环球今热点:热问|签订购房附加合同应注意哪些事项?
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近日,北京的王先生购买了一套新房,开发商与王先生签订了一份购房合同的同时,还要求王先生签订一份购房附加合同,其中包括装修标准等内容。王先生想知道,自己与开发商签订购房附加合同,要注意哪些事项?
解答:
对于王先生提出的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示,开发商在销售商品房过程中,往往会与购房人签订购房附加合同,主要内容包括房屋平面图、公共部位、装修设备标准等。在签订附加合同过程中,购房人一定要注意每一个房间具体尺寸及位置,都要尽量使用准确数字。此外,由于装修问题引发的纠纷时有发生,所以附加合同中一定要约定具体的装修标准,最好要精确到装修材料及家具家电的具体品牌及型号。对于公共部位的装修标准及空间数据也要尽可能地约定明确。
“根据民事法律‘意思自治’原则,购房人完全可以不受格式条款的限制,与开发商协商修改购房条款。”刘奇奇律师介绍,根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
(文章来源:新京报)
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