,几乎是其他一线城市的新增拓店数量的两倍。蜜雪冰城整体放慢了主品牌的拓店,在2022年疯狂拓店之后,减慢了整体拓店速度,更押注成熟体量城市,2023年上半年蜜雪在上海拓店40家,上海也成为上半年拓店最多的城市。
在上海核心城区,也的确能看到更多的蜜雪冰城门店,但核心城区的门店数量占比相对较少,在非核心城区的占比依然是主流。据窄门餐眼数据显示,上海目前有290家门店,其中徐汇区、静安区、长宁区、普陀区、黄浦区、虹口区和杨浦区等核心城区共有62家门店,占21.4%。
「明亮公司」的另一个发现在于,在核心城区,小区店占比最多,而在非核心城区,蜜雪冰城也并非都在“不显眼”的地方,蜜雪冰城在购物中心、学校、商业街和景区等热门地点占比也相当多,甚至有的区域,蜜雪冰城近50%的门店都在购物中心。
从蜜雪冰城在上海整体门店分布图可以看到,蜜雪冰城最多门店依然还是开在嘉定、宝山、闵行和松江等非核心城区地带。在核心城区,有一定密度分布,在选址上多为热门地点的附近小区。
>蜜雪冰城上海门店分布(来源:极海)
从整个上海门店类型看,住宅区/小区店占比依然是最多的,小区店占比达到63%,其次是购物场所店,占比达到21%,办公区店占比达到10%,学校店占比也不少。
从门店具体地址看,蜜雪冰城的确对学校集中的区域非常看中,有不少开在小区的门店,附近都有大学、中学甚至是幼儿园。仅仅是按开在学校看,学校店占比不算多,但小区店占比不少的店都是即在小区附近也有学校的门店,从这个角度看,蜜雪冰城门店的“含校量”还是很高的。
此外,蜜雪冰城在非核心城区也有不少门店在地铁站附近,考虑到上海在非核心区的TOD商业布局,地铁出站口或附近一般都建有大型购物中心店,地铁站店也同时是购物中心门店,拥有交通枢纽和购物中心双重属性的门店在非核心城区也有不少。
>蜜雪冰城上海门店类型分布(来源:极海)
在上海核心城区,蜜雪冰城门店会更多选择在租金价格较低的小区开店(通常这类小区的一层临街部分会变为商铺,但物业仍未居住属性),小区店在核心城区的占比都很高,甚至超过了50%——徐汇区和静安区小区店占比分别是54%和55%,而在长宁区,小区店甚至占比达到了80%。
>来源:极海
来源:极海
值得注意的是,这些小区店的选址中不少也并非只在社区——约一半是在纯居住社区,一半是是在具有公共属性的物业附近——比如有些小区店是位于医院、学校甚至是购物中心斜的附近,这些位置人流量大,但进驻核心物业的租金成本太高,而在在附近小区开店则显得更有性价比。
>来源:极海
来源:极海
即便在核心区域,蜜雪冰城也有部分门店是会开在购物中心的,有些可能是开在购物中心地下或其他租金较低的位置,但选址上核心城区的购物中心型门店还是会占到近30%左右。
>来源:极海
来源:极海
同时,在门店选择上,可以看到,越是到非核心城区,购物中心门店的含量就越高,比如在核心城区一般购物中心店占比约30%,但到非核心城区,如嘉定、松江等地方,购物中心占比就能占到40%左右甚至以上。
嘉定区购物中心门店占比达41%,松江区购物中心门店占比达46%,但商业成熟度和距离市中心的远近也会影响购物中心开店的比例,比如,距离主城区较近的闵行区购物中心门店占比26%,宝山区占比31%,这一数字都低于离主城区较远的松江、嘉定。
闵行和宝山在小区店和购物中心店占比上会更核心城区更接近,同时这两个区域并非核心城区的另一个特点是学校店占比会比主城区高不少,闵行和宝山的学校店占比分别为15%和21%,而徐汇区和静安区分别只有15%和9%。
>来源:极海
来源:极海
从整体分布看,小区店是相对隐蔽的地点,而购物中心店、学校店、商业街和景区店都是相对热闹的地点,在核心城区,蜜雪冰城的确会分布在更为隐蔽的地点中,或许是核心城区租金过高,只能选择在租金相对低的地方开店,不过不可否认的是,上海主城区街道路网的密度要比非核心城区高一些,大量“小马路”的存在让街边小区的门店称为性价比很高的选择。但在非核心城区,宝山区约55%的点位都是购物中心和学校等门店,嘉定区约59%的门店都在非小区,而松江区小区店只有31%,69%的门店都在购物中心、学校和商业街等。
从这个角度看,蜜雪冰城并非是大家印象中只看在角落的门店,在核心城区,蜜雪冰城有一定比例出现在购物中心,在非核心城区,蜜雪冰城更是分布在购物中心等地方随处可见。
从河南起家的蜜雪冰城在上海并非是开在“隐秘角落”,而是愈发主动地与一线城市居民“日日相见”。
标签:
精彩推送
- 曾被国外垄断 今国产动车组闸片打起了价格战?北摩高科拟终止相关募投项目
- 长江商学院:7月份中国企业经营状况指数为50.9 比6月份微幅上扬
- 市场监管总局答上证报:进一步完善普通注销制度 在保障市场交易安全基础上提高市场退出效率
- 黄陂前川P(2023)047号地块终止出让!
