房产·博鳌观点 | 恒隆集团董事长陈启宗:地产行业必须回归理性 市场愈发趋向“薄利多销”
8月8日,由观点机构主办、每日经济新闻等联合主办的2023博鳌房地产论坛在海南三亚举行。论坛上,恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗发表了主题为“改变了规则:道路与选择”的主旨演讲。
【资料图】
陈启宗认为,国内房地产行业以往30年里没有经过大的波动,没有经过大的破产潮,所以房地产商以为自己永远立于不败之地。但是,世界没有一个房地产行业在一个地方是能够30多年没经历过一个大的破产潮的。
对于现阶段多家房企洗牌出局的现实,陈启宗指出,没有经历过两三个大周期大起落的房地产商是不可靠的房地产商。
“地产行业必须回归理性,希望这次的教训让仍然在房地产行业里继续下去的朋友们能够回归理性。”
在演讲环节中,陈启宗表示,“政府帮了好多房地产商的忙,以往这30年你应该破产的没有破产,你熬过去了不是因为你本领大,是因为政府不愿意你破产,给了你一次又一次的机会。”
从政策制定来看,在长远如何平衡市场的力量和政策的调控,这两方面还是需要经过失败、经过成功,而慢慢改进、学习的过程。
陈启宗表示,“希望能够有一天房地产行业还是以市场力量为主导,当然需要有合理的调控,但是必须要非常小心,非常有鉴别力,来制定什么时候该调控,调控力度多大,怎么调控。”
此前的8月7日,陈启宗在接受记者采访时提到,国内房地产行业的高周转模式是不可持续的,总有一天会破灭。在没有破灭之前,企业还是抱有幻想,但是幻想不应该是做决定的根据。
今年以来,房地产市场第一季度有些回暖,5-7月又出现下降的趋势。总体来看,整体市场需求没有得到恢复,原本企业预期有比较强的复苏,但事实上到目前为止并没有看到。
陈启宗曾在今年初的《致股东函》中写道,2023年内地的租赁业务可能是相当好的一年。如今半年过去,他是否还坚定这个观点?
陈启宗指出,今年前5月国内零售商业市场的复苏状态很好,5月中旬之后,增长的速度减慢。下半年市场将继续会有增长,只能有个位数比例。加上写字楼稳定的收入,不会上升太快,也不会下降太多。总体来说,数据优于去年。
对于2024年的市场趋势,陈启宗认为是“在大雨中行走,看不清前方的路”。能够确定的是,地产行业必须回归理性,市场愈发趋向“薄利多销”。
(文章来源:每日经济新闻)
标签:
精彩推送
- 房产·博鳌观点 | 恒隆集团董事长陈启宗:地产行业必须回归理性 市场愈发趋向“薄利多销”
- 当政策开始加法
- 库迪咖啡海外首店落地首尔江南
- 有编制!惠州市教育科学研究院公开招聘17名专职教研员
- 羊肉中检出猪肉,张亮麻辣烫查清了:加盟商的错,保证金被没收!网友:所以总部赚了保证金?
- 海南:支持二手房“带押过户”公积金贷款业务
- 东莞市级休闲观光农业示范点拟增至27个 暑期游玩重点推荐这几个
- 央行公开市场连续六日净回笼 周内扰动较少资金面有望持稳
- 库迪咖啡海外首店落地首尔江南
- 数读湖北|湖北上半年旅游收入3735.81亿元,同比增长29.3%
- 宁波机场偏出跑道飞机已成功搬移 将稳妥有序推进航班恢复
- 宁波机场偏出跑道飞机已成功搬移 将稳妥有序推进航班恢复
- 上半年重庆民营企业贷款余额超1万亿元
- 中国华能:德州电厂及震区有关单位机组运行正常 安全生产未受较大影响
- 今年前7个月我国货物贸易进出口总值23.55万亿元 外贸运行平稳符合预期
- 132家企业成为商务部电子商务示范企业 京东、小米、快手等在列
- 河北资本市场支援涿州抢险救灾完成首批捐赠
- 瞄准“女性生意”,“安踏们”意图何在?
