动态:两会代表委员建议:将优质民企列入可增信名单 疏通房企债权融资渠道
【资料图】
2023年全国两会在即,关于拓宽房企融资渠道、多渠道努力改善行业的资产负债等话题成为多位代表委员以及业内人士的关注焦点。
据《证券日报》记者采访获悉,已有多位代表、委员以及业内人士提出“扩宽房企融资通道”、“降低房企融资成本”等建言,其关注的共同点是,希望相关部门能持续推出创新产品,尤其为民营房企拓展多元化融资渠道,以此力争“保交楼”顺利推进,并同时改善房地产行业资产负债表。
3月3日,《证券日报》记者从全国人大代表、58同城CEO姚劲波处获悉,建议加大三点政策力度让房企行稳致远,一是扩宽房企的融资通道;二是优化预售资金监管制度;三是加速数智化落地,促进房企高质量发展。
对于拓宽房企融资渠道方面,姚劲波建议,加大对房企发债融资的支持力度,在疏通房企债权融资渠道,降低房企融资成本,逐步改善房企融资环境等方面。相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇,加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品,投资信托基金(REITs)试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。
众所周知,在支持房企合理融资方面,多部门已经出台多轮利好政策,实操层面也在逐步落地过程中,其中H股房企在配股融资方面已经取得很大进展。与此同时,房地产行业债券发行规模也有所改善。
“当前房企融资利好政策频出,股权、债权等融资渠道多样,金融机构提供的信贷额度充足,融资环境较2022年前三季度有了很大的改善。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,整体来看,自2022年11月开始多家房企公布了股权融资意向,但A股定增尚在计划阶段,截至目前相关募资计划尚未有已经完成的案例。同时,信用债发行总量同环比均未出现较大变动,发行进入稳定区间,不过民企发行仍以优质房企为主,且需增信担保工具支持。
对此,《证券日报》记者日前从全国政协委员、禹洲集团创始人林龙安处获悉,在《关于做好支持中小民营企业平稳健康发展的提案》中,林龙安建议,在实际风险可控的范围内将民营企业、地产开发企业列入白名单,对优质民营企业加入可增信名单等。具体来看,林龙安建议将一些自身经营较好、债务结构合理的优质民企列入可增信名单,提供征信保护、通过帮助企业信用增进完成债券发行,让其能够在公开市场发债,从而打通资金流循环链条。
而关于打通房企资金循环链条的建言,姚劲波还提及,优化资金监管制度,适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程,适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时,房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求,恢复正常经营的状态。
值得一提的是,从当下房地产行业整体融资环境来看,刘水认为,确实正在回暖,房企各融资渠道基本通畅,但投资人对行业风险仍有顾虑和考量,造成资金实际落地尚有一定阻碍,融资效率并未达到理想状态。未来,融资端的进一步修复仍需销售市场帮助行业建立正向预期,融资资金才能得以真正的释放。
(文章来源:证券日报网)
标签:
精彩推送
- 【天天快播报】全国政协委员王俊寿:建议强化多部门金融风险协同处置机制
- 动态:两会代表委员建议:将优质民企列入可增信名单 疏通房企债权融资渠道
- 年内成品油调价第二次搁浅
- 多孩家庭可购第3套房!多地优生政策给予购房优待 公积金贷款限额明显提高
- 民营经济将迎来新的发展机遇
- 上海市政府常务会议部署重点工作 全力冲刺“开门红” 还研究加快研发产业化
- 世界即时看!国家发展改革委地区司赴海南自贸港开展跨境数据流动政策实施情况调研
- 银保监会进一步完善联合授信 坚决避免过度竞争和“搭便车”“垒大户”
- 每日关注!C站日报 | 瑞幸咖啡2022年营收破百亿元;京东百亿补贴被曝已上线
- 天天资讯:人居地标凯粤湾 | 价值全王炸,望江新品秒速,蝉联中心区江岸总冠军
- 资讯:郭卫民:民营经济在实现中国式现代化进程中发挥着不可或缺的重要作用
- 国家发展改革委地区司赴海南调研推动自贸港重大项目建设
- 数据流通交易新基建进一步完善,国内首个数据交易链建设启动
- 今日最新!宁德时代App可以买理财产品?假的!奥司他韦是治疗感冒、流感的“万能神药”?言过其实!丨第一真相
- 站在万店门槛上,瑞幸依然需要直面焦虑
- 全球百事通!郭卫民:委员们建议促进房地产业平稳健康发展,推动房地产业向新发展模式转型
- 焦点热讯:阳春三月?多盘争先搅动楼市!