- 午间涨跌停股分析:25只涨停股 2只跌停股 众泰汽车2连板 锦和商管、乾景园林跌停
- 半年拓店40家,蜜雪冰城在上海扎堆开店
- 市场监管总局:分类施策推进企业注销“一件事”改革
- 午间涨跌停股分析:25只涨停股 2只跌停股 众泰汽车2连板 锦和商管、乾景园林跌停
- 长江商学院:7月份中国企业经营状况指数为50.9 比6月份微幅上扬
- 一图读懂 | 临港新片区促进法律服务业发展若干政策发布
- 50万开店、3个月关门,下半年的咖啡生意还能入局吗?
- 东莞证券:我国眼科医疗服务市场景气度有望保持回升
- 金融监管总局:交强险覆盖面持续扩大 保障程度稳步提升
- 东莞证券:指数有望迎来修复行情 预计大盘将震荡上行
- 上港集团董事、总裁严俊辞职
- 国家发改委:进一步完善市场准入制度设计 将其作为一项重大改革任务推进
- 证券板块低开高走 太平洋6天5板 券商ETF(159842)涨超1%丨ETF观察
- 重庆西部部分中小河流或涨水
- 广东、云南发行专项债注资地方中小银行
- 国家发改委等部门:支持民营企业参与重大科技攻关
- 上半年辽宁省金融机构人民币贷款增速、增量双升
- 上海发布推进城市区块链数字基础设施体系工程三年行动方案 将打造国际区块链交换枢纽链接
- 多重利好共振 7月国际油价创一年多来最大月度涨幅
- 二手房难卖?广州这些小区第一个不同意
- 塑造城市“品”“格” 迈向美的历程
- 广州优化土地供应:分用途核算土地出让金,加快退还保证金节奏
- 浙江:减征个体工商户和“个转企”企业部分所得税
- 房地产开发板块持续拉升 阳光股份、香江控股双双涨停
- 国家发改委等部门:支持民营企业参与重大科技攻关 牵头承担工业软件、云计算、人工智能等领域攻关任务
- 国家发改委等部门:涉企政策调整应设置合理过渡期
- 核电板块盘初走强
- 今日20只基金首发募集
- 降雨趋于减弱!北京发布暴雨黄色预警 注意防范次生灾害
- 7月29日8时至8月1日7时 河北最大降水量达1003毫米
- 9只股票型ETF份额增加超2亿份 华夏上证科创板50成份ETF增加16.16亿份
- 中信证券:关注教育板块的积极变化和低估机会
- 中信建投:地产链困境反转短期反弹预计继续靠前
- 26个行业获融资净买入 医药生物行业获净买入最多
- 【新华财经调查】三巨头中报预减超50% 电解液产能过剩信号显现
- A股限售股解禁一览:19.05亿元市值限售股今日解禁
- 光大证券:三季度PMI有望持续上行
- 中金公司:生产维持在扩张区间 内需推动新订单降幅缩窄
- 内蒙古呼伦贝尔 文创金融跨界合作 创业就业齐头并进
- 青海玉树 金融活水浇灌虫草产业
- “稳增长”政策提振市场信心 7月制造业PMI延续反弹势头
- 深港消费市场如何将“流量”变“留量”
- 深港消费市场如何将“流量”变“留量”
- “稳增长”政策提振市场信心 7月制造业PMI延续反弹势头
- 长三角一体化示范区开发者大会举行 全国首个跨省域高新区揭牌 形成一体化示范区建设合力
- 无人机出口管制发布两个公告 高性能无人机具军用属性 适度扩大管制经充分评估论证
- 无人机出口管制发布两个公告 高性能无人机具军用属性 适度扩大管制经充分评估论证