- 零食量贩店,瞄准北方市场
- 【Y-记者帮】市民网购手机有质量问题要求退款遭拒?京东:不符合退换条件
- 今年前7个月我国进出口增长0.4%
- “挂羊肉卖猪肉”?张亮麻辣烫致歉
- 1688对京津冀和东北地区受灾商家实施履约和售后免责
- 多家上市电商入榜
- 中国华能:德州电厂及震区有关单位机组运行正常 安全生产未受较大影响
- 海关总署:前7个月我国进口铁矿砂6.69亿吨 增加6.9%
- 大金融板块震荡回暖 超7000万元主力资金加仓中国银河 沪深300价值ETF(562320)反弹回升丨ETF观察
- 资本降温叠加反腐风暴 医疗企业如何走出寒冬
- 瑞幸“涅槃”,星巴克“焦虑”
- 关于莲池区韩庄乡北高庄村城改造征地补偿安置方案的公告
- 海关总署:今年7月我国进出口3.46万亿元 下降8.3%
- 重庆15条中小河流出现1~3米涨水 綦江通惠河超警
- 超6亿主力资金净流出医药生物板块 步长制药跌超4% 创新药ETF(159992)盘中溢价丨ETF观察
- 国家能源局:将研究近期陇电入川的技术经济可行性
- 推动新能源汽车下乡 山东组织经销商开展超50场下乡巡展活动
- 国家能源局:研究近期陇电入川的技术经济可行性
- 行业机构违规聘任证监会系统离职人员遭严肃处理 证监会四举措强化离职人员从严监管
- 料7月新增信贷同比多增 业内预计:降准有望9月落地
- 广州“稳经济”背后的“紧迫感”
- 佛山“西甲”打造超级周末
- 借力“五大节点” 提升中心城区能级
- 重押线下,能解京东之困吗?
- 广州将发放新一轮2000万元文旅消费券
- 豪掷508亿港元夺香港“世纪地王”的它,广州项目将出猛料?
- GGII:预计我国小动力锂电池未来五年复合增速超30%
- 邮储银行多措并举助力夏粮颗粒归仓
- 央行公开市场净回笼20亿元
- 读创评论|深圳优化营商环境迈向“赋能”新境界
- 两大资金同日增持这47只科创板股
- 今日9只基金首发募集 1只基金上市
- 权益类ETF“巨无霸”涌现 三大公募纵论行业发展
- 君实生物回应“美国新款抗癌药物”:仍需临床试验的验证
- 早新闻 | 券商正测试T+0?回应来了
- 中信证券:传统LED国内订单向好 Mini LED降本加速渗透
- 中复神鹰:突破“新材料之王”核心技术
- 中信证券:传统LED国内订单向好 Mini LED降本加速渗透
- 8月8日要闻提示
- 千余家深市公司披露中期业绩预告 各领域“龙头”表现抢眼
- 8月8日要闻提示
- 早新闻 | 券商正测试T+0?回应来了
- 中信证券:传统LED国内订单向好 Mini LED降本加速渗透
- 中复神鹰:突破“新材料之王”核心技术
- 国际米价涨至12年新高 国内米价影响如何?A股公司多措并举避风险
- 全面优化公募基金费率机制改革“满月” 超三成基金公司批量降费
- “抗打”的德国制造如何启示中国
- 都传政策可能调 深圳楼市却没了躁动只静等
- 重视消费的牵引作用 让经营主体“千帆竞发”
- 国家税务总局昭阳区税务局 税惠使“红苹果”变“致富果”
- 经济日报金观平:切实解决拖欠企业账款问题
- 消费金融机构融资再提速
- 雨停不意味着“警报解除”
- 出台“1269”行动计划 江西推进产业链现代化
- 农产品进口增加毋需过分担忧
- 邮储银行弥勒市支行 为新市民提供便捷金融服务
- 广西认定24家科技成果转化中试基地—— 产学研用拧成一股绳
- 外卖平台“一人食”“小份餐”受欢迎
- 新的城市视野 新的生活态度
- 小红书探索“生活不在别处”新生态
- 一批重大事故隐患曝光
- 发现和培育市场爆款
- 广州市河长办召开河湖长制工作培训会 推动水环境不断提档升级
- 门头沟政务通信网络全面恢复开通
- 汛期“七不得” 既是法律要求也是人情所归
- 涿州退水后生活将重启 蓄滞洪区疑问待解
- 港珠澳大桥珠海公路口岸单日通关车辆数突破1万辆次
- 清华大学药学院创院院长丁胜:加强监管和鼓励创新 临床试验改革要找到平衡点
- 澳门第二季本地移动支付交易总额按年增6.9%
- “价格开得高,不还价,车位也想打包卖” 各地密集喊话 房东们坐不住了
- “价格开得高,不还价,车位也想打包卖” 各地密集喊话 房东们坐不住了
- 港珠澳大桥珠海公路口岸单日通关车辆数突破1万辆次
- 澳门第二季本地移动支付交易总额按年增6.9%
- 海南省总商会人民调解委员会揭牌成立
- 琴澳牵手“出海” 国际“朋友圈”逐步扩大
- 广东进入登革热流行季 感染了该怎么办?
- 8月8日晚8点 广州再次发放文旅消费券2000万元
- 江苏连夜发运中央防汛物资驰援天津抗洪抢险
- 河南民权:鼓励返乡创业 助力家门口就业
- 贵州部分水泥厂商逆势上调出厂价 业内称下半年水泥价格回升阻力仍不小
- 长三角与珠三角强强联合 强化机器人产业集群双向创新扩散
- 上海口岸半年进出口首破5万亿元