全球速讯:诸葛找房:3月上海新房成交稳健发力 一季度同比涨近10%
一、3月上海新房供需两端齐发力,静安、浦东等6个区域成交环比翻倍
(资料图片仅供参考)
(一)成交:3月新房成交同环比双双上升,一季度表现稳健
2023年3月份,上海新房市场活跃度上涨,成交规模止降转升,且较去年同期翻倍。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年3月上海新建商品住宅成交15565套,环比上升44.78%,同比上升100.42%。上海3月新房成交上升的背后,既得益于市场情绪的修复,购房需求进一步释放,又离不开上海持续供应推新的助力。
从一季度成交来看,在前3个月成交端稳健发挥的推动下,上海一季度新房整体成交表现较为可观,同环比双双呈现涨势。数据显示,2023年一季度上海新建商品住宅成交38079套,较去年第四季度上升2.57%,较去年同期上升9.39%。由于当前政策环境延续宽松态势,购房需求将稳步释放,预计二季度上海新房成交有望继续上升。
备注:2022年6月上海新建商品住宅成交套数环比上涨1197.82%。
(二)价格:3月新房价格止跌转涨,同比跌幅收窄超10个百分点
3月份,在新房市场活跃度上升的背景下,上海新房成交均价止跌转涨,单月成交均价重回40000元/㎡以上水平,同比降幅也有所收窄。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年3月上海新房成交均价为41595元/㎡,环比上涨7.69%,同比下跌8.25%,同比跌幅较上月收窄10.72个百分点。
(三)供应、库存:3月新房供应持续增加,库存量小幅下降
在上海公布了2023年第二批次新房供应的加持下,3月上海新房批准上市规模继续维持升势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年3月新房批准上市套数13025套,环比上月上升8.2%,同比上升8.7%。同时,在去化动力增强下,本月库存量下降,同比涨幅也有所收窄,数据显示,2023年3月上海新房库存量为50455套,环比下降4.25%,同比上升26.86%,同比升幅较上月收窄7.45个百分点。
3月15日,上海推出2023年第二批次集中供应楼盘,共涉及29个商品住房项目,总建筑面积约84.2万㎡,合计6855套,备案均价74610元/㎡,分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港11个区域,其中浦东、奉贤、松江3区供应力度相对较大,各推出4个项目。
(四)分区:3月浦东新区成交居首,11个城区成交环比上升
从2023年3月份上海各区域的新房成交表现来看,浦东新区升至成交榜首,新房成交4597套,占比29.53%;其次为松江区,3月成交2059套,占比13.23%;闵行区位居第三,单月成交1792套,占比11.51%。
与上月相比,11个城区成交量上升,5个城区成交量下降。其中,静安区涨幅领跑,环比上涨337.5%,其次为浦东新区,环比涨幅为192.06%,与此同时,徐汇区成交量环比缩减较为显著,由上月成交199套降至本月59套,降幅达70.35%。
(五)板块:金桥板块跃居成交首位,临港新城升至第二
从各大板块的成交来看,TOP4板块单月成交超500套,同时浦东新区的板块成交活跃度居高,共占据6个席位。其中,位于浦东新区的金桥与临港新城2个板块占据前二之位,3月分别成交829套、680套,虽然两者成交规模并未拉开明显差距,但价格方面却相差较大,成交均价分别为79790元/㎡、31409元/㎡。宝山区的顾村板块跻身榜三,3月成交548套,均价为47862元/㎡。除此之外,本月成交单价最高的板块为杨浦区的东外滩板块,位居成交第四,3月成交538套,成交均价为114460元/㎡。
二、3月上海二手房价格涨势放缓,业主涨价信心稍有回落
(一)价格:3月二手房市场均价持续上扬,同环比涨幅收窄
2023年3月,上海二手房价格涨势持续蔓延,而且截至本月,上海二手房市场均价已连续平稳上涨1年之久,月均环比涨幅在3%以下,同比已连续27个月维持上涨态势。数据显示,2023年3月上海二手住宅市场均价为73665元/㎡,环比上涨0.40%,环比涨幅较上月收窄0.04个百分点;同比上涨17.82%,同比涨幅较上月收窄2.95个百分点。
