据了解，作为万博顶流江景豪宅-龙湖广州·御湖境于上周末突击开盘！首开狂销165套12亿傲人业绩！现象级热度全面刷新广州豪宅市场！

顶流红盘燃动全城，热销现场人潮火爆

【资料图】

开盘当天，热闹的氛围充盈着龙湖广州·御湖境整个开盘现场。人潮涌动座无虚席，部分户型直接是三组客户抢一套，热度狂飙直接登上广州热搜榜。

御湖境究竟有多“火”？先来看一组数据：

售楼部开放仅不足1个月，累计到访超4000+组！全网曝光量1000W+，200+媒体争相报道，引发全网热评……截止开盘前，VIP客户冻资超600组……最终开盘达成165套12亿傲人业绩！

（开盘现场实拍）

御湖境的热销开盘，不仅延续了龙湖始终闪耀的市场口碑，也再次印证了龙湖广州·御湖境的产品力持续受到客户的青睐和认可。

纵观今年楼市，首开就能达到如此成绩的，属实不多见。可以说，龙湖广州·御湖境，凭一已之力，重新点燃广州改善市场热情，将市场的关注度拉到满格！

那么，龙湖广州·御湖境靠什么成为广州顶流豪宅？

稀贵地段难以复制，铸就红盘热势

单靠地段这张明牌，龙湖广州·御湖境的起点，就站在塔尖。龙湖广州·御湖境作为龙湖在广州打造的首座滨江高定豪宅，占据了难以复制的稀贵地段。

一方面，项目处在广州南中轴首站，这里是代言城市繁华与雄心之地。这几年，随着城市发展，珠江新城、琶洲、万博，三大CBD已紧密融合。而龙湖广州·御湖境，手握万博CBD的高能级资源，距珠江新城直线约9公里，离琶洲仅约8公里。

另一方面，龙湖广州·御湖境所在星河湾滨江豪宅带内，10年以上楼龄的二手超过90%；20年以上楼龄的超过60%。（来源：链家）楼龄5年以内的，只有0.5%！板块内只要有优质的四房、江景的二手房源，总价动辄千万起步，10-13万/㎡不在少数。所以作为板块十三年等一席江景豪宅，更是缓解了板块大量置换需求。

（御湖境交通区位示意）

区别于万博核心区的豪宅，龙湖广州·御湖境更贴近城市脉搏。地段价值上分，首开成交均价约4.55-5.2万/㎡的一手滨江高定豪宅，更令人心动。位处珠江新城20分钟通勤圈内，出行畅捷无忧，作为醇熟豪宅区，生活休闲与孩子教育等更是有丰盛配套承接。

国际大师联袂巨著，近亿打造圈层会所

不仅如此，龙湖广州·御湖境是龙湖全新高端产品序列，延续了龙湖“高定系”豪宅基因。在御湖境打造之初，项目就力邀四大顶尖设计大师联袂执笔，以世界豪宅的标准锻造。比如建筑规划方面，就邀请了有“亚洲豪宅教父”之称、龙湖天奕建筑设计师——张润舟大师操刀。其以钻感双层中空LOW-E玻璃营造天幕立面，于广州再造“天奕2.0”。

千万级打造的约50米宽显赫门庭，臻选来自日本进口、价值60万孤植“迎客”松及树龄超20年以上超级朴树王，同时搭配单平造价达五位数的非洲蓝翡翠等全球奢材，让家门口成了每日通行的高定秀场。

（御湖境项目实拍图）

广州首个占地约4000㎡的超五星级酒店标准的[御·上]会所，斥资超8000万打造，内里有城市会客厅、健身俱乐部、私人影院、书吧、儿童天地、禅意茶室等7大私属空间。这里的名流的私属天地，也是邻里的社交场，显赫非凡。

（御湖境项目实拍图）

仅3.0容积率低密的规划，配置近亿打造的圈层会所，叠加顶配的产品交标与稀贵的地段，这也不难理解，为何项目从首次开放起，就掀起一股火爆旋风。尤其是当下的楼市，正显著回暖，迎来极佳的买入时期。