- 郭卫民:2023年坚定做好经济工作 把稳增长放在首要位置
- 钮文新:易纲答问“很高级”——预期管理需要这种方式
- 全国政协委员吴益强:实现京津城际“无感”通行
- 天天新动态:环境产业进入动能转换期 CCER能支撑环保企业打造“二次增长曲线”吗?
- 【世界时快讯】乘联会:预计2月新能源车市开门红基本实现
- 乘联会:预计2月新能源车实现同比和环比较大幅度增长
- 地一线 | 主城区2宗约103亩地底价成交 涉及太平河片区、贾村改造地块
- 深交所债券做市业务首月平稳有序运行
- 怎么和银行谈停息挂账?信用卡逾期停息挂账如何办理??
- 什么是停息挂账?怎么样申请信用卡停息挂账?
- 信用卡还不上怎么申请停息挂账?什么情况下可以申请停息挂账?
- 如何申请信用卡停息还本?还不上信用卡怎么和银行协商?
- 信用卡逾期被起诉了还能协商吗?个性化分期对征信有没有危害?
- 本次大会将安排开、闭幕会和两次大会发言
- 热讯:何小鹏:建议鼓励部分地区开展自动驾驶保险创新先行先试
- 全国人大代表、中手游联合创始人冼汉迪:建议放宽港澳人士投资限制 促进内地互联网产业发展
- 当前简讯:浙江嘉广信息科技股份有限公司招聘公告
- 环球看点!新消费时代,康师傅们不香了吗?
- 跟风降本增效,B站长期换短期
- 一年亏损75亿元,B站的“增长极”在哪里?
- 5元咖啡,“逼疯”瑞幸
- 2档DHT带来高性能高效能 哈弗二代大狗打破新能源轻越野悖论
- 以场景化造车驱动高端化 极狐要做智能汽车时代的先行者
- 报道:“税务蓝”添彩“三下乡” “春风”吹进农家门
- 会计学家余坚:中通快递毛利率和净利润显著超出同行
- 壹健康集团副总裁张梦影:医疗数字化服务亟需完善法律法规
- 天天观焦点:漫谈ChatGPT|重庆大学大数据与软件学院院长:看好ChatGPT未来在软件开发中“代码智能”研究领域的潜力
- 【新要闻】全国人大代表、TCL创始人李东生:加大技术创新与资本投入 推动科技制造业高质量发展
- 全球消息!何小鹏:建议探索建立自动驾驶技术及自动驾驶汽车保险产品体系
- 世界今日讯!2022赛季营收大涨两成至25亿美元 F1期待新赛季表现
- 合肥“光伏大脑”守护光伏电站 担起“智慧管家”
- 世界报道:两会|马永生:建议将CCUS项目纳入我国自愿减排机制
- 全球热讯:13省份2022年人口数据出炉:多省份人口自然增长率转负
- OpenAI宣布开放ChatGPT模型API 开发者可自由接入
- 焦点热文:胡润中国预制菜百强企业榜单出炉!广东总部企业数量居首 广佛并列全国第三
- 金融消费者权益保护新规实施 金融机构正践行守护消费者“钱袋子”
- 以技术链接场景 极狐考拉为场景出行带来更多可能
- 当前速看:两会快讯 | 全国人大代表、广药集团董事长李楚源:建议进行分级分类管理挖掘中华老字号富矿
- 每日视点!开放数字未来场景机会 成都新津打造数字县域·未来场景试验区
- 观察:方城县2023年公开招聘高中阶段教师考试工作公告(2号)
- 要闻速递:央行重磅发声!回应汇率、地产等热点问题…来看十大关键点
- 全国政协委员、甘肃省农业科学院院长马忠明:建议加快河西走廊玉米种业可持续发展能力建设
- 【环球热闻】银行加速“提前还贷”审批 线上预约陆续再开放