(二)调价房源:涨价房源占比止升转降,3月降至15.8%
从涨降价房源来看,2023年3月上海二手住宅调价房源中涨价房源占比为15.8%,较上月下降6.9个百分点。3月份,市场回暖持续性开始显露不足,业主涨价信心上升局势暂不稳定,继“三连升”后出现小幅回落态势,市场信心仍有待恢复。
(文章来源:中国网地产)
标签:
精彩推送
- 热点聚焦:博洛尼室内设计服务(北京)有限公司第二分公司侵犯奥林匹克标志专有权被罚
- 诸葛找房:市场情绪止升转降 市场从“强复苏”迈入“稳恢复”阶段
- 环球快播:前两月我国汽车商品出口金额前十国出炉
- 全球速讯:诸葛找房:3月上海新房成交稳健发力 一季度同比涨近10%
- 热点在线丨会成长的爆款户型!白鹅潭人居地标凯粤湾 学府江景新品首发
- 天天热头条丨前两月我国汽车商品出口金额前十国出炉
- 什么牌子的奶粉吸收好?好消化好吸收,还是得看它
- 环球信息:诸葛找房:3月上海新房成交稳健发力 一季度同比涨近10%
- 渤海证券:家电行业终端需求有望逐步回暖
- 诸葛找房:市场情绪止升转降 市场从“强复苏”迈入“稳恢复”阶段
- 天天微动态丨蜻蜓FM:运营主体已获得《信息网络传播视听节目许可证》
- 每日动态!杭州:为实施全市不动产统一平台系统建设 将暂停不动产登记及信息查询业务
- 环球焦点!涉财务数据不真实 前海人寿、国华人寿连遭监管点名
- 焦点观察:成都劳动监察部门:“员工怒怼领导强制加班”事件还在调查中
- 世界新资讯:银保监会:关于防范养老诈骗的风险提示
- 陷入“停更潮”的B站,商业化难题何解?
- 今年5月1日起实施!山东居住建筑节能率要达到83%以上
- 环球速看:赋能重庆医疗 在水医方集团重庆公司成立
- 天天讯息:103元的茶叶只收100元!胖东来抹零权下放员工 网友:胖东来啥时候能在外地开店?
- 全球热推荐:抢抓农事 覆膜种烟
- 世界看热讯:广东省发布第一批20个粤港澳大湾区规则衔接机制对接典型案例
- 中小学教师考编热再升温 出生人口下降冲击编制增量
- 热点评!难破食安“魔咒”,蜜雪冰城还能不能IPO?
- 全球观速讯丨中国有色金属工业协会硅业分会:本周硅片价格持稳运行 供需紧平衡
- 环球即时:五一期间国内机票预订量超120万 同比增长约3.6倍
- 看点:卓创资讯:4月份建筑钢材价格重心或小幅上移 但幅度有限
- 世界看点:狂吸80亿元,樱花为何成品牌春季营销首选?
- 当前消息!燃爆!白鹅潭江景大盘推新,王炸户型我夸累了
- 全球简讯:国家税务总局:预计今年全年新增减税降费1.2万亿元
- 自然资源部通报平南违法用地问题处理结果 8名责任人员被追责问责
- 全球微头条丨冷饮抢占多个价格带 “雪糕刺客”会重现吗?
- 国家疾控局:各地要高度重视防止疟疾输入再传播
- 当前快讯:自然资源部:严格防范以生态修复名义违法采矿、破坏耕地
- 国家疾控局:各地要高度重视防止疟疾输入再传播
- 天天时讯:他把一颗螺丝钉年卖11亿,最终成了世界冠军|寻访隐形冠军
- 环球速讯:国家税务总局:预计今年全年新增减税降费1.2万亿元
- 时讯:宝能旗下多处资产将被处置 此前称今年将保障三款重点车型量产
- 快播:江西新余:将农民工等新市民纳入公积金覆盖范围
- 国家税务总局:今年一季度经济运行情况呈现“六个逐步向好”态势
- 青岛首场土拍启幕:崂山张村河地块报价触顶 明日“竞品质”
- 环球时讯:国内首个半潜式海上光伏发电平台交付
- 全球资讯:数读|人口格局巨变:长三角增速放缓 这17省份如何吸才引智?
- 2022年100%如期交付 龙光加快回归健康发展轨道
- 国家税务总局:3月份高技术产业销售收入同比增长15.6%
- 2023上海全球投资促进大会现场签约26个项目 总投资674亿元
- 【环球热闻】2023上海全球投资促进大会现场签约26个项目 总投资674亿元
- 全球看热讯:国家税务总局:3月份高技术产业销售收入同比增长15.6%
- 天天热点评!才出“漏洞”又遇“炸店”,拼多多发最牛财报后风波不断
- 多种结构性货币政策工具助力绿色发展 专家预计将加大重点减碳领域支持力度
- 天天头条:猫有猫路鼠有鼠道,ChatGPT搞钱路子“野”得你想不到
- 实时:被商家“报复”的拼多多,还能顺利转身吗?