首推外瞰江内瞰园双景观楼王，产品力引爆热销

龙湖广州·御湖境首开即带来“外瞰江内望园的双景观楼王“，建面约115㎡-190㎡全改善四房。它们都有一个很明显的共同点：高拓展！比起常规奢宅8成左右的使用率，龙湖广州·御湖境超95%，最高近100%的使用率。

115㎡主城区优质大四房，总价530万内

项目最小的115㎡四房户型，除了超95%的使用率外，搭配超大南向面宽，得以享受市面上140㎡以上的体验感。户型设计方面，采用当下豪宅流行的LDKG设计，还自带独立入户花园，餐厅、客厅、次卧、270°飘窗主卧套房全朝南，整个南向采光面更是达到约13米。

总价530万内，就可以买到广州主城区优质大四房，而且还是南北通透的房子，放眼广州主城区，这个总价段顶多就只能买个小三房，或者老破小的房子。相比近万博的同级别产品，龙湖广州·御湖境115㎡户型总价能省100多万，压力降了一大截，是众多天河/琶洲置业客户的首选。

125㎡江景四房，享受270°飘窗+南北对流

稍大一点的125㎡四房户型，相当于升级版的115㎡户型。总价590万内，比115㎡总价多花60万、首付仅多18万，即可入手广州主城区一线江景房。

户型设计方面，约7.4米超长阳台，可与客餐厅合并改造的超46㎡方厅，不仅享受270°飘窗+南北对流，还带大平层标配的步入式衣帽间，而且还能尽享珠江景资源，其综合舒适度不言而喻。约98%的使用率，更是将125m²户型的尺度拉满。

（约125㎡户型图）

143㎡奢阔四房，是首开成交的顶流爆款

先来看看作为项目成交数量最多、开盘第一天几乎整栋楼都售罄的143㎡四房户型，总价700万内，约8.3米阳台、外挑厨房、近4.5米独立双柜玄关……这些配置是基本操作，T3楼栋还可以尽享独立电梯厅、私梯入户。

（约143㎡户型图）

高达57m²的LDKG方厅配置，搭配超28㎡的大主卧，270°观景大飘窗、独立衣帽间、全面屏转角落地窗超7米……堪比酒店套房的居住舒适感。板块内同级别楼盘143平的价格，总价已经接近千万，而龙湖以总价控制在700万内，更高品质，获得了客户高度的认可和热衷的选择。

（龙湖御湖境143平创意板房实拍图）

楼王190㎡四房，三人抢一席

作为龙湖广州·御湖境首开压轴190㎡四房双套户型，空间延伸感更具极致感，吸引众多客户抢购。超95%使用率使得190㎡户型从厨房到餐客厅、阳台，组成一个巨型LDKG方厅，面积达到约77㎡。四开间朝南大面宽约20米，客厅搭配约6.2米面宽，媲美220㎡大四房的气场。

（约190㎡户型图）

除此之外，190㎡户型宽奢主套约35㎡，配有270°大飘窗、约5米开间、步入式衣帽间、双台盆270°飘窗浴缸主卫，搭配上梳妆台，堪比行政级套房。该户型奢阔尺度+南北双重景观，独揽中央大园林及享壮阔珠江美景，270°环幕景观窗及超8米转角玻璃尺度，总价1020万内，即可享受2000万以上才有的大平层滨江豪宅景观。开盘第一日据说就几乎清掉了一梯腿。

（龙湖御湖境190平创意板房实拍图）

龙湖广州·御湖境凭借广州罕见的优质产品力，得天独厚地段，叠加极具竞争力的价格优势，开盘火爆，其实在情理之中。据了解，目前御湖境正火爆热销中，臻席递减，首开优惠即将收回，准备入手的买家，要抓紧机会了。有更多想要了解的客户可微信小程序【U享家】搜索龙湖·御湖境或拨打售楼部电话020-22626666进行咨询了解。