- 环球热资讯!香港2月PMI升至53.9 经济连续两个月扩张
- 广州天河今年将新增学位超5600个,新开办3所学校
- 全球新动态:刘国强:将对结构性货币政策供给进行评估 做到有进有退
- 全球快看:央行行长易纲:扩大金融领域规则、规制、管理、标准等制度型开放
- 每日焦点!香港2月PMI升至53.9 经济连续两个月扩张
- 事关通胀、利率、汇率、金融风险!央行行长易纲发声!信息量巨大
- 实时焦点:多机构发布“远离疼痛 乐享健康”联合提示:别忍痛 早诊治
- B站的财报里,写满了二次元的无奈
- 天天新消息丨京东高调玩低价,电商平台进入新一轮“价格”大战
- 世界热议:胡润首发中国预制菜企百强 得利斯等山东9家企业登榜
- 易纲:目前我国实际利率的水平比较合适
- 全国人大代表、小鹏汽车董事长何小鹏:推动加快智能网联汽车和自动驾驶相关立法工作
- 【焦点热闻】浦开再建超级综合体:浦东云璟生态社区启动招商 总投资180亿
- 世界百事通!鼠鼠文学背后,是“它经济”的涛声正起
- ETF突发 | 游戏股走弱相 关ETF普跌逾2%
- 即时焦点:易纲:今年人民币汇率还会在合理均衡水平上保持基本稳定
- 世界热消息:央行行长:存款保险能够为99%以上的存款人提供全额保障
- 天天最新:北京证监局贾文勤:已收到第二批金融科创试点项目申报50余个
- 美国末端交付能力升级,公司全球化布局持续加强
- 易纲:央行将推动《金融稳定法》出台 做好平台企业金融服务整改
- 每日消息!全国政协委员、立信会计师事务所甘肃分所所长张萍:建议对打造“陇中生态平原”给予政策支持
- 每日动态!百强房企前两月花1200亿拿地 多个热点城市土拍升温
- 全国政协委员林龙安:风险可控房企可列入地方银行白名单| 两会·最希望
- 实时:多项目年内投入使用!白鹅潭滨水品质生活圈正在形成!
- 对标国际TOD的信达中心,什么时候才能全部呈现?“掌门人”给出答案
- 全球百事通!人民银行今日开展180亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼4520亿元
- 【世界新要闻】51只创业板股最新筹码趋向集中
- 环球时讯:机构报告:2月二手房新增挂牌房源量环比大幅上涨
- 全球快看:广佛地铁将在广州南站实现站内换乘,通道预计今年底建成
- 焦点速讯:汤姆猫、浪潮信息等8股获融资净买入超亿元
- 世界动态:国内期货开盘普遍下跌 有色板块领跌
- 天天最资讯丨人民银行今日开展180亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼4520亿元
- 广东实施三大“金融+”工程
- 今日播报!引领科技创新 沪市央企近五年累计研发投入1.23万亿
- 天天百事通!全国政协委员、宁德时代董事长曾毓群:电池储能需核电级安全保障 建议研究设计电池护照
- 国内期货开盘普遍下跌 有色板块领跌
- 世界热资讯!广东实施三大“金融+”工程
- 世界今日讯!汤姆猫、浪潮信息等8股获融资净买入超亿元
- 中信证券:预计在新兴与传统需求双轮驱动下 稀土永磁长期成长性毋庸置疑
- 全国政协委员、宁德时代董事长曾毓群:电池储能需核电级安全保障 建议研究设计电池护照