- 焦点快报!石家庄设立10亿元前海大健康子基金
- 【独家焦点】分手费90亿!离了胡欢,周鸿祎另有新“欢”
- 龙岩市龙翔职业技术学校招聘教师公告
- 环球时讯:李开复们混战AI,谁最有戏?
- 天天百事通!强生公司拟支付89亿美元解决婴儿爽身粉涉嫌致癌索赔
- 上海发布新一轮24条招商引资“政策套餐” 对重大招商项目最高奖励1亿元
- 人民银行广州分行副行长郭云喜:已有31家银行参与“跨境理财通” 资金汇划已达26.66亿元
- 国家税务总局:3月份数字经济核心产业同比增长14.1%
- 天天观察:3月新房数据出炉,“抢手”海珠库存最低!这些改善项目不容错过
- 予菲视点:多家公司一季报预喜机构看好中药股机会
- 一季度江苏农村产权流转交易额超55亿元
- 最高检:常态化办理医疗美容领域犯罪案件 促进医疗美容行业规范发展
- 环球观察:陕西或再添一家上市公司,2025年末要实现“倍增计划”
- 环球快资讯:接连亏损,谁能圆了呷哺呷哺的“高端梦”?
- 世界观点:国家税务总局局长王军:相信一定会实现全年5%左右的经济增长预期目标
- 新式速食陷盈利困局,品牌如何进行错位突围?
- 每日焦点!经合组织地区2月通胀率降至8.8%
- 国家税务总局:新能源车制造业销售收入今年一季度同比增长35.2%
- 天天要闻:经智长三角(253期)丨长三角示范区最新规划对外征求意见 各地多措线上线下促消费
- 银保监会消费者权益保护局提醒广大老年消费者:提高风险防范意识 谨防三类养老诈骗陷阱
- 世界滚动:胡润全球白手起家U40富豪榜发布 中国以18人排名第二
- 天天消息!3月财新中国服务业PMI为57.8 创28个月以来新高
- 世界滚动:辽宁多举措引凤来巢,“专精特新”成工信部下一步发力重点
- 世界观速讯丨银保监会消费者权益保护局提醒广大老年消费者:提高风险防范意识 谨防三类养老诈骗陷阱
- 天天实时:3月财新中国服务业PMI录得57.8 创28个月以来新高
- 【世界热闻】3月财新中国服务业PMI为57.8 创28个月以来新高
- 今日热门!人民银行今日开展80亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼4310亿元
- 环球快播:财新中国服务业PMI录得57.8,创近28个月以来新高
- 环球看点!中物联:3月全球制造业PMI环比降0.8个百分点 经济复苏动能依然不足
- 山东诸城: 绿色金融跑出“加速度”
- 【世界独家】一季度土地市场跌幅收窄,部分民企正在重返赛道
- 新动态:光大银行携手深圳数据交易所成功落地首笔小微企业数据资产融资业务
- 为什么要高度重视 大豆油料生产
- 全球即时:科技早报|李一男旗下自游家官网停止服务 中国电科回应员工怒怼领导安排加班
- 焦点精选!人寿保险与长期护理保险责任转换业务试点下月启动 保险创新促存量寿险业务变增量护理保障
- 每日热文:76万一平米,墓地秒杀一线城市房价
- 当前最新:科技早报|李一男旗下自游家官网停止服务 中国电科回应员工怒怼领导安排加班
- 76万一平米,墓地秒杀一线城市房价
- 富士康工业互联网股份有限公司发挥平台作用—— 助力更多企业实现智能化
- 【天天报资讯】华泰证券:金融行业有望成为AI大模型率先落地的垂直领域之一
- 全球播报:随礼减至百元,办酒席少花万元…… 部分农村地区“白事”负担减轻的背后
- 聚焦:随礼减至百元,办酒席少花万元…… 部分农村地区“白事”负担减轻的背后
- 世界今热点:从就业目标看支持民营经济和制造业的重要性
- 环球精选!江西2023年将新增发放150亿元创业担保贷款
- 环球速读:中国制造降本增效 技术挖潜大有可为
- 湖南大力发展氢能产业 区域内多家公司提前布局
- 从就业目标看支持民营经济和制造业的重要性
- 全球消息!湖南大力发展氢能产业 区域内多家公司提前布局
- 江西2023年将新增发放150亿元创业担保贷款