- 上半年我国规模以上互联网企业利润总额同比增27.6%
- 长三角一体化示范区开发者大会举行 全国首个跨省域高新区揭牌 形成一体化示范区建设合力
- 上半年完成投资1.83万亿元 下半年交通稳增长圈定五大重点
- 促进新消费发展 加快消费提质升级
- 天津启动防洪一级应急响应
- 不断推进国家公园及“三北”工程建设——国家林草局有关负责人详解近期有关工作
- 两部门印发紧急通知 多渠道调集排灌机械设备抢排田间积水
- 长三角示范区开发者联盟成员增至64家
- 国家发展改革委高技术司负责同志主持召开国家算力枢纽工作推进会
- 银行保险机构拟建立 操作风险管理三防线
- 南财快评:养老金要全覆盖 谁来为养老融资
- 第五届民营经济法制峰会举行 李书福代表企业家宣读倡议书
- 香港金管局最新发布
- 香港金管局:6月港元存款上升0.2% 人民币存款上升1.7%
- 上半年我国交通固定资产投资1.83万亿元 创历史新高
- 福州泉州肖厝口岸单日出入境船舶创历史新高
- 香港金管局:6月港元存款上升0.2% 人民币存款上升1.7%
- 福州泉州肖厝口岸单日出入境船舶创历史新高
- 上半年交通出行量加快恢复 “最火”暑运撬动文旅消费下半场
- 定调!北上广深共同发声:大力支持刚性和改善性住房需求
- 交通运输部:扩大交通运输有效投资 下半年做好五项工作
- 交通运输部:主汛期内确保交通运输基础设施安全
- 上半年国有企业利润总额同比增长5%
- 至6月底香港财政储备为7795亿港元
- 郑商所调整纯碱、尿素期货合约交易手续费标准
- 上海:到今年底每个街镇至少建设或试点1个社区就业服务站点
- 大连设立首期100亿元政府引导母基金投向重点产业
- 今年上半年河南省经济运行稳中向好
- 淄博上半年GDP同比增长5.3% 社零总额增长9.7%
- 上半年国有经济运行回升向好 全国国有及国有控股企业主要效益指标同比保持增长
- 抖音猛攻酒旅,能靠流量吃上饭吗?
- C站日报 | 淘工厂推出“源头百厂计划”;俞敏洪回应进军文旅
- 长三角一体化示范区一批高质量发展需求清单发布
- 广州优化土地供应:分用途核算土地出让金 加快退还保证金节奏
- 最高检:将进一步加强民营企业合法权益保障相关司法解释和立法建议工作
- 宁波84.3亿出让7宗地块:鄞州区中河街道地块封顶价成交
- 黄埔增城两区新增重要连接通道!计划8月施工
- 台风“卡努”逐渐靠近我国近海 海浪黄色警报和风暴潮蓝色警报发布
- 能源领域首部碳达峰碳中和系统解决方案专著出版发行
- “量增、面扩、价降” 山东金融加大对实体经济支持力度
- 垦利石化筑牢安全生产防线:“工业互联网+危化安全生产”建设显成效
- 香港货物出口继续承受巨大压力
- 中蒙最大陆路口岸出入境中欧班列今年突破1800列
- 北向资金7月净买入470.12亿元
- 全国首个跨省域高新区来了!长三角一体化示范区跨省域高新技术产业开发区今天揭牌
- 品牌联名不断出圈,谁能成为下一个“村超可乐”?
- 森海塞尔于长沙门店举办线下体验会 ,重磅新品联袂上演夏日沉浸音乐会
- 环河南省科学院创新生态圈建设进展如何?官方最新回应来了
- 因编制虚假资料,太保产险西宁中心支公司合计被罚42万元