楼市要回暖?房产中介开始扩招 都在期待“忙碌”
疫情防控优化,哪些行业将加速回归?房地产行业可谓期待已久。那么,深处房产一线的房产中介又怎么看?
“从11月底开始,看房和前来咨询的购房者逐渐多了一些,但最近这个星期几乎没人来看房。”资深房地产中介经理陈星(化名)也有点无奈。
(资料图片仅供参考)
陈星在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作已经超过10年,他见证了深圳的楼市的起起伏伏,也体会到疫情反复对工作的影响。
“购房者的信心需要提振,今年的政策面已经宽松许多,房企也折扣不断,楼市在年底的时候稍微出现一些回暖的迹象。不过,进一步优化调整疫情防控政策带来的影响还需要时间来体现。”陈星说,“最近一个星期,我们店里有很多员工因为感染新冠在家休息,上班的同事则要求每天先进行抗原测试,看房的客户几乎为零,但我们发现,许多此前有购房意愿的客户还是会通过电话保持沟通。”
作为调控最为严格的城市之一,深圳楼市的一举一动备受关注。截至目前,深圳楼市的调控政策并未发生明显变化,但从成交量来看,深圳二手房市场开始出现缓慢回升的态势。
官方数据显示,今年11月深圳二手商品住宅成交2168套,环比上涨25.1%。深圳市房地产中介协会的数据显示,近4周深圳二手房录得量出现环比上升的趋势,但就在上周二手房录得量为691套,环比下跌0.7%,这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。目前,12月的二手房录得量环比10月和11月的确有所增加。深圳市房地产中介协会也预计,市场行情的恢复可能会受到近期疫情暴发的影响。
除了政策的变化,深圳二手房价经历深度调控后已经出现一定程度的下跌。陈星表示,“之前深圳新房火热,是因为二手房成交价多数高于参考价,按照参考价甚至低于参考价的房源很少。现在有客户直接跟我说,现在到处都是依照参考价卖的房子,还买什么新房,还不用担心烂尾的风险。”陈星说。
乐有家研究中心数据显示,11月深圳超40%房源低于参考价成交,接近参考价(成交价与参考价差值10%以下)房源成交占比高达85%,可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
“身处房产销售一线,我们当然希望可以赶紧忙碌起来,但房地产市场的信心恢复还要经历一段过程。现阶段,我们的重点工作还就是要帮助员工做好防护,这也是对客户负责。”陈星说,“我们依旧对深圳楼市充满信心,现在还准备招人。”在陈星的店里,记者也看到一张招聘广告贴在店铺橱窗。
(有房产中介门店准备招人)
最近,深圳新房开盘也没有因为疫情而停止,龙岗布吉、光明等片区的新盘陆续登场,一些房企还直接打出了折扣信息。克而瑞数据显示,疫情防控优化后首周,深圳楼市整体成交量价环比上涨。新房总成交991套,成交面积环比大幅上涨82.9%。
2023年即将到来,房地产行业将会发生哪些变化?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,2023年的房地产取决于大环境。对地产行业来说,疫情只是外部的黑天鹅,自身面临的顽疾,比疫情冲击严重得多。不管如何,地产自身也到了必须要大调整的阶段。疫情结束后,固然会有稳定的强烈诉求,比如近期密集发出的地产融资纾困“三支箭”,热点城市积极纾困楼市需求端。但是,不管从行业本身到了“非转身不可”的地步来看,还是重要会议传递出的信息来看,抑或是非常脆弱且亟待修复的内需基础来看,民生保障、防范风险才是2023年地产的当务之急。李宇嘉还表示,保障民生,在于修复需求端,让大家逐渐恢复消费的能力和动力;防范风险,在于稳住供应端,让当前下跌的资产价格能稳住,让信心和预期能稳住。然后,才能期待未来。
中指研究院发布的报告指出,2022年房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。若政策执行到位,房地产销售最快或明年二季度企稳,全年新房成交量或与2022年持平。
(文章来源:证券时报)
标签: 房产中介
精彩推送
- 楼市要回暖?房产中介开始扩招 都在期待“忙碌”
- 世界观点:新冠感染后咳嗽不止 怎么办?
- 通讯!新冠感染后咳嗽不止 怎么办?
- 环球今头条!海南三亚立足地域气候优势—— 科技绘就冬日丰收美景
- 全球最新:4000亿元市场规模?这一行业或迎爆发式增长!未来还能更赚?
- 海南三亚立足地域气候优势—— 科技绘就冬日丰收美景
- 全球今日讯!昔日煤城变绿都
- 【播资讯】李家超:中央已同意逐步有序全面与内地通关!两次感染新冠的武汉呼吸科医生:这次仅用4天痊愈
- 视讯!多措并举服务企业 华强北街道争当营商环境“优等生”
- 全球快报:全国碳市场释放减排新动能
- 天天百事通!影响你的钱袋子!除了年终奖 年底这几笔钱别忘领
- 世界即时看!北京肯德基门店数突破400家
- 环球快资讯丨为浸润在文化里的城区留住记忆 龙岗举行城/村计划发布会
- 今头条!全国碳市场释放减排新动能
- 天天要闻:深圳有了徐记海鲜MASTER店
- 北京肯德基门店数突破400家
- 世界消息!抢购一空!年夜饭预订太火爆!有酒店包间已订满
- 全球观速讯丨南沙首创“全球溯源中心”获中国管理科学奖 率先打造数字经济“新基建”
- 上海:阶段性发放稳岗补贴 鼓励电商平台和邮政快递企业持续提供快递、外卖服务
- 两部门:防止塞浦路斯蓝舌病传入 保护我国畜牧业安全
- 2025年福建省推广4000辆燃料电池汽车 力争构建产值500亿氢能全产业链
- 焦点热门:中央已同意香港与内地逐步有序全面“通关” 争取1月中之前落实!
- 焦点速读:第十八届文博会将于下周在深圳举办
- 全球首架C919将于12月26日开启100小时验证飞行之旅
- 林口县“黑龙江人才周”企事业单位公开招聘工作人员41人公告
- 贡山县住房和城乡建设局招聘稽查大队协管人员30名的公告
- 世界资讯:获配金额800亿!昔日“涨停板大王” 变身A股“定增大王”
- 浙江采购100万片对乙酰氨基酚片、4万瓶布洛芬混悬液
- 多家公司取消债券发行 “21金科地产SCP004”展期
- 滚动:进出口银行原董事长胡晓炼:金融不能通过高杠杆搞自娱自乐 企业不能通过资本运作搞盲目无序扩张
- 当前快播:春运火车票开售:铁路最大运力高于2019年 大部分线路余票充足
- 上门核酸检测降价至200元 798元产品下线:费用构成是否合理?
- 上门核酸检测降价至200元 798元产品下线:费用构成是否合理?
- 2022中国潜在独角兽企业:三年内实现翻倍增长 7成企业集聚北上苏深杭
- 中国开展最新电池组件技术路线的全周期实证实验
- 世界视点!李家超:中央已同意香港可以与内地逐步有序实现全面“通关”
- 【IPO棱镜】“戒毒戒酒第一股”来了!3.3亿人潜在市场 善康医药冲刺科创板 核心产品还未上市
- 中国汽车走向高质量发展新阶段:技术自主创新加筑“护城河”
- 焦点热门:新成昆铁路即将全线贯通运营
- 全球热点评!李家超:中央已同意香港可以与内地逐步有序实现全面“通关”
- 世界快资讯:【IPO棱镜】“戒毒戒酒第一股”来了!3.3亿人潜在市场 善康医药冲刺科创板 核心产品还未上市
- 世界快看:香港与内地争取明年1月中前通关
- 天天百事通!电影《阿凡达:水之道》上映9天 在中国内地总票房破6亿
- 今日热搜:香港与内地争取明年1月中前通关
- 热门:1368户如期交房:中建八局广州御溪世家项目开启盛大交付
- 当前通讯!春节继续不打烊 快递小哥够吗?
- 宁夏多举措排查治理煤炭市场问题隐患
- 春节继续不打烊 快递小哥够吗?
- 华夏旗下基金调整铜陵有色估值方法
- 新资讯:华夏旗下基金调整铜陵有色估值方法
- 全球观察:首付比例最低20% 郑州市房地产领域银企集中签约
- 宁夏多举措排查治理煤炭市场问题隐患
- 全球快播:“新华·威宁山地生态苹果价格指数”正式发布
- 环球今热点:《中国城市养老服务需求报告2022》正式发布 城市居民养老生活以三段式为主
- 焦点滚动:首提“受托者制度”!“数据二十条” 带来哪些变化?
- 天天快播:屠光绍:要加大金融创新服务科创、绿色、数字化等转型经济的力度
- 去哪儿:明年1月中旬或迎首个春运出行高峰
- 新动态:屠光绍:要加大金融创新服务科创、绿色、数字化等转型经济的力度
- “新华·威宁山地生态苹果价格指数”正式发布
- 世界热文:春运首日去哪里?前往昆明、哈尔滨、海口的火车票订单大涨
- 《中国城市养老服务需求报告2022》正式发布 城市居民养老生活以三段式为主
- 上海航运交易所:本周沿海市场供需双弱 综合指数小幅下行
- 上海航运交易所:本周出口集装箱运输市场总体稳定 综合指数小幅下跌
- 全球快资讯:对上市公司参设产业基金应有所约束
- 环球聚焦:央行原副行长胡晓炼:中小金融机构要成为服务中小微民营企业的主力军
- 世界快消息!尹艳林:提振市场信心是明年经济工作的头等大事
- 当前关注:统计局发布12月中旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况
- 环球观点:统计局:12月中旬生猪价格环比下降17.3%
- 湾区金融多举措推动实体经济高质量发展
- 每日消息!统计局:12月中旬生猪价格环比下降17.3%
- 焦点速看:国家药监局两周连批10个抗原检测试剂 厂商集体扩产稳价保供
- 速读:浙商银行广州分行:“5+N”小微园区综合金融服务方案 为小微企业发展注入新活力
- 【全球速看料】国家药监局两周连批10个抗原检测试剂 厂商集体扩产稳价保供
- 世界新动态:多地推出自费集中隔离场所!5晚1699元 有酒店推出隔离“套餐”
- 【天天聚看点】安徽实现制造业“皖”美蝶变
- 环球播报:商务部介绍稳外贸工作措施 支持外贸企业开展供采对接
- 【世界新要闻】多地推出自费集中隔离场所 杭州1600人申请入住!5晚1699元 有酒店推出隔离“套餐”
- 我国实际使用外资前11个月同比增9.9%
- 农业银行汝阳县支行 为乡贤返乡创业插上金融“翅膀”
- 我国实际使用外资前11个月同比增9.9%
- 最高检:聚焦资本市场安全 完善证券检察体制机制
- 厚植“田秀才”脱颖而出的土壤
- 当前快播:浙江嵊州以重大项目带动有效投资
- 志在必得 深圳国资半年增持5次成中国宝安第一大股东
- 浙江嵊州以重大项目带动有效投资
- 头条焦点:我国实际使用外资 前11个月同比增9.9%
- 世界焦点!大宸设计:房企急需精品设计应对市场变化
- 今亮点!厚植“田秀才”脱颖而出的土壤
- 为世界经济复苏持续注入中国动力
- 前11个月我国吸收外资同比增长9.9%
- 焦点热文:最高检:聚焦资本市场安全 完善证券检察体制机制
- 世界播报:山东“跑进”工业元宇宙
- 天天信息:前11个月我国吸引外资同比增长9.9% 服务业占比超七成
- 最高799元!上海迪士尼明年将迎来第四轮涨价
- 【新视野】各地多措并举构筑保健康、防重症防线
- 焦点!“阳康”后能运动吗?会诱发心肌炎吗?专家解读
- 李稻葵:我国人力资源总量还有巨大上升潜力
- 今日热搜:涉及永宁、荔城!增城两大旧改项目拟入库!
- “阳康”后能运动吗?会诱发心肌炎吗?专家解读
- 环球热点评!南湾旧改获批,过江龙水乡玩出啥